Direct naar de inhoud
Logo van Ditters Franssen Makelaars B.V.

Mauritiusstraat 35

6991CA Rheden • Gelderland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.779

Fotogalerij

Mauritiusstraat 35 Rheden
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In rustige woonomgeving nabij het centrum van Rheden gelegen goed onderhouden over de volle breedte uitgebouwde middenwoning met berging en 35 meter diepe achtertuin Deze achtertuin is voorzien van een extra terras en een grote 2e tuinberging (15 m²). Deze woning is gebouwd in 1963, meet een woonoppervlakte van 86 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 302 m². Rheden is gunstig gelegen ten opzichte van de prachtige bossen van de Veluwezoom-Postbank. De plaats Rheden heeft vele voorzieningen te bieden. Zo zijn er in de Groenestraat van Rheden voldoende winkels en supermarkten aanwezig, ook bevinden zich in het dorp basisscholen, sportfaciliteiten en een NS station. Binnen een paar minuten zit u op de snelweg richting Arnhem/Utrecht/Apeldoorn. Ook is er een veerpont naar het watersportgebied 'Rhederlaag' Bieden vanaf prijs € 325.000,= K.K. Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke bieden vanaf prijs. Ieder voorstel boven de vanaf prijs zal door verkoper in overweging worden genomen. INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast, toilet voorzien van wandcloset met fontein, trapopgang, half open keuken voorzien van lichte inbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en close-in boiler, royale uitgebouwde woonkamer met massief houten vloerdelen, sfeerhaard en openslaande deuren naar tuin, bijkeuken/wasruimte met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. 1E VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers met laminaatvloer en voorzien van vaste kasten, geheel betegelde badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en design radiator, vlizotrap naar 2E VERDIEPING: Geheel bevloerde zolderberging met cv-opstelling. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1963 Nefit HR combiketel 2008, onderhoud 2025 Gedeeltelijk hardhouten kozijnen Buitenschilderwerk 2024 Diverse rolluiken en buitenzonwering Grotendeels voorzien van isolerende beglazing Gedeeltelijk voorzien van gevelisolatie Uitbouw voorzien van dakisolatie Aanvaarding in overleg. Rheden is een zelfstandige gemeente met alle voorzieningen, gelegen op een prachtige locatie precies tussen de Veluwe en de IJsselvallei. Mensen die houden van het buitenleven en wandelen, fietsen, paardrijden of hardlopen kunnen hier hun hart ophalen. Arnhem is met de bus, trein, auto of fiets snel bereikbaar. Het openbaar vervoer is prima geregeld en de snelwegen in de regio zijn gunstig te bereiken. Sportaccommodaties als tennis, zwemmen en voetbal zijn gelegen op loopafstand. Rheden ligt aan de voet van het Nationaal Park Veluwezoom. Vanuit Rheden kunt u binnen een paar minuten genieten van de Postbank, uitgestrekte bossen en heidevelden. Liever op het water? Recreatiegebied Rhederlaag aan de overkant van de IJssel is per fietsveer vlot te bereiken, hier vindt u diverse jachthavens, strandjes en eetgelegenheden. Bovendien rijdt u met de auto of trein binnen 10 minuten naar Arnhem! “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
330 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6991

Google Maps

Locatie van Rheden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rheden

Woon- en buurtcijfers in Rheden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rheden. In 2025 waren er 7.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.119.

Inwoners

7.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.119

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.226

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rheden
Jaar Inwoners
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rheden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.845 0-15: 1.185 15-25: 730 25-45: 1.810 45-65: 2.235

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

886

Label A

645

Label D

435

Label E

423

Label B

390

Label G

389

Label F

375

Label A+

32

Label A++

11

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rheden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 937 • Elektriciteit: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Elektriciteit: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.681

Bedrijvigheid in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 815

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rheden
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rheden.

Veelgestelde vragen over wonen in Rheden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2025 ongeveer 7.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer woningen in Rheden

Bekijk meer woningen in deze plaats.