Direct naar de inhoud
Logo van Bakker & Bakker NVM Makelaars & Taxateurs B.V.

Irenestraat 7

3161AE Rhoon • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Poortugaal

Fotogalerij

Irenestraat 7 Rhoon
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een steenworp afstand van de gezellige dorpskern van Rhoon ligt deze charmante en volledig gemoderniseerde jaren ’50 tussenwoning. Een modern huis met karakter, -instap klaar- waar sfeer, comfort en eigentijdse afwerking perfect samenkomen. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, is onderhoudsvriendelijk en tot in de puntjes verzorgd. De sfeervolle achtertuin op het zuidoosten is netjes aangelegd en voorzien van een fijne overkapping, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door kunt genieten. In de tuin staat een geïsoleerde tuinberging, uitgerust met 6 zonnepanelen – duurzaam én praktisch. Indeling Begane grond : via de hal/entree met modern toilet, voorzien van geurenafzuiger, vernieuwde meterkast en handige voorraadkast betreed je de woning. De lichte woonkamer valt direct op door de prettige sfeer en de grote schuifpui naar de tuin, die zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De begane grondvloer bestaat uit gevlinderd en gepolijst beton, met vloerverwarming: stijlvol én praktisch! De robuuste, moderne touch to open keuken is een echte eyecatcher en uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Duitse makelij. Tevens is de keuken voorzien van een een kokend water kraan en een compacte eetbar – ideaal voor een snel ontbijt of een gezellig gesprek tijdens het koken. Er is voor de woning een waterontharder geïnstalleerd en de begane grond is voorzien van airco. Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich twee mooie slaapkamers, beide verzorgd en sfeervol afgewerkt. De verdieping is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort, alsmede rolluiken. De design badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, ook met geurenafzuiger, dubbele wastafel, stijlvolle kranen uit de muur en elektrische vloerverwarming. De voormalige kleine badkamer is slim omgetoverd tot een praktische waskamer. De overloop maakt het geheel compleet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de nokverhoging (2019) is hier een verrassend fijne kamer ontstaan. Daarnaast is er bergruimte en bevinden zich hier de CV-opstelling en het ventilatiesysteem. Algemeen: - energielabel A - tussenwoning uit de jaren ’50 - volledig gerenoveerd en gemoderniseerd - overkapping (eiken) met gepolijste betonvloer en geïsoleerde tuinberging - 6 zonnepanelen (2024), airco (2025), mechanische ventilatie - CV-gas (2019) - aan het huis is schilderwerk gedaan in 2024 (kozijnen voor- en achterzijde) en 2025 (dakkapel) - nabij dorpskern van Rhoon met winkels, scholen en openbaar vervoer Een heerlijk huis waar je zó in kunt. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met karakter, comfort en een fijne ligging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
284 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3161

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.