Direct naar de inhoud
Logo van Huysvisie, makelaar anno nu.

Kleidijk 15 b

3161HD Rhoon • Zuid-Holland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 4.342

Fotogalerij

Kleidijk 15 b Rhoon
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze volledig gerenoveerde woning is compleet aangepakt en biedt een lichte, royale living met veel daglicht, een moderne woonkeuken uit 2025 en twee airconditioningunits. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer. De tweede verdieping is uitgebouwd met een dakkapel. Het huis is duurzaam met 9 zonnepanelen (2022) en instapklaar en volledig afgewerkt! De woning ligt in de fijne, kindvriendelijke buurt Wijk 04 Rhoon-Zuid. Het centrum van Rhoon, supermarkten en het openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. De eerste uitvalsweg is bovendien al binnen enkele minuten te bereiken. Indeling Bij binnenkomst stapt u de lichte hal binnen, voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast, het separate toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een stalen deur die toegang biedt tot de leefruimte. De living is ruim van opzet en profiteert van veel daglicht dankzij het grote raam aan de voorzijde en de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde. Door de royale indeling is de begane grond uitstekend in te richten met een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. De strak gestucte en gesausde wanden geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. Daarnaast zijn er twee airconditioningunits geplaatst. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin. De moderne woonkeuken is in 2025 geplaatst en sluit perfect aan op de afwerking van de rest van de woning. De keuken is uitgerust met een spoelbak, Beko-oven, Ikea-vaatwasser en koelkast, en biedt daarnaast volop opbergruimte. 1e verdieping De overloop is voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de begane grond, die tevens is doorgelegd in de slaapkamers. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, de moderne badkamer, een aparte berging en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 20,5m². De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en meet ongeveer 10 m². Beide kamers beschikken over een groot raampartij, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Beide slaapkamers zijn uitgerust met airconditoning. De moderne badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een nieuwe wand en vloer, afgewerkt met gepolijst beton (beton ciré) en de vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche, een toilet en een wastafelmeubel met bijpassende opbergkast. Het plafond is voorzien van spotjes. De berging heeft een oppervlakte van circa 2,5m² en biedt ruimte aan de warmtepompboiler. 2e verdieping De overloop is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de overige verdiepingen en beschikt over airconditioning. Via een schot in de muur is praktische bergruimte gecreëerd. Deze verdieping is bovendien vergroot door het plaatsen van een dakkapel, waardoor de ruimte ruimer en lichter aanvoelt. De slaapkamer meet circa 8,5m² en profiteert van veel lichtinval door het dakkapel. Achter de schotten vindt u extra opbergruimte. Tuin Vanaf de voortuin is er toegang tot de aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra. Via de berging loopt u eenvoudig door naar de achtertuin. De achtertuin is deels bestraat en biedt voldoende ruimte om geheel naar eigen wens in te richten. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom. Algemeen Bouwjaar 1950 Inhoud 405m³. 126m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een warmtepomp in combinatie met airconditioning. De warmtepomp met boiler levert het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Omdat verkoper deze woning niet zelf heeft bewoond zal hier ook de 'niet-bewoningsclausule' worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
405 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3161

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.