Direct naar de inhoud
Logo van Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Rheezerveenseweg 14

7797HC Rheezerveen • Overijssel

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Rheezerveenseweg 14 Rheezerveen
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Rheezerveen staat deze ruime woonboerderij met vrijstaande schuur, grote garage en overkapping, gelegen op een royaal perceel. Een ideale plek voor wie houdt van rust, buitenruimte en praktische voorzieningen. De woning heeft op de begane grond een lichte woonkamer met aansluitend de eetkamer. De keuken is modern uitgevoerd met een kook- en spoeleiland, een rechte wandopstelling en diverse inbouwappartatuur. Verder zijn er drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een tweede badkamer met ligbad. Ook vindt u hier een bijkeuken met provisieruimte en een aparte wasruimte. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig en een bergzolder voor extra opslag. Het erf biedt meer dan genoeg mogelijkheden. De vrijstaande schuur met verdieping is nu ingericht als mancave, maar kan ook dienen als opslagruimte of werkplaats. De grote vrijstaande garage van ruim 90 m² is voorzien van twee overheaddeuren en biedt volop plek voor voertuigen of andere hobby’s. Onder de overkapping kunt u het hele jaar door beschut buiten zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon, borders en volwassen bomen. Een deel van het perceel wordt momenteel gebruikt voor mais, maar kan ook uitstekend dienstdoen als weiland voor paarden of kleinvee. Een fijne plek om landelijk te wonen, met alle ruimte om te werken, ontspannen en uw eigen plannen te realiseren. Perceeloppervlakte 4.960 m². Rheezerveen Een buurtschap in Overijssel, biedt een rustige levensstijl in een landelijke omgeving. Door de ligging nabij Hardenberg , Dedemsvaart en Ommen zijn er uitgebreide voorzieningen en winkelmogelijkheden. Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed. Voor onderwijs zijn er scholen in deze nabijgelegen plaatsen. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen. De omgeving leent zich perfect voor wandel- en fietstochten, met prachtige natuur en schilderachtige routes langs rivieren en bossen. Globale indeling van de woonboerderij: Begane grond: Entree met trapopgang en directe toegang tot de bijkeuken; hal die leidt naar de moderne keuken, badkamer en het eerste toilet; ruime eetkamer; praktische wasruimte; sfeervolle woonkamer; vanuit de entree toegang tot een tweede hal, vanwaar drie comfortabele slaapkamers, een tweede badkamer en een extra toilet bereikbaar zijn. Verdieping: Overloop; slaapkamer I; slaapkamer II; op deze verdieping is ruime bergruimte aanwezig; tevens bevindt zich hier een zolder-/bergruimte, bereikbaar via de tweede trapopgang. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’ en het stuk weiland heeft de bestemming ‘Agrarisch’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar. Algemeen: • Bouwjaar woning omstreeks 1914, de woning is door de jaren heen gemoderniseerd. • Inhoud woning circa 971 m³; woonoppervlakte ca. 218 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 3 m²; externe bergruimte ca. 163 m². • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel. • Energielabel C. ‘Kortom, een veelzijdige woonboerderij op een mooie plek. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf!’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
218 m²
Perceeloppervlakte
4960 m²
Inhoud
971 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
163 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7797

Google Maps

Kaart van Rheezerveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rheezerveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rheezerveen. In 2025 waren er 570 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 481.000.

Inwoners

570

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 481.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rheezerveen
Jaar Inwoners
2021 610
2022 620
2023 620
2024 570
2025 570

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rheezerveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 481.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 105 0-15: 75 15-25: 95 25-45: 105 45-65: 190

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

100

Middelbaar

240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

535

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 42
Vrijstaande woningen 170
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 16
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

49

Label F

40

Label G

40

Label A

36

Label B

24

Label D

24

Label E

4

Label A+

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rheezerveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.780 4.280
2021 2.080 4.390
2022 1.710 4.070
2023 1.390 3.920
2024 1.300 4.110

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.630 • Elektriciteit: 3.440

Koopwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.990

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.020

Bedrijvigheid in Rheezerveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rheezerveen
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rheezerveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rheezerveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rheezerveen?

Rheezerveen telt in 2025 ongeveer 570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheezerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheezerveen is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheezerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheezerveen ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheezerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheezerveen?

In Rheezerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 170 woningen.

Meer woningen in Rheezerveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.