Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Barnsteenhof 4

3162RC Rhoon • Zuid-Holland

Verkocht

€ 729.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.440

2% overdrachtsbelasting (€ 14.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 745.940

Koopprijs /m²: € 5.484

Fotogalerij

Barnsteenhof 4 Rhoon
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water met uitzicht dat nooit verveelt. Welkom aan de Barnsteenhof 4 in Rhoon! Stelt u zich eens voor: wakker worden met vrij uitzicht over het water. Dat is precies wat dit mooie appartement aan de Barnsteenhof 4 u biedt. Niet alleen vanuit de slaapkamers, maar juist ook vanuit de woonkamer is er heerlijk vrij zicht over de grote waterplas. Er valt altijd wel iets te zien. Of het nu de zwanen zijn die voorbij komen, een SUP'er of een fluisterbootje, beweging is er altijd. En niet alleen op het water. Aan de overkant grazen de schapen. Dit vrije uitzicht is echt uniek! Naast de fijne locatie biedt dit appartement ook volop ruimte met een woonoppervlakte van 133 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, een praktische badkamer en een ideale inpandige berging voor de wasapparatuur. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een aparte (extra grote!) berging. De woning ligt in een groene woonomgeving. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het gezellige dorpscentrum van Rhoon. De bereikbaarheid is goed met diverse uitvalswegen richting Rotterdam en de snelwegen A15 en A29 op korte afstand. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen de Rhoonse en Carnisse Grienden vlakbij, waar u kunt wandelen, fietsen en genieten van de rust en het groen langs de Oude Maas. Wij laten u deze prachtige woning graag in het echt ervaren! Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. KORTE OMSCHRIJVING: Wonen met uitzicht | Ruimte en licht De woonkamer is zonder twijfel het hart van het appartement. Met een oppervlakte van maar liefst ca. 55 m² is er meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk daglicht én van het prachtige uitzicht over het water. Deze ruimte is voorzien van elektrisch bedienbare gordijnen en een elektrische zonwering. Vanuit onder andere de woonkamer is het zonnige terras bereikbaar. Met een ligging op het zuidwesten is het hier heel de dag door genieten. Het terras is beschut, beschikt over aparte zonwering en het uitzicht is fantastisch! De keuken bevindt zich aangrenzend aan de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, veel opbergruimte en een extra wandmeubel tegenover de hoekopstelling.  Twee slaapkamers | Complete badkamer Het appartement beschikt over twee zeer royale slaapkamers. Net als vanuit de woonkamer heeft u vanuit beide kamers mooi zicht over het water, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit slaapkamer I heeft u bovendien directe toegang tot het terras. De badkamer is compleet uitgerust en voorzien van een douche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel.  Daarnaast beschikt de woning over een ruime hal, een separaat toilet en een inpandige berging, waar de opstelling van de cv-ketel is gesitueerd en waar zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Balkon op het zuidwesten | Vrij uitzicht over het water Eén van de absolute hoogtepunten van deze woning is het heerlijke terras. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten profiteert u hier van het vroege voorjaar tot en met het late najaar van volop zonuren gedurende de dag. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is het vrije uitzicht over het water. Een plek waar u heerlijk kunt ontspannen, een boek kunt lezen of kunt genieten van een kop koffie in de zon. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met meterkast; - Separate toiletruimte; - Berging met wasmachineaansluiting; - Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet; - Slaapkamer I met toegang tot het terras; - Slaapkamer II; - Ruime woonkamer met toegang tot het terras; - Open keuken aangrenzend aan de woonkamer; - Terras met vrij uitzicht. Bijzonderheden: Ruim appartement van circa 133 m² met prachtig vrij uitzicht over het water en de polder; Woonkamer direct aan het water gelegen; Woning is uitgerust met twee elektrische zonweringen en elektrische gordijnen in de woonkamer en slaapkamer I; Beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; Beschikt over een zeer ruime berging;  Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;     Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel plaatsvinden.  Algemeen:        Bouwjaar: 2000 Verwarming en warm water: Hr-ketel (2024) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: HR beglazing Kozijnen: Hardhouten Balkon: Zuidwesten VvE-bijdrage: ca. €291,- per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 729.500

Kosten koper (geschat): € 16.440

2% overdrachtsbelasting (€ 14.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 745.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 729.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
335 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha avanta (2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en zitbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3162

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.