Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

De Esdoorn 22

3161JD Rhoon • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

De Esdoorn 22 Rhoon
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij uitzicht over de dijk richting de Grienden | Ruime maisonnette van 100 m² | Balkon én eigen berging | Energielabel C Genieten van ruimte en rust met uitzicht op het groen – dit heerlijke 4-kamerappartement in Rhoon biedt het allemaal! Rhoon - Thijsjesdijk Dit appartement ligt in de gezellige wijk Thijsjesdijk in Rhoon. Een fijne en rustige woonomgeving waar de dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. Je bent in no-time in het gezellige centrum van Rhoon, waar je onder andere terecht kunt voor de wekelijkse boodschappen bij twee supermarkten; je kunt naar de kapper, de slager, ’t Kaasplateau, Wijnhuis Rhoon, de bloemist en de Primera. Je loopt er zo naartoe over de gezellige Dorpsdijk. Als je even zin hebt in ontspannen in het groen, loop je in dezelfde tijd naar de Rhoonse Grienden en sluit je na een lekkere wandeling af met een hapje en drankje bij Abel. Bereikbaarheid Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: met de metro en busverbindingen ben je zo in Rotterdam en de omliggende steden. Ook zit je in een mum van tijd op de A15 en A29. Het appartement Deze ruime en moderne maisonnette uit 1974 biedt maar liefst ca. 100 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen. We stappen op de begane grond binnen in de hal en nemen de trap naar de eerste verdieping. Daar hang je op de overloop je jas op en stap je de hal van het appartement in. Hier vind je het toilet en de trap naar de slaapverdieping. Maar eerst lopen we de woonkamer in, want het mooie licht trekt je naar binnen! Wat een heerlijke ruimte. De woonkamer is lekker ruim en licht door de vele raampartijen over de hele breedte. Je zet je tas even neer en loopt het balkon op. Dat is iedere dag weer een traktatie: wat een fantastisch uitzicht! Je kijkt uit over het water en de weilanden richting de Rhoonse Grienden, een zeer populair natuurgebied waar je uren kunt wandelen, hardlopen en meer. Het balkon is 2,18 meter diep en 4,40 meter breed. Ruimte genoeg om lekker te genieten van een barbecue of om in de zon te liggen. Iedere dag een beetje vakantiegevoel! Terug in de woonkamer staan we in het zitgedeelte waar je lekker tv kijkt of gewoon even old-school een boek leest. Er is ruimte voor een grote hoekbank en een fijne stoel. In het verlengde van de zitkamer lopen we de eetkamer in, waar je met gemak een 6-persoons eettafel kwijt kunt. Ook hier kijk je heerlijk weg over de dijk en de weilanden. Om de hoek lopen we de open keuken in. De strakke, witte keuken is voorzien van een grote 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, een vaatwasmachine en een ingebouwde oven. De koelkast is los geplaatst en er is veel opbergruimte voor je keukenspullen. De bovenkastjes zijn langwerpig, wat de toch al ruime keuken optisch nog groter maakt. Er zijn voldoende stopcontacten voor je keukenapparatuur en vanuit de keuken heb je toegang tot de interne berging voor je proviand. Naast de keuken treffen we de badkamer, die samen met het toilet in 2023 geheel vernieuwd is. Wat een fijne ruimte. Er is heel goed gebruikgemaakt van de bijzondere vorm van de badkamer door er een groot hoekbad in te plaatsen, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met mengkranen, een wastafelmeubel en een grote spiegelkast erboven. Er is gebruikgemaakt van mooie, moderne materialen! Via de trap lopen we naar de tweede verdieping, waar we een tweetal ruime slaapkamers treffen die recent zijn voorzien van airconditioning die zowel verwarmt als koelt. Vanuit de overloop heb je ook toegang tot een derde kamer, die momenteel wordt gebruikt als kleedkamer. Daar is een fijne inbouwkast. Daartegenover vind je de ruime kast waar de Intergas HR-cv-ketel (2023, eigendom) is geplaatst en waar zich de aansluitingen bevinden voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier een aparte wastafel. Met energielabel C is dit een heerlijk comfortabel en efficiënt appartement. Op de begane grond is een separate berging en je parkeert eenvoudig in de openbare ruimte rondom het complex. Kortom: een ruim en licht appartement met een schitterend uitzicht, gelegen in een fijne wijk met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Kom snel kijken en laat je verrassen! Kenmerken - Eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 100 m² - Bouwjaar: 1974 - 2 ruime slaapkamers - Badkamer en toilet in 2023 verbouwd - Balkon met vrij uitzicht - Berging op de begane grond - Verwarming en warm water middels Intergas HR ketel (2023, eigendom) - Energielabel C - Airco’s geplaatst in de slaapkamers en woonkamer in 2025 - Volledig voorzien van dubbele beglazing - VvE-bijdrage: € 102,99 per maand - Openbaar parkeren - Oplevering in overleg RE/MAX, it’s the experience! Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
360 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3161

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.