Direct naar de inhoud
Logo van Bricks & Buildings Vastgoed

Wilgenhoven 19

3162PE Rhoon • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.740

Fotogalerij

Wilgenhoven 19 Rhoon
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME EENGEZINSWONING VAN 127 M² WOONOPPERVLAKTE UIT 2004 MET ENERGIELABEL A, RUIME SLAAPKAMERS, RIANTE TUIN EN ZONNIG DAKTERRAS! Prettige eengezinswoning, met een bouwjaar van 2004, 127 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen. 4 slaapkamers, waarvan 2 zeer ruim van opzet, met een grootte van ca. 20 m², 19 m², 9 m² en 6 m². De benedenverdieping oogt daarnaast zeer ruim door de doorzonwoonkamer met open keuken en de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Ook aan de voorzieningen is gedacht. Zo is er een zeer ruime badkamer op de 1e verdieping en is er zowel een toilet op de begane grond als op de 1e verdieping. FIJNE BUITENRUIMTES Naast een ruim huis zijn er ook nog eens goede buitenruimtes! Het huis ligt midden op een perceel van 116 m² eigen grond, waardoor je heerlijk in de zon kan genieten in zowel de voor- als achtertuin. De achtertuin is maar liefst ca. 66 m² en biedt daardoor veel ruimte voor een fijne loungehoek. De spullen kunnen worden opgeborgen in de schuur in de tuin en via de achterom kan je gemakkelijk de tuin in en uit met je fiets! Voor extra privacy is er zelfs een dakterras van ca. 22 m² aanwezig! ENERGIELABEL A! Dit huis beschikt over energielabel A, is daarmee goed geïsoleerd en is volledig voorzien van dubbele beglazing! KINDVRIENDELIJKE NIEUWBOUWWIJK "PORTLAND" Het huis is gelegen in de nieuwbouwwijk "Portland" dat zich kenmerkt door de vele eengezinswoningen en ruim opgezette straten met autovrije hofjes en grenst aan de rand van een groot natuurgebied. Het betreft daardoor een kindvriendelijke wijk, vlakbij scholen en speeltuinen, een kinderopvang, huisarts enzovoorts. In de nabijheid verschillende voorzieningen waaronder winkelcentrum Het Hof van Portland met diverse supermarkten en andere winkels en recreatiemogelijkheden in de Rhoonse en Carnisse Grienden. Het openbaar vervoer is op loop- en fietsafstand (metro/bus) gelegen en uitvalswegen als de A15 en A29 zijn nabij. Ga je graag naar Rotterdam? Metrostation Slinge biedt een directe verbinding naar het centrum van Rotterdam! INDELING BEGANE GROND Entree, ruime ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Sfeervolle tuingerichte woonkamer, trap naar de 1e verdieping en een trapkast. Middels de schuifpui toegang tot de fijne achtertuin met berging en achterom. Aan de voorzijde de open keuken voorzien van diverse apparatuur. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de woonkamer kom je uit op de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer licht en ruim met grote raampartijen en openslaande deuren naar het frans balkon. De badkamer bevindt zich centraal op de verdieping, is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING Overloop met aansluiting voor een wasmachine en of droger. Doorloop naar de 3e en grootste slaapkamer met toegang tot het fraaie dakterras waar je altijd zon zal hebben! PLUSPUNTEN - Energielabel A - Volledig voorzien van dubbele beglazing - 4 slaapkamers waarvan 2 zeer ruim - Kindvriendelijke wijk - Autoluwe straat met groenstrook voor de deur - Berging en achterom in de achtertuin. DETAILS - Woonoppervlakte 127 m² - Bouwjaar 2004 - Eigen grond - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
449 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, huur
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-05-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3162

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.