Direct naar de inhoud
Logo van Assink NVM Makelaars

Worth Rhedenseweg 17

6991DV Rheden • Gelderland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.518

Fotogalerij

Worth Rhedenseweg 17 Rheden
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Grijp deze unieke kans, een woning als deze komt zelden op de markt! Deze onder architectuur gebouwde woning is met oog voor detail gebouwd en in de afgelopen jaren uitstekend onderhouden. De woning staat op een royaal perceel van 1.200 m² met een glooiende tuin, diverse terrassen en veel groen. De grote grote tuin met verschillende terrassen nodigt uit tot lange zomeravonden of het gezinsleven in de groetentuin. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten is er altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achterin de moestuin bevinden zich diverse fruitbomen, waaronder walnoten-, appel- en perenbomen. De woning is ruim en biedt door de grootte en speelse indeling een fijne plek voor iedereen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en badkamer. De vierde slaapkamer met luxe badkamer (vernieuwd in 2020) bevinden zich in het souterrain en maken dit huis ideaal voor een gezin. Bovendien biedt de garage in het souterrain een mooie plek om voor een praktijk of of je hobby uit te oefenen aan huis. De woning is gunstig gelegen aan de rand van centrum Rheden, op loopafstand van de winkelstraat de Groenestraat, het station, scholen e.d. Vanuit Rheden loopt of fietst u zo de Posbank en bossen in of neemt u het pontje naar de Rhederlaagse plassen. Laat u inspireren door de rust en ruimte die deze woning te bieden heeft. Mis deze unieke kans niet, want deze woning is het bezichtigen waard! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de aangename plafondhoogte op. Hier bevindt zich de garderobe en loopt u door naar het leefgedeelte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken met eetgedeelte. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht over de fraai aangelegde voortuin met de karakteristieke esdoornboom als blikvanger. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, over, combi-oven, koelkast en vriezer. De zonnige woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Een sfeervolle open haard maakt de ruimte compleet. Via een brede schuifpui bereik je het aangrenzende terras met pergola en witte druiven. Het terras is bovendien uitgerust met een buitenhaard, perfect voor lange avonden buiten. Souterrain: Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, met een prachtig uitzicht over de tuin. De luxe en hoogwaardig afgewerkte badkamer (2020) is voorzien van vloerverwarming, een royale inloopdouche, een toilet, een stijlvolle wastafel in meubel en een handdoekenradiator. De ruime garage is afgewerkt met een plavuizenvloer en beschikt over twee vaste kasten, de meterkast en de opstelling voor de was- en drooginstallatie. Eerste verdieping: De royale, open overloop biedt toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer, voorzien van een grote vaste kast. Aangrenzend ligt een zonnig balkon met volop privacy en een prachtig uitzicht over de tuin. De prettige tweede badkamer beschikt over een dubbele wastafel in meubel, een inloopdouche en een handdoekenradiator. Deze is zowel via de overloop als rechtstreeks vanuit de ouderslaapkamer bereikbaar. Toilet met fontein. Slaapkamer met wastafel en twee vasten kasten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een bijzonder ruime kamer met wastafelmeubel en twee vaste kasten. Ook hier geniet je van het mooie uitzicht op de karakteristieke esdoornboom in de voortuin. Vliering: De bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop extra opbergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-installatie (Atag Blauwe Engel). Buitenruimte: Het royale perceel van maar liefst 1.200 m² vormt een groene oase waar rust en ruimte centraal staan. De riante tuin met groot gazon is omzoomd met borders en mooie beplanting, het nodigt uit om te genieten van de natuur en het buitenleven in alle privacy. Achterin de tuin ligt een charmante groentetuin met een rijke variatie aan fruitbomen en struiken: walnoten, appels, peren, hazelnoten, pruimen, maar ook rabarber, zwarte bessen, kruisbes en frambozen. Aan de voorzijde zorgt de diepe voortuin ervoor dat de woning beschut en sereen ligt, op afstand van de straat. De ruime oprit leidt naar de garage in het souterrain, met plek voor meerdere auto’s. De tuin omarmt het huis aan alle kanten met groen, waardoor je vanaf vrijwel elke plek kunt genieten van het groene uitzicht en het natuurlijke licht. Een perfecte balans tussen ruimte, sfeer en privacy, waar je elke dag opnieuw kunt ontspannen en opladen. Rheden Rheden heeft een uitstekend voorzieningenniveau waaronder basisscholen, diverse winkels, horeca, verschillende sport- en hobbyverenigingen en openbaar vervoer (treinstation en goede busverbindingen). Rheden is goed bereikbaar door de ligging aan de A348. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op ca. 10 minuten afstand. De gezellige binnenstad van Arnhem ligt op korte afstand en is goed te bereiken met de auto en ook per trein. Echt bijzonder is de ligging van het dorp aan de voet van de Posbank én aan de IJssel, zowel de bossen, heidevelden als het watersportgebied "Rhederlaag" zijn onder handbereik. Een waar Eldorado voor de recreant, natuurliefhebber, fietser en wandelaar! Bijzonderheden: - Fraai onder architectuur vrijstaande woning; - Royale en veelzijdige gezinswoning; - fantastische tuin voor de natuurliefhebber; - Ruimte voor praktijk aan huis; - Gelegen nabij het centrum van Rheden; - Zeer ruim perceel á 1.200 m²; - De woning beschikt over een definitief energielabel B (geldig tot 21-01-2026). Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
1200 m²
Inhoud
812 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
834 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag Blauwe Engel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6991

Google Maps

Locatie van Rheden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rheden

Woon- en buurtcijfers in Rheden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rheden. In 2025 waren er 7.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.119.

Inwoners

7.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.119

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.226

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rheden
Jaar Inwoners
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rheden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.845 0-15: 1.185 15-25: 730 25-45: 1.810 45-65: 2.235

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

886

Label A

645

Label D

435

Label E

423

Label B

390

Label G

389

Label F

375

Label A+

32

Label A++

11

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rheden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 937 • Elektriciteit: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Elektriciteit: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.681

Bedrijvigheid in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 815

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rheden
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rheden.

Veelgestelde vragen over wonen in Rheden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2025 ongeveer 7.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer woningen in Rheden

Bekijk meer woningen in deze plaats.