Direct naar de inhoud
Logo van YESS Real Estate B.V.

Ghijseland 160

3161VL Rhoon • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Barendrecht

Fotogalerij

Ghijseland 160 Rhoon
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze ruime en sfeervolle eengezinswoning in het geliefde Rhoon! Hier woont u groen, rustig en comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand. YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Separate garage te koop voor € 35.000,-; 2. Royale woning met vijf slaapkamers; 3. Zonnepanelen zorgen voor lage energielasten en duurzaamheid; 4. Lichte woonkamer met uitzicht op de tuin; 5. Moderne open keuken met alle inbouwapparatuur; 6. Sfeervolle achtertuin met terras en veel privacy; 7. Vloerverwarming op de begane grond; 8. Extra berging in de achtertuin; 9. Badkamer én apart toilet op de eerste verdieping. 10. Gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke wijk, vlakbij openbaar vervoer, scholen en winkels. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: De woning ligt in de populaire wijk Ghijseland in Rhoon, een rustige en groene woonwijk die bekendstaat om zijn gemoedelijke sfeer en kindvriendelijke karakter. Hier woont u in een fijne omgeving met veel privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. DE INDELING: Via de gezellige, groene voortuin komt u bij de voordeur. Eenmaal binnen voelt het meteen ruim en overzichtelijk: de hal met toilet en trapopgang bied toegang tot de woonkamer. Wat een fijne plek is de woonkamer! De woonkamer is royaal opgezet en ontvangt dankzij de grote ramen een zee van daglicht. Je hebt uitzicht op de prachtige tuin, waardoor binnen en buiten met elkaar verbonden zijn. Hier kan je heerlijk ontspannen op de bank of gezellig tafelen met vrienden en familie. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken, een echte blikvanger. Strakke witte kasten, een stijlvol houten werkblad en een frisse blauwe tegelwand maken het tot een keuken waar koken een feestje wordt. Met diverse inbouwapparatuur is alles aanwezig: oven en magnetron tot vaatwasser, koelkast en kookplaat. Terwijl je kookt, blijf je altijd in contact met de rest van het gezin of gasten in de woonkamer. 1e verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de grote master bedroom. Een royale kamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en een flinke kast. Dit is een fijne plek om ’s avonds tot rust te komen. De tweede en derde slaapkamer zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De grote ramen zorgen ook hier voor veel licht en een prettige sfeer. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, een wastafel en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een apart toilet op de verdieping, extra praktisch voor een gezin. 2e verdieping: Met de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die volop mogelijkheden biedt. Twee volwaardige slaapkamers maken dit een ideale verdieping voor grotere gezinnen, gasten of een thuiskantoor. Dankzij de ramen zijn beide kamers heerlijk licht. Ook is er bergruimte aanwezig, waardoor u alles netjes kunt opbergen. Voortuin: De groene voortuin is verzorgd aangelegd en geeft de woning meteen een uitnodigende uitstraling. Achtertuin: Wat een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven! De achtertuin is zonnig, ruim en mooi ingericht met borders en een groot terras. Er is genoeg plek voor een eettafel, een loungehoek of speelruimte voor de kinderen. Hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van de rust en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 136 m² - Vrijstaande stenen berging - Separate garage te koop voor € 35.000,- - 10 zonnepanelen - Atag combiketel uit 2014 - Bouwjaar: ca. 1972 - Energielabel B; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
291 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
ATAG E 264 C (2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3161

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.