Direct naar de inhoud
Logo van GABA Makelaardij

Gasthuisbouwing 19

6991TR Rheden • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Westervoort

Fotogalerij

Gasthuisbouwing 19 Rheden
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor velen een instapklare woning… Een volledig gemoderniseerde, luxe en comfortabel afgewerkte hoekwoning met dakkapel, vrijstaande stenen garage/berging alsmede een zonnige diepe besloten tuin met achterom. Deze onderhoudsvriendelijke en verduurzaamde ééngezinswoning heeft alles te bieden, voldoende slaapkamers, luxe keuken, badkamer en toilet alsmede goed onderhoud. Daarnaast is de ligging nabij alle benodigde woonvoorzieningen, uitvalswegen maar vooral ten op zichten van uitgestrekte bos- en natuurgebieden zoals Nationaal Park Veluwezoom en de Veluwe bossen en de Posbank uitstekend te noemen. Kortom: deze woning is beslist de moeite van het bezichtigen waard! Indeling Begane grond: De hal met moderne meterkast (2024) geeft toegang tot de lichte woonkamer met openhaard en airco. Aangrenzend de open luxe inbouwkeuken (2024) met openslaande tuindeuren en hoogwaardige inbouwapparaten te weten: koelkast, combimagnetron, afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasser. Verder bevinden zich op de begane grond een achter portaal met vaste kast met wasmachine-/ drogeraansluiting en luxe toilet met fontein (2024). Tuin: In de zonnige tuin tref je een ruime berging en garage met elektrische garagedeur aan welke beide zijn voorzien van vernieuwde elektra en een vliering. Via het poortje aan de achterzijde kom je ook nog eens op een speeltuintje terecht. De ligging van de tuin geeft de mogelijkheid om de gehele dag van de zon te genieten. Maar middels het elektrische zonnescherm creëer je eenvoudig een heerlijke schaduwplek. 1e verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop met vaste kast, moderne badkamer en drie fraaie slaapkamers waarvan 1 met airco (2024). De badkamer is ingerichte met een grote douchecabine, vaste wastafelmeubel, designradiator en uiteraard een 2e toilet. 2e verdieping: Middels de vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping, hier treffen we een voorzolder aan met ruimte voor opslag en opstelplaats van de Intergas HR CV combiketel uit 2021. Een zolder annex 4e slaapkamer met groot Velux dakraam. Bijzonderheden: - Moderne keuken, badkamer en toilet - Energielabel C (echter daarna 8 stuks zonnepanelen geplaatst en airco’s) - Intergas HR CV combiketel uit 2021 - 4 slaapkamers (inclusief zolder) - Pannen dak vernieuwd - Moderne meterkast - Kindvriendelijk aan speeltuin gelegen - Opnieuw aangelegde tuin - Garage en berging aanwezig - Rolluiken en zonnescherm aanwezig - Diverse vernieuwde kozijnen, deels in kunststof uitgevoerd - Vanaf 2024 grotendeels gemoderniseerd - Schilderwerk buiten ca. 1.5 jaar - Nieuwe binnendeuren - Mechanische ventilatie vervangen - Horren aanwezig - Glasvezel aanwezig

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
395 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6991

Google Maps

Locatie van Rheden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rheden

Woon- en buurtcijfers in Rheden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rheden. In 2025 waren er 7.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.119.

Inwoners

7.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.119

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.226

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rheden
Jaar Inwoners
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rheden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.845 0-15: 1.185 15-25: 730 25-45: 1.810 45-65: 2.235

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

886

Label A

645

Label D

435

Label E

423

Label B

390

Label G

389

Label F

375

Label A+

32

Label A++

11

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rheden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 937 • Elektriciteit: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Elektriciteit: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.681

Bedrijvigheid in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 815

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rheden
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rheden.

Veelgestelde vragen over wonen in Rheden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2025 ongeveer 7.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer woningen in Rheden

Bekijk meer woningen in deze plaats.