Direct naar de inhoud
Logo van S-Makelaars

Oranjeweg 107 a

6991WK Rheden • Gelderland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 3.707

Fotogalerij

Oranjeweg 107 a Rheden
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal uitgebouwde en moderne tweekapper met een verrassende groene tuin met veel privacy. Gelegen in het gezellige dorp Rheden, nabij natuurgebied ‘De Posbank’, is deze in 1958 gebouwde twee-onder-één kapwoning. In de loop der jaren is het woonhuis fors uitgebouwd, waardoor het woonoppervlak op 147m2 is bepaald en de afgelopen jaren is de woning voorzien van een aantal leuke extra’s. Zo zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, is de keuken vernieuwd en is er een ruime bijkeuken gerealiseerd. Zowel de begane grond, als de eerste verdieping zijn fors uitgebouwd en dit heeft ervoor gezorgd dat er in totaal vier ruime slaapkamers en een inloopkast aanwezig zijn. Deze uitbouw is aan de achterzijde afgewerkt met kunststof panelen, in combinatie met Strikolith. Doordat de woning op diverse punten goed is na-geïsoleerd, beschikt het over een energiezuinig B-label. Het gezellige dorp Rheden is gelegen aan de voet van natuurgebied ‘De Posbank’, waar prachtige fiets- en wandelroutes te vinden zijn. Het gezellige centrum is op fietsafstand van de woning gelegen en biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook zijn er diverse scholen en sportclubs in het dorp aanwezig. Indeling Entree via hal met trapopgang, kelder, meterkast en toilet met fontein. Lichte en royale woonkamer met luxe, massief houtenvloer en een houtkachel. De keuken is in 2020 vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast, kokend waterkraan en 4-pits inductiekookplaat. Aansluitend is de ruime bijkeuken te vinden met witgoedaansluitingen en warm/koud water. Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd, waarmee een prachtige en lichte eetkamer is gerealiseerd met uitzicht op de tuin. Via openslaande deuren komt men uit in de achter-/zij tuin. De achter-/zij tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over gezellige terrasoverkapping met een pizzaoven en een vrijstaande garage, welke is opgedeeld in een salon en een berging. Eerste verdieping Overloop met berging en inloopkast. Vier volwaardige slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet, balkon en cv-ketel. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1958; - Woonoppervlak 147m2; - Gebouw gebonden buitenruimte 18m2; - Externe bergruimte 30m2; - Inhoud 503m3; - Perceeloppervlakte 409m2; - Energielabel B. Bijzonderheden: - 10 zonnepanelen aanwezig; - Dakisolatie, deels gevel-/vloerisolatie en volledig dubbel glas (deels HR++); - Zonnige tuin met veel privacy; - Pizzaoven en terrasoverkapping; - Keuken in 2020 vernieuwd; - Begane grond + eerste verdieping fors uitgebouwd; - Vrijstaande garage/salon; - Cv-ketel (2019) ATAG HR-combiketel; - Royale bijkeuken aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
409 m²
Inhoud
503 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6991

Google Maps

Locatie van Rheden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rheden

Woon- en buurtcijfers in Rheden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rheden. In 2026 waren er 7.886 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.119.

Inwoners

7.886

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.119

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.226

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rheden
Jaar Inwoners
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795
2026 7.886

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rheden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.885 0-15: 1.210 15-25: 770 25-45: 1.890 45-65: 2.180

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

886

Label A

645

Label D

435

Label E

423

Label B

390

Label G

389

Label F

375

Label A+

32

Label A++

11

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rheden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 937 • Elektriciteit: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Elektriciteit: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.681

Bedrijvigheid in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 815

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rheden
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rheden.

Veelgestelde vragen over wonen in Rheden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2026 ongeveer 7.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer woningen in Rheden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.