Direct naar de inhoud
Logo van Meer Makelaar | Qualis

Verlengde Acacialaan 25

3911GA Rhenen • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: HJT Makelaars B.V.

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.723

Fotogalerij

Verlengde Acacialaan 25 Rhenen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royaal uitgebouwde HOEKWONING met HOUTEN TUINHUIS staat in een geliefde straat in Rhenen. De woning is aan de achterzijde zowel op de begane grond als op de verdieping uitgebouwd waardoor er een royale keuken met bijkeuken zijn ontstaan en extra slaapkamers op de verdiepingen. De gezellige ruime woonkamer is straatgericht en heeft een mooie visgraat vloer (hout) voorzien van vloerverwarming met aansluitend de open keuken en bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, een werkkamer, separaat toilet en een badkamer. De 2e verdieping beschikt nog eens over een voorzolder met twee goede slaapkamers. Via een afsluitbare zijpoort is de achtertuin bereikbaar met heerlijk royaal terras, borders en houten berging met gezellige overkapping. Parkeervoorzieningen zijn er op eigen terrein en in de omgeving. Een zeer ruime woning op korte afstand van centrumvoorzieningen, scholen, het NS-station en de mooie bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Indeling: Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte, trapkelderkast. Straatgerichte woonkamer met fraaie visgraat vloer (hout) met vloerverwarming. Aangebouwde keuken met eetgedeelte en schuifpui naar de tuin. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst met kunststof werkblad, bovenkasten en lades. Als inbouwapparatuur zijn aanwezig een 5 pits gaskooktoestel met rvs-afzuigkap, koelkast, vriezer met 4 lades, combimagnetron en vaatwasser. De tegelvloer in de keuken heeft vloerverwarming. Via de keuken is het portaal bereikbaar met vaste kast en deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, separate toiletruimte. De geheel betegelde badkamer heeft een raam, bad/douchecombinatie met glazen scherm voorzien van thermostaatkraan en wastafel met spiegelkast. Aansluitend is er een slaapkamer aan de straatzijde bereikbaar en een prettige werkkamer met lichttube. 2e overloop met vaste kastenwand met aansluitend nog eens twee slaapkamers. 2e verdieping: Overloop met CV-opstelling en werkblad met daaronder verwerkt de was- en droog aansluitingen. Op deze verdieping zijn nog eens twee extra slaapkamers gerealiseerd. Buiten: De voortuin bestaat uit mooie borders, leibomen en sierbestrating met grind. Via een tegelpad is via een poort de achtertuin bereikbaar. De achtertuin heeft mooie borders, bomen en sierbestrating. De houten berging met openslaande deuren heeft een gezellige overkapping. Parkeervoorzieningen zijn er op eigen terrein en in de omgeving. Meer bijzonderheden: - Bouwjaar 1957. - Gebruikersoppervlak 133m², inhoud 445m³, perceeloppervlak 190 m² - Verwarmd middels cv-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2014. - Extra duurzaam door Hybride warmtepomp en 8 zonnepanelen. - Uitgebouwde ruime woning met 5 slaapkamers en een werkkamer.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
446 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.