Direct naar de inhoud
Logo van Droomhuis Makelaardij Rheden

Massenweg 72

6991CS Rheden • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel
Award: Beste Makelaar in Rheden

Fotogalerij

Massenweg 72 Rheden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol (gelijkvloers) wonen aan de Massenweg 72 in Rheden – volledig gerenoveerd, fors uitgebouwd en instapklaar! Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning heeft echt alles in huis om heerlijk te wonen. De woning is fors uitgebouwd en voorzien van veel comfort en luxe. Dankzij de uitbouw is de woning bovendien gelijkvloers te bewonen – ideaal voor nu én later. De uitbouw is volledig geïsoleerd en mede door de 9 zonnepanelen blijft de energierekening lekker laag. De woning beschikt over een energielabel C! Indeling Begane grond U komt binnen in de hal, waar de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig is en u tevens toegang heeft tot de kelder. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer, waar een prettige woonsfeer heerst en u direct het gevoel krijgt thuis te komen. Aan de voorzijde van de woonkamer treffen we het zitgedeelte, hier geniet u van een vrij uitzicht over de straat. De gezellige houtkachel maakt deze sfeervolle woonkamer compleet. Aansluitend bevindt zich de moderne woonkeuken, uitgerust met volledige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, combimagnetron en uiteraard een vaatwasser. Door de grootte van de keuken is hier voldoende ruimte voor een flinke eettafel. Vanuit de keuken loopt u door naar het achterste deel van de woning, waar zich een slaapkamer, een praktische waskast en de badkamer bevinden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, volledig in lijn met de moderne afwerking van de woning. Zowel vanuit de keuken als vanuit de slaapkamer bereikt u de onderhoudsvriendelijke tuin. Deze zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volledige privacy en is voorzien van een houten berging – ideaal voor extra opslagruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een werkkamer. De kamers zijn goed bemeten en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of als hobbyruimte. Tweede verdieping: Middels een luik is de vliering bereikbaar. Bijzonderheden: - Gelijkvloers te bewonen met een heerlijke zonnige tuin. - Volledig gerenoveerd: strak afgewerkt en instapklaar. - Uitgebreide meterkast met 12 groepen en krachtstroom. - Drie slaapkamers + werkkamer. - Luxe open woonkeuken met complete inbouwapparatuur. - Airco installatie. - Zonnige tuin op het zuidwesten met volledige privacy. - Parkeren op eigen terrein. - 9 zonnepanelen: een heerlijk lage energierekening. - Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en de bossen Bent u op zoek naar een ruime, luxe en instapklare woning op een mooie locatie in Rheden? Dan is Massenweg 72 precies wat u zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de kwaliteit die deze woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6991

Google Maps

Locatie van Rheden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rheden

Woon- en buurtcijfers in Rheden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rheden. In 2025 waren er 7.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.119.

Inwoners

7.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.119

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.226

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rheden
Jaar Inwoners
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rheden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.845 0-15: 1.185 15-25: 730 25-45: 1.810 45-65: 2.235

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

886

Label A

645

Label D

435

Label E

423

Label B

390

Label G

389

Label F

375

Label A+

32

Label A++

11

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rheden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 937 • Elektriciteit: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Elektriciteit: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.681

Bedrijvigheid in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 815

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rheden
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rheden.

Veelgestelde vragen over wonen in Rheden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2025 ongeveer 7.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer woningen in Rheden

Bekijk meer woningen in deze plaats.