Direct naar de inhoud
Logo van De Gratis Makelaar

Prisma 54

3162XM Rhoon • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.601

Fotogalerij

Prisma 54 Rhoon

Open huis

Zaterdag 07-11 van 14:00 tot 16:00

Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 07-11 van 14:00 tot 16:00

Aan de rustige rand van Portland ligt deze moderne en energiezuinige eengezinswoning met energielabel A en een royale woonoppervlakte van 162,1 m². De woning telt vijf kamers en biedt volop comfort dankzij airco’s in elke kamer, die zowel kunnen verwarmen als koelen. Op het dak liggen 22 zonnepanelen uit 2015 (270 W) en 15 panelen uit 2023 (355 W), samen goed voor een vermogen van ruim 11 kWp. Dankzij de duurzame voorzieningen al krachtig voorbereid op de toekomst. Extra potentie – eenvoudig meerwaarde creëren De woning biedt de mogelijkheid om extra woonruimte toe te voegen. De zolder heeft een hoogte van ongeveer 3 meter, meer dan 0,5 m² raamoppervlak en een vaste radiator. Door het plaatsen van een vaste trap kan deze ruimte worden omgevormd tot een volwaardige verdieping. Zo ontstaat circa 20 m² extra woonoppervlak en een zesde kamer, wat de woning niet alleen ruimer maakt, maar ook direct in waarde doet stijgen. Perfect voor wie een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte wil realiseren zonder te hoeven uitbouwen. De wijk Portland in Rhoon verenigt het beste van stad en natuur. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met water, parken en speelplekken om de hoek, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkels, supermarkten, gezellige horecazaken en sportclubs alles wat het leven comfortabel maakt bevinden zich in de directe omgeving. De sfeer in de buurt is gemoedelijk en dorps, met ruimte om buiten te leven en buren die elkaar nog kennen. terwijl Kinderen hier nog op straat spelen, terwijl volwassenen genieten van de rust die zeldzaam is zo dicht bij de stad. Rhoon ligt direct tegen Rotterdam en Barendrecht aan. Je rijdt er binnendoor of via de A15 en A29 in slechts enkele minuten naartoe. Ook met metro en bus ben je snel in Rotterdam, Spijkenisse of Barendrecht. Rustig wonen, met de stad altijd dichtbij. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is dit een plek om te koesteren. De jachthaven, de Rhoonse polder en de nabijgelegen 18-holes golfbaan bieden volop mogelijkheden om te ontspannen in de buitenlucht of je nu graag wandelt, fietst, vaart of golft. Hier komen rust, ruimte en bereikbaarheid op een zeldzaam prettige manier samen. Begane grond Entree met hal, meterkast en modern toilet. De woonkamer is ruim opgezet en licht, voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Aan de voorzijde ligt de open keuken met oven, vaatwasser, inductieplaat, combimagnetron, luxe afzuigkap, warmhoudlade en Quooker (bouwjaar keuken 2018). De eethoek sluit hier mooi op aan en biedt zicht op de achtertuin. Aan de achterzijde is een sfeervolle serre toegevoegd, perfect als verlengstuk van de woonkamer. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een groot terras, borders en een stenen berging met elektra. Zowel aan de voor- als achterzijde is er voldoende buitenruimte om in alle seizoenen van de zon te genieten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airco en rolluiken. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Nog twee slaapkamers, eveneens met airco en rolluiken. Op deze verdieping bevindt zich ook een praktische tweede badkamer met douche en wastafel, en een aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden - Energielabel A - Bouwjaar 2009 - Woonoppervlakte 162,1 m² - 37 zonnepanelen (22 × 270 W – 2015 / 15 × 355 W – 2023, totaal ca. 11 kWp) - Airconditioning (verwarmen & koelen) in alle kamers 2024 - Waterontharder 2024 (Ter overname) - Rolluiken op alle ramen - Cv-ketel Intergas (2010) met boiler, eigendom, onderhoud juni 2025 - Betonvloeren - Houten kozijnen met dubbel HR-glas - buitenschilderwerk 2010 - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer 1e etage - Volledig functionele keuken (2018) met hoogwaardige inbouwapparatuur - Glasvezel-, coax- en telefoonaansluiting aanwezig - Vrij parkeren voor de deur, geen betaald parkeren - Één ruime parkeerplaats op eigen terrein met laadpaal van 11KW. - Stenen berging met stroomvoorziening in de achtertuin Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 07-11 van 14:00 tot 16:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
656 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas cw 5/6 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3162

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.