Direct naar de inhoud
Logo van Greveling Makelaardij & Taxaties

Ravelstraat 22

3161WE Rhoon • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bakker & Bakker NVM Makelaars & Taxateurs B.V.
Award: Beste Makelaar in Rhoon

Fotogalerij

Ravelstraat 22 Rhoon
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze moderne en energiezuinige tussenwoning aan de Ravelstraat 22. De woning is gelegen in het gezellige dorpscentrum van Rhoon. De woning is goed onderhouden en beschikt over een ruime woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin, de moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde, ook de berging, wasruimte en badkamer bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd. Op de 1e verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers voorzien van airconditioning. De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Dankzij de ligging nabij het dorpscentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen is dit de ideale gezinswoning op een fijne locatie. INDELING: BEGANE GROND: Via de nette voortuin betreedt u de woning in de entree/hal met meterkast (voorzien van glasvezel), toilet en toegang tot de woonkamer met keuken en toegang tot de bijkeuken/wasruimte en badkamer. Via de wasruimte met veel extra bergruimte heeft u toegang tot de in 2023 vernieuwde badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft veel lichtinval door de aanwezige aluminium schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer biedt voldoende ruimte aan een riante zit- en eethoek en beschikt over een handige trapkast. Ook heeft u via de woonkamer toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, Quooker, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. 1E VERDIEPING: Een ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan drie ruime kamers zijn uitgerust met airconditioning.. De verdieping beschikt tevens over een aparte bergruimte met de Intergas Cv-ketel (bouwjaar 2016). BUITEN: De woning beschikt over een ruime voortuin met toegang tot de berging. De wand van de berging aan de voorzijde is van kunststof. De zonnige achtertuin op het zuiden is netjes aangelegd en voorzien van een terras, gras en een berging met overkapping aan de achterzijde. Verder is de achtergevel van de woning voorzien van een zonnescherm. KENMERKEN: - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - 4 ruime slaapkamers; - 3 grote slaapkamers voorzien van airconditioning en rolluiken; - Lichte woonkamer met schuifpui; - Bijkeuken/wasruimte; - 2 bergingen ( voorzijde met elektrische garagedeur); - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Energielabel B; - 16 zonnepanelen; - Dorpscentrum Rhoon om de hoek; - Metro en diverse uitvalswegen dichtbij. - Perceel: 155m2; - Woonoppervlakte: 106; - Inhoud: 438; - Bouwjaar: 1987.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
438 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3161

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.