Direct naar de inhoud
Logo van Droomhuis Makelaardij Rheden

Massenweg 35

6991CL Rheden • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rheden

Fotogalerij

Massenweg 35 Rheden
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPEN HUIS: ZATERDAG 14-03-2026 is deze woning zonder afspraak te bezichtigen, U bent van 12.30 uur tot 14.00 uur van harte welkom!! Sfeervolle jaren ’30 woning met garage, zonnige tuin en ideale ligging nabij de Veluwezoom Aan de geliefde Massenweg in Rheden staat deze charmante en uitgebouwde jaren ’30 woning. De woning is goed onderhouden, beschikt over vier slaapkamers, een garage en een zonnige tuin. Basisscholen, winkels, speelvelden en het prachtige Nationaal Park Veluwezoom liggen allemaal op loopafstand. Een heerlijke plek om rustig te wonen met alle voorzieningen dichtbij! Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, hier geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de straat en speeltuin. Aan de achterzijde van de woonkamer treffen we het zitgedeelte aan, door de grootte van de woonkamer is hier voldoende ruimte voor een flinke eettafel! Teven is de gewelfde kelder vanuit de woonkamer bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning treffen we de woonkeuken en de badkamer aan. De woonkeuken is van een dusdanig formaat dat ook hier voldoende ruimt eis voor een eettafel. De badkamerinrichting bestaat uit een douchecabine en een wastafel. Volledig aan de achterzijde van de woning treffen we de bijkeuken aan, hier treffen we de wasmachine en droger aansluiting aan. De zijkant van de woning is gunstig gelegen op het zuiden, wat zorgt voor veel zon en licht in huis én in de tuin. Door deze ligging heeft u de gehele dag de mogelijkheid om heerlijk van de zon te genieten. De garage en een houten berging maken deze tuin compleet! Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop en drie slaapkamers. De kamers zijn goed van formaat. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met de vierde slaapkamer en extra bergruimte. In de bergruimte treffen we de Intergas HR CV combiketel uit 2016 aan. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren ’30 woning - Uitgebouwd aan de achterzijde - Vier slaapkamers - Garage en berging aanwezig - Zonnige tuin op het zuiden - Goed onderhouden, maar met mogelijkheden tot modernisatie - Rustige ligging nabij voorzieningen en natuur Kortom Een sfeervolle en ruime jaren ’30 woning op een toplocatie in Rheden – ideaal voor wie houdt van karakter, rust en ruimte, maar ook de vrijheid wil om er een eigen draai aan te geven. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.500

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 14-03 van 12:30 tot 14:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR CV (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6991

Google Maps

Locatie van Rheden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rheden

Woon- en buurtcijfers in Rheden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rheden. In 2025 waren er 7.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.119.

Inwoners

7.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.119

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.226

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rheden
Jaar Inwoners
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rheden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.845 0-15: 1.185 15-25: 730 25-45: 1.810 45-65: 2.235

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

886

Label A

645

Label D

435

Label E

423

Label B

390

Label G

389

Label F

375

Label A+

32

Label A++

11

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rheden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 937 • Elektriciteit: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Elektriciteit: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.681

Bedrijvigheid in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 815

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rheden
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rheden.

Veelgestelde vragen over wonen in Rheden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2025 ongeveer 7.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer woningen in Rheden

Bekijk meer woningen in deze plaats.