Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaarsveste

Willem Barentszstraat 10

6991BC Rheden • Gelderland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.319

Fotogalerij

Willem Barentszstraat 10 Rheden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige woonwijk van Rheden staat deze verzorgde tussenwoning. De woning heeft een doorzonwoonkamer, een aparte keuken, vier slaapkamers, een dakkapel op de tweede verdieping en een vrijstaande stenen berging met veranda. Voorzieningen zoals winkels, scholen en station Rheden zijn dichtbij en de natuur van de Veluwezoom ligt letterlijk om de hoek. Bouwkundige informatie De woning is gebouwd in 1975 en heeft een woonoppervlak van ca. 119 m². Het perceel is 165 m² groot. Verwarming en warm water via een cv-combiketel (Remeha, 2015). Kozijnen deels voorzien van dubbel glas. In 2018 is op de tweede verdieping een dakkapel geplaatst, waardoor er extra ruimte en licht is ontstaan. In datzelfde jaar zijn ook zes zonnepanelen aangebracht. Deze zijn geplaatst ná de vaststelling van het energielabel, wat betekent dat het huidige label nog geen rekening houdt met deze verbetering in energiezuinigheid. De woning is daarmee al deels verduurzaamd, maar biedt nog volop mogelijkheden om verder te actualiseren en te verduurzamen. Bovendien kunt u aan de achterzijde uitbouwen en zo extra leefruimte creëren, waardoor dit huis zich uitstekend laat aanpassen aan uw eigen wensen en stijl. Indeling Begane grond Bij binnenkomst vindt u een entree met garderobehoek, het toilet met fontein, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een ruime trapkast met veel bergruimte. Vanuit de hal loopt u door naar de doorzonwoonkamer, waar het licht royaal binnenvalt en waar u uitkijkt op de groene achtertuin. Die tuin is een heerlijke plek om te ontspannen: vol volwassen groen, een vijgenboom waarvan de vruchten bijna rijp zijn, een perenboom, appelboom en zelfs een olijfboom. Helemaal achterin vindt u een gezellige veranda, een fijne plek om in alle rust te genieten van de natuur. De tuin heeft bovendien een achterom, met een karakteristieke stenen muur, een halfronde poort en een houten deur. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, praktisch voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. De tuin is ook bereikbaar vanuit de halfopen keuken, die grenst aan de woonkamer en waar u volop mogelijkheden heeft om een eigentijdse woonkeuken te realiseren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Er is een kleinere kamer en twee grotere slaapkamers, beide voorzien van de originele vaste inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft daarnaast een eigen wastafel met planchet en spiegel. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en douche. Er is bovendien ruimte om een ligbad te plaatsen, zoals dit oorspronkelijk ook het geval was. Dankzij het grote raam geniet u hier niet alleen van veel daglicht, maar ook van natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. U komt uit op een overloop met een voorzolder, waar de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden zijn. In 2018 is aan de achterzijde een breed dakkapel geplaatst, voorzien van HR++ glas en rolluiken. Dit zorgt voor extra lichtinval én aanzienlijk meer functionele leefruimte. Op deze verdieping vindt u een ruime slaapkamer, eveneens met dakkapel, én een praktische bergruimte die eenvoudig via een deur bereikbaar is. Dankzij de indeling en de afmetingen kan deze kamer volwaardig worden gerekend als extra slaapkamer, die niet onderdoet voor de slaapkamers op de eerste etage. Tuin De voor- en achtertuin zijn netjes en verzorgd aangelegd. De achtertuin is gunstig gelegen op het noordwesten, waardoor je vanaf de middag tot in de avond heerlijk in de zon zit. Er is een ruim terras om te ontspannen en achterin de tuin staat een halfvrijstaande stenen berging met een sfeervolle veranda, een fijne plek om tot laat buiten te zitten. Bijzonderheden LIGGING EN VOORZIENINGEN De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonstraat, met volop parkeergelegenheid in de buurt. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, middelbare scholen en sportvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het centrum van Rheden of bij de winkels in Velp. Station Rheden ligt op enkele minuten fietsen en biedt goede treinverbindingen richting Arnhem en Zutphen. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A348 en de A12. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: Nationaal Park Veluwezoom en de uiterwaarden van de IJssel liggen op loop- en fietsafstand. KENMERKEN WONING Woonoppervlak ca. 119 m² Perceeloppervlak ca.165 m² Inhoud ca. 400m3 Vier slaapkamers Dakkapel geplaatst in 2018 Zonnepanelen (2022, na vaststelling energielabel) Doorzonwoonkamer met uitbouw mogelijkheid Achtertuin met veel privacy en achterom Vrijstaande stenen berging met aangebouwde veranda Centrale ligging nabij voorzieningen als basisschool, kinderopvang, openbaarvervoer, huisartsen, apotheek, winkelcentrum en natuurlijk de Posbank, de Veluwe op zijn mooist.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6991

Google Maps

Locatie van Rheden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rheden

Woon- en buurtcijfers in Rheden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rheden. In 2026 waren er 7.886 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.119.

Inwoners

7.886

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.119

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.226

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rheden
Jaar Inwoners
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795
2026 7.886

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rheden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.885 0-15: 1.210 15-25: 770 25-45: 1.890 45-65: 2.180

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

886

Label A

645

Label D

435

Label E

423

Label B

390

Label G

389

Label F

375

Label A+

32

Label A++

11

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rheden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 937 • Elektriciteit: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Elektriciteit: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.681

Bedrijvigheid in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 815

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rheden
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rheden.

Veelgestelde vragen over wonen in Rheden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2026 ongeveer 7.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer woningen in Rheden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.