Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Bouwlust 31

3162SB Rhoon • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.729

Fotogalerij

Bouwlust 31 Rhoon
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek dit fraaie 2-kamerappartement op de 3e verdieping, gelegen in een modern complex op het fijne eiland Paarlemoer. Dankzij de lift en het trappenhuis bereik je comfortabel je woning, terwijl je voor het complex je auto kunt parkeren op de ruime parkeerplaats. Voor extra gemak beschikt dit appartement over een eigen berging op de begane grond, en een aparte gezamelijke fietsenberging is aanwezig voor je fietsen en andere spullen. Gelegen in de gezellige wijk Portland, bereikbaar via de bekende blauwe brug. Op korte afstand vind je winkelcentrum Hof van Portland en Carnisse Veste, ideaal voor je dagelijkse boodschappen. Scholen, kinderopvang en openbaar vervoer liggen binnen handbereik, wat deze locatie uitermate geschikt maakt voor zowel starters als kleine gezinnen. Natuurgebieden zoals Rhoonse en Carnisse Grienden bevinden zich achter de wijk en zijn op loopafstand, perfect voor wandelingen en recreatie. Dit appartement combineert comfort, moderne voorzieningen en een gunstige ligging en is zeker een bezichtiging waard! Indeling met indicatieve maten: BEGANE GROND: Via de centrale, afgesloten hal bereik je de lift en het trappenhuis. Hier vind je ook de videofooninstallatie voor extra veiligheid, en toegangsdeuren tot de eigen bergingen. Een praktische en veilige basis voor bewoners en bezoekers. DERDE VERDIEPING: Bij binnenkomst in het appartement betreed je een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer (ca. 33 m²) heeft grote raampartijen aan de balkonzijde, waardoor je volop geniet van het vrij uitzicht over het Bakkerspark. Van hieruit kun je de schuifdeuren openen naar het brede balkon, ideaal voor buiten zitten en genieten van de omgeving. De open keuken (ca. 8 m²) is uitgevoerd in een stijlvolle grijstint met een donkergrijs kunststof werkblad. De keuken is ingericht met moderne apparatuur, waaronder een combimagnetron, een 4-pits gaskookplaat en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is toegang tot de bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een WTW-installatie voor een gezond binnenklimaat. De slaapkamer (ca. 13 m²), gelegen aan de galerijzijde, is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en een vaste schuifkastenwand voor extra opbergruimte. De badkamer (ca. 4 m²) is geheel betegeld in een lichte kleur en beschikt over een halfronde douchecabine en een wastafelmeubel, voor een luxe en frisse uitstraling. Daarnaast is er een aparte kast voor de CV-ketel, en het hele appartement is afgewerkt met een handige laminaatvloer. Dit appartement combineert comfort, moderne voorzieningen en een gunstige ligging. Of je nu op zoek bent naar een startershuis of een appartement voor een klein gezin, deze woning op het eiland Paarlemoer is zeker een bezichtiging waard! - Balkon met vrij uitzicht over Bakkerspark - Appartement heeft veel natuurlijke lichtinval - Eigen berging en fietsenstalling op de begane grond - Laminaatvloer door heel het appartement - Moderne badkamer met douche en wastafelmeubel - Ruime parkeergelegenheid voor het complex - Actieve VvE met jaarlijkse vergadering - Dichtbij winkels, scholen en natuurgebieden Makelaar: Marco Bos

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
224 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3162

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.