Direct naar de inhoud
Logo van 365 Wonen

Adriana van Roonhof 10

3161KT Rhoon • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.629

Fotogalerij

Adriana van Roonhof 10 Rhoon
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan een van de gezelligste hofjes van Rhoon? Dan is dit jouw kans! Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Adriana van Roonhof 10 beschikt over een dubbele oprit, een garage met berging en thuiskantoor, en een zeer ruime woonkamer. De tuin rondom de woning zorgt ervoor dat je de hele dag van de zon kunt genieten. Gelegen in Rhoon-Noord, nabij het Kasteel van Rhoon, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, woon je hier rustig én centraal. Een fijne woning op een geliefde locatie, zeker een bezichtiging waard! Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Bel of mail voor een afspraak. Wij laten deze fijne twee-onder-een-kapwoning graag aan je zien. Indeling Via het rustige hofje, dat uitsluitend toegankelijk is voor bestemmingsverkeer, bereik je de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de dubbele oprit, waardoor je altijd kunt parkeren op eigen terrein. Vanaf de oprit is tevens de garage bereikbaar, welke is ingedeeld in een berging en een praktisch thuiskantoor. Via de voortuin bereik je de woningentree met toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn de meterkast, het toilet, de trapopgang, de inpandige doorgang naar het thuiskantoor (voorheen garage) en de toegang tot de woonkamer bereikbaar. De volledige begane grond is afgewerkt met een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming en heeft een nette spachtelputz wandafwerking. Het moderne toilet is in 2021 volledig vernieuwd, is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De voormalige garage is omgetoverd tot een volwaardig thuiskantoor, voorzien van een plavuizen vloer, extra isolatie en een raam voor prettig daglicht. Eenmaal in de woonkamer word je verrast door de prettige lichtinval dankzij de vele raampartijen. De verschillende deuren in de woonkamer bieden allemaal directe toegang tot de fraai aangelegde tuin, die rondom de woning is gelegen. Dankzij de ligging rondom de woning kun je in de tuin op elk moment van de dag genieten van zowel zon als schaduw. De tuin is verder voorzien van twee houten bergingen, een achterom naar de voorzijde, een elektrisch zonnescherm en screens. Terug in de woning bereik je aan de voorzijde de landelijke keuken. De keuken biedt voldoende opbergruimte en is uitgerust met een koel-vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een close-in boiler voor direct warm water. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping, welke is ingedeeld met twee ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische technische ruimte. De volledige verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van prachtige inbouw schuifdeurkasten en biedt toegang tot de vliering, ideaal voor extra opbergruimte. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een hangend toilet. In de technische ruimte op de eerste verdieping bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Dubbele oprit - Garage (voorheen volledig, nu berging en thuiskantoor) - Zeer ruime tuin gelegen rondom de woning - Royale woonkamer - Twee slaapkamers - Gelegen nabij Kasteel van Rhoon, scholen en openbaar vervoer - Oplevering: in overleg, medio eind mei Afmetingen: - Woonkamer/keuken is circa: 77 m² - Slaapkamer 1 is circa: 344 cm x 373 cm - Slaapkamer 2 is circa: 355 cm x 397 cm (tot 150-lijn) Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
379 m²
Inhoud
285 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3161

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.