Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Portlandse Baan 140

3162RG Rhoon • Zuid-Holland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.147

Fotogalerij

Portlandse Baan 140 Rhoon
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fraai afgewerkte woning biedt u alles wat u zoekt in een moderne gezinswoning: een gezellige en lichte woonkamer met openslaande deuren, een volledig uitgeruste keuken, drie fijne slaapkamers en de optie om nog extra kamers te creëren. De tuin op het westen is ideaal om de dag af te sluiten met een kopje koffie in de zon of een gezellige barbecue met familie en vrienden. Gelegen in een rustige, geliefde wijk, bent u hier omgeven door groen, rust en natuur. Op loopafstand vindt u wandel- en fietspaden door natuurgebied “De Koedood,” waar u frisse lucht en ontspanning kunt opzoeken. Het grote winkelcentrum “Het Hof van Portland” ligt op korte afstand, met bekende winkels zoals Albert Heijn, Kruidvat en bakkerij Uljee. Voor gezinnen zijn school én kinderopvang nabij, waardoor deze woning ook perfect is voor gezinnen met jonge kinderen. Daarnaast biedt de woning veel praktische voordelen: een lichte en strak afgewerkte woonkamer, een moderne badkamer en een bijzondere grote zolder die u naar wens kunt aanpassen. Of u nu een starterswoning, een gezinshuis, of iemand die extra ruimte zoekt bent, hier vindt u het allemaal. De woning straalt warmte en comfort uit, gecombineerd met een praktische indeling die perfect inspeelt op uw wensen. Indeling met indicatieve maten: BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de woning komt u in een lichte hal met toegang tot de meterkast, het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het geheel betegelde toilet met witte wandtegels en een donkere vloertegel is praktisch en stijlvol afgewerkt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime, lichte woonkamer (ca. 34 m²), waar grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige, open sfeer en veel natuurlijk licht. De woonkamer is afgewerkt met gladgestucte wanden, sfeervol behang en een laminaatvloer. De keuken (ca. 10 m²) aan de voorzijde is ingericht in een strakke, witte hoogglans opstelling, voorzien van een donker composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Denk aan een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, zodat koken en bereiden echt een plezier wordt. De achtertuin is vrij gelegen en sfeervol aangelegd met sierbestrating, kunstgras en zwarte schuttingen voor extra privacy. De stenen berging achterin biedt voldoende ruimte voor opslag. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping vindt u een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer (ca. 9 m²) aan de voorzijde beschikt over een inloopkast (ca. 5 m²) en is gemakkelijk op te splitsen in twee kamers, mocht dat gewenst zijn. De andere slaapkamer (ca. 17 m²) aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte en licht. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met gladgestucte wanden, laminaatvloeren en handmatig bedienbare rolluiken voor extra comfort. De moderne badkamer (ca. 6 m²) heeft een frisse witte en grijze kleurstelling en is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, een dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting, en een tweede toilet. De badkamer is volledig betegeld, wat het onderhoud eenvoudig maakt en een stijlvolle uitstraling geeft. TWEEDE VERDIEPING: De zolder heeft een ruime voorzolder met een groot Velux dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Hier bevinden zich ook de wasmachine- en drogeraansluiting, evenals de CV- en MV-installatie. De slaapkamer (ca. 20 m²) aan de achterzijde, momenteel in gebruik als kapsalon, biedt veel mogelijkheden. Met een dakkapel, elektrische rolluiken, een laminaatvloer en warm/koud stromend water, is deze ruimte zeer veelzijdig. Perfect voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. - Fraai afgewerkt en instapklaar - Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Moderne keuken met inbouwapparatuur en donker composiet blad - Tuin op het westen, sfeervol aangelegd met sierbestrating en kunstgras - Drie slaapkamers, mogelijkheid voor extra kamers - Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Gelegen in geliefde wijk Portland nabij natuurgebied “De Koedood” - Op korte afstand van winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer Makelaar: Marco Bos

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
406 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3162

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.