Direct naar de inhoud
Logo van Greveling Makelaardij & Taxaties

Julianastraat 13

3161AJ Rhoon • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Schildtvoorde NVM Makelaardij
Award: Beste Makelaar in Rhoon

Fotogalerij

Julianastraat 13 Rhoon
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en verzorgd wonen in het hart van Rhoon In een rustige en geliefde straat in Rhoon bevindt zich deze goed onderhouden eengezinswoning, die opvallend veel ruimte en hedendaags wooncomfort biedt. Met een lichte woonkamer, een complete keuken, drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en een fraaie serre in de zonnige achtertuin is dit een woning die direct betrokken kan worden. Dankzij de 10 zonnepanelen, kunststof kozijnen aan de voorzijde en een recente cv-installatie is de woning tevens uitstekend voorbereid op de toekomst. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en het metrostation Rhoon, waarmee je binnen enkele minuten in Rotterdam staat. Ook recreatiegebieden zoals het Valkeniersbos en de Rhoonse Grienden liggen dichtbij, net als diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Barendrecht en de rest van de Randstad. INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de trapkast/kelder (droog en geschikt voor berging), het betegelde toilet en de woonkamer. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en een zonnescherm aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast/vriezer, inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap en een vaatwasser uit 2025. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers: De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De moderne, ruime badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een royale inloopdouche en een tweede toilet. Aan de voorzijde vindt u bovendien een praktische wasruimte met wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger (eveneens met kunststof kozijnen en HR++ glas). 2e verdieping: Op de tweede verdieping treft u de overloop met de cv-ketelopstelling (Remeha, 2023). De slaapkamer aan de achterzijde, uitgevoerd met dakkapel, houten kozijnen en dubbel glas, beschikt over handige opbergschotten. Buiten: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een diepe achtertuin met achterom. De achtertuin, gelegen op het oosten, is voorzien van een ruime serre (2021) met zonscreen, heater en geïntegreerde verlichting. Een functioneel schuurtje voor fietsen en tuinmateriaal Een fijne buitenruimte waar u gedurende het gehele jaar comfortabel kunt verblijven. ? KENMERKEN: • Voorzijde volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas; • Achterzijde voorzien van houten kozijnen en dubbel glas; • Volledig uitgeruste keuken incl. vaatwasser (2025); • Ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; • 3 slaapkamers + aparte wasruimte; • Cv-installatie Remeha (2022); • 10 zonnepanelen (2021); • Serre uit 2021 met heater en zonscreen; • Achtertuin op het oosten met achterom; • Gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving. • Perceel: 171 m2; • Woonoppervlakte: 108 m2; • Inhoud: 438 m3 • Bouwjaar:1956. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
438 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3161

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.