Direct naar de inhoud
Logo van VHA Makelaars

Methorsterweg 24

6991TZ Rheden • Gelderland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Arnhem

Fotogalerij

Methorsterweg 24 Rheden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een bijzondere en verrassende verschijning met 547 m2 grondoppervlakte! Deze leuke 2 onder 1 kap woning is gelegen in een rustige straat en heeft een geweldige tuin van maar liefst 45 meter diep, voorzien van een grote schuur (5 x 7 m). De tuin kan op verschillende manieren worden ingericht, denk aan diverse speelplekken voor de kinderen, een eigen moestuin of een ruime overkapping voor een extra knusse loungeplek. Aan de voorzijde is een oprit waar je eenvoudig 2 auto’s kunt parkeren. Er bestaat ook nog de mogelijkheid om de oprit breder te maken. Direct achter de woning bevindt zich nog een stenen schuur. De woning heeft een uitbouw aan de zijkant waardoor er een prettige woonkamer is ontstaan. Vanuit hier geven openslaande deuren toegang op de weelderige tuin, het zorgt ook voor een leuk uitzicht. Deze uitbouw heeft 2 grote dakramen wat zorgt voor een goed lichtinval. De woning is deels onderkelderd en deze kelder biedt veel bergruimte. Door het plaatsen van een royale dakkapel over de volle diepte van de woning zijn er nu 1 grote en 1 kleinere slaapkamer. Hier bestaat de mogelijkheid evt. 3 kamers te creëren. Het geheel ligt op loopafstand van het centrum van Rheden en op minuten afstand van het uitgestrekte wandelgebied “Nationaal Park Veluwezoom” waar je heerlijk uren kunt wandelen door de bossen. Diverse basisscholen, het openbaar vervoer, het NS treinstation en de uitvalswegen zijn tevens op steenworp afstand. Het centrum van Arnhem is binnen 10 minuten bereikbaar met de trein. Het geheel is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, c.v. combiketel (2023) en 8 zonnepanelen wat samen zorgt voor een Energielabel B. Kortom, laat je verrassen door deze heerlijke tuin en leuke woning! Indeling: Entree van de woning is in de ruime hal voorzien van een toilet, ruimte voor de garderobe en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met uitbouw waar je heel makkelijk een leuke zithoek kunt creëren. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. De eethoek zorgt voor een leuke verdeling met aansluitend de open keuken voorzien van een royale L-opstelling met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, een koelkast en de afzuigkap. Vanuit de keuken kom je in een hal waar zich de badkamer bevindt en de toegang tot de kelder en de tuin. De badkamer is voorzien van een groot hoek-ligbad, vloerverwarming en een wastafelmeubel met waskom. De kelder is vergroot en er is een vaste trap gecreëerd, hier bevinden zich de opstelling van de wasmachine en de c.v. combiketel(2023) bevindt, tevens is hier veel bergruimte. 1e verdieping: Via de spiltrap kom je op de ruime overloop. Deze verdieping heeft een dakkapel over de volledige breedte waardoor 2 volwaardige slaapkamers zijn ontstaan. Er is een kleinere kamer aan de voorzijde momenteel in gebruik als werkkamer en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Het is mogelijk het achterste deel op te splitsen in 2 kamers. Via een luik is er toegang tot de vliering. Tuin: Er is een zeer royale en weelderige tuin achter de woning, geschikt voor meerdere doeleinden. Er staat een grote, houten schuur van 5 x 7 meter met openslaande deuren. Aan de voorzijde is een oprit met de ruimte om 1 of 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: • Verrassende helft van dubbel woonhuis met 547 m2 grondoppervlakte; • Een heerlijke en royale tuin met een grote schuur van 5 x 7 meter; • Er is een oprit waar je eventueel 2 auto’s kunt parkeren; • Het centrum van Rheden is op loopafstand en dit geldt ook voor diverse voorzieningen zoals een basisschool en het openbaar vervoer; • Op minuten afstand is het Nationaal Park Veluwezoom voor een heerlijke wandelroute; • Er is een heerlijk woonruimte en de woonkamer is uitgebouwd; • Er zijn 2 slaapkamers met de mogelijkheid hier 3 kamers van te maken; • De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, 8 zonnepanelen en heeft Energielabel B; • Er is een nieuwe c.v. combiketel, bouwjaar 2023; • Direct tegenover de woning zijn openbare parkeerplaatsen met laadpalen aanwezig, in het gehele dorp kun je overal vrij en gratis parkeren.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
547 m²
Inhoud
423 mÂł
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
248 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1860
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag TY28E50H (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6991

Google Maps

Locatie van Rheden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rheden

Woon- en buurtcijfers in Rheden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rheden. In 2025 waren er 7.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.119.

Inwoners

7.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.119

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.226

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rheden
Jaar Inwoners
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rheden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.845 0-15: 1.185 15-25: 730 25-45: 1.810 45-65: 2.235

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 819

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

886

Label A

645

Label D

435

Label E

423

Label B

390

Label G

389

Label F

375

Label A+

32

Label A++

11

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rheden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 937 • Elektriciteit: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Elektriciteit: 3.681

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.681

Bedrijvigheid in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 815

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rheden
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rheden.

Veelgestelde vragen over wonen in Rheden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2025 ongeveer 7.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer woningen in Rheden

Bekijk meer woningen in deze plaats.