Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Verlengde Oude Veenendaalseweg 26

3911XC Rhenen • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.680.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.450

2% overdrachtsbelasting (€ 33.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.715.450

Koopprijs /m²: € 6.292

Fotogalerij

Verlengde Oude Veenendaalseweg 26 Rhenen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilt u luxe en rustig wonen midden in het groen? In deze prachtige vrijstaande villa aan de Verlengde Oude Veenendaalseweg 26 kan dat! Op een van de mooiste locaties van Rhenen staat deze in 1995 gebouwde villa met maar liefst 267 m² aan woonoppervlak. Een royale woonkamer, ruime keuken, drie grote slaapkamers, twee badkamers en twee balkons maken deze woning met bijzondere vorm uniek. Door de grote ramen hebben alle kamers veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop zon en privacy om van te genieten. Er zijn vele mogelijkheden met of rondom deze woning en perceel, zo is er ruimte voor bijvoorbeeld het houden van een paard, pony of kleinvee. Kortom, een fantastische plek voor gezinnen of mensen die houden van ruimte en het buitenleven! De woning bevindt zich op een ruim perceel midden in de natuur, aan de rand van het bos, op een van de meeste geliefde plekjes van Rhenen. De omliggende bossen maken het geweldig om hier te wonen. Bovendien is een basisschool op loopafstand en bent u snel in het gezellige centrum van Rhenen. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen als de A15 en de A12 nabij. Hier woont u midden in de natuur, maar met alle voorzieningen in de buurt. Indeling van de woning Begane grond U komt binnen in een ruime, lichte hal die toegang geeft tot de woonkamer, een werkkamer, toiletruimte, meterkast (21 groepen + glasvezel) en de trapopgang. De werkkamer is ideaal en perfect bereikbaar om bijvoorbeeld klanten te ontvangen. De royale woonkamer heeft een bijzondere indeling, waardoor u gemakkelijk verschillende zithoeken kunt creëren. De grote ramen rondom bieden een prachtig uitzicht op de tuin en zorgen voor veel licht. Een sfeervolle gashaard voegt extra warmte toe. Via een dubbele schuifpui loopt u zo de zonnige achtertuin in. Aan de zonnige kant zorgen screens voor extra comfort. De ruime keuken met een eigen deur naar de tuin is ideaal voor het bereiden van maaltijden. Aangrenzend aan de keuken vindt u een bijkeuken met een aanrecht voorzien van spoelbak en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De gehele benedenverdieping is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. In de woonkamer bevindt zich ook een airco. Keuken De royale, U-vormige keuken is nog maar een paar jaar oud (2020) en voorzien van hoogwaardige apparatuur. Dankzij de ruime opzet en praktische indeling is deze keuken van alle gemakken voorzien. U beschikt over een groot natuurstenen werkblad, een vijfpits kookplaat, bakoven, plafondunit afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, een grote vriezer en veel opberg-/kastruimte. Deze moderne keuken biedt volop ruimte om uitgebreid te kokerellen. Bovendien heeft u vanuit de keuken een prachtig uitzicht op de zij- achtertuin en directe toegang tot het terras. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De royale masterbedroom beschikt over een eigen en suite badkamer en is uitgerust met airconditioning voor extra comfort. De dubbele openslaande deuren van de slaapkamer geven u toegang tot een balkon, waar u een prachtig weids uitzicht heeft op de groene tuin. Grenzend aan de slaapkamer komt u in een ruime kastenkamer met daglicht. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voorzijde van het huis en beschikken beide over een ruime inbouwkast, ruimte voor een groot bed en een bureau, een openslaande deur naar het balkon aan de voorzijde en airconditioning. De schuine wanden, hoge nokken en zichtbare houten balken geven de hele verdieping een sfeervolle, karakteristieke uitstraling. Vliering Op de vliering (bereikbaar via een vlizotrap) heeft u veel opbergruimte en vindt u de CV-opstelling (Nefit combi 2012 IW 6). Sanitair Op de begane grond bevindt zich in de hal een separate toiletruimte met fonteintje. Op de eerste verdieping zijn twee badkamers aanwezig. De badkamer die grenst aan de masterbedroom is geheel vernieuwd in 2020 en is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een Sunshower, een designradiator, een dubbele wastafel en een toilet. De betegelde vloer is uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort. De tweede badkamer, afgewerkt met witte marmeren tegels, beschikt over een douche, een wastafel, toilet en designradiator. Tuin De oprit brengt u naar het prachtige perceel omzoomd door planten en bomen. De weelderige achtertuin op het zuidoosten biedt een groen en open landschap. Met een groot gazon hebben kinderen hier alle ruimte om te spelen of geniet u van de rust, zon en privacy. Een bestraat terras aan het huis biedt een schitterend uitzicht over de tuin. Daarnaast is er een tweede, overdekt terras, waar u op warme dagen in de schaduw kunt ontspannen. Dit terras is onderdeel van de in 2022 nieuw gebouwde kapschuur met bergruimte voor tuingereedschap, tuinstoelen e.d.. Een grote houten schuur (wanden en dak geïsoleerd) met carport en grote berging (2022) zorgen voor voldoende ruimte voor het stallen en/of opbergen van een auto, motor, fietsen, grasmaaier, gereedschap e.d.. Er is nog een derde schuur aanwezig welke o.a. wordt gebruikt voor het stallen van een aanhangwagen. In de tuin is een irrigatiesysteem voor besproeiing van de tuin aanwezig (middels een grondwaterpomp). Een klein stukje grond aan de voorzijde betreft erfpacht (€ 750,- per jaar). Algemene gegevens - Type woning: vrijstaande villa - Bouwjaar: 1995 - Verbouwjaar: 2020 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 3, van de 4e kamer beneden (nu werkkamer) kan een slaapkamer gemaakt worden - Aantal badkamers: 2 - Parkeerruimte: ruimschoots op eigen terrein - Aanwezig: dakkapellen, garage/berging, veranda met berging, irrigatiesysteem middels een grondwaterpomp - Ligging tuin: rondom - Tuin bereik: meerdere ingangen, middels sierlijke oprit Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit combi IW 6 (2012) - Verwarmvoorziening: Nefit combi IW 6 (2012) - Vloerverwarming: deels, gehele benedenverdieping en badkamer - Openhaard: gashaard - Voorzieningen: airco/alarminstallatie/buitenzonwering/screens - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: geheel geïsoleerd - Dubbel glas: geheel, beneden HR++ - Glasvezel kabel, TV kabel, UTP netwerk aansluitingen - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.680.000

Kosten koper (geschat): € 35.450

2% overdrachtsbelasting (€ 33.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.715.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 84.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.680.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
267 m²
Perceeloppervlakte
6060 m²
Inhoud
1020 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
68 m²
Externe bergruimte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit IW 6 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-11-2024

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.