Direct naar de inhoud
Logo van Bakker & Bakker NVM Makelaars & Taxateurs B.V.

Wilhelminastraat 2

3161AP Rhoon • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Poortugaal

Fotogalerij

Wilhelminastraat 2 Rhoon
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Wilhelminastraat 2 bevindt zich deze karakteristieke hoekwoning met een bijzondere signatuur. Gebouwd in 1964 onder architectuur van de gerenommeerde Jan Hoogstad, vertegenwoordigt deze woning een fraai voorbeeld van zijn modernistische visie — waar vorm, licht en ruimte elkaar in perfecte balans vinden. Hoogstads hand is direct herkenbaar: de strakke geometrie, rechthoekige volumes en de subtiele toepassing van glas, staal en baksteen geven het huis een tijdloze uitstraling. De split-level indeling zorgt voor een speelse gelaagdheid en een overvloed aan daglicht, waardoor elke ruimte zijn eigen sfeer en perspectief krijgt. Binnen treft u een lichte, open leefruimte met fraaie zichtlijnen tussen de verdiepingen. De woning beschikt over een ruime eetkamer, een studeerkamer en opvallend veel bergruimte – een zeldzame luxe in deze bouwperiode. De inpandige garage en eigen parkeerplaats voegen zowel comfort als praktisch gemak toe. De fraai aangelegde achtertuin biedt rust en privacy, terwijl de ligging ideaal is: midden in het charmante dorpshart van Rhoon, tegenover een groen plantsoen en een monumentale boerderij. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand, wat het dagelijkse leven aangenaam en gemakkelijk maakt. Deze woning is met zorg onderhouden en ademt een ingetogen klasse – een perfecte combinatie van architectonische waarde, wooncomfort en locatie. De (voor iedere nieuwe bezoeker verrassende) indeling is als volgt: 1e niveau Begane grond Zeer ruime garage, centrale verwarmingsruimte, hal met meterkast en een studeerkamer. Achter de garage bevindt zich een grote lage kelder met twee ruimtes 2e niveau Overloop, grote voorraadkast, eetkamer en een keuken met buitenbalkon 3e niveau met een hoog plafond Overloop, toilet en een royale woonkamer met openslaande deuren naar het (inpandige) balkon met een schitterend uitzicht op een parkje en een zeer fraaie monumentale boerderij 4e niveau Overloop, compacte badkamer en twee slaapkamers De woning heeft veel bergruimte door de ruime garage, twee vaste kasten en de zeer grote voorraadkast. Hiernaast heeft de woning nog de volgende extra bergruimte: Onder het eerste trapbordes nabij de keuken is er een extra bergruimte met een inhoud van 1,4 m3 en achter de garage onder de eetkamer en de keuken bevindt zich een lage kelder met een totale oppervlakte van 20 m2 en een inhoud van 23 m3. Deze kelder is te bereiken via luiken in de garage en de achtertuin. De vloer hiervan is lager dan de vloer in de garage. De voorgevel van de woning ligt op het zuidwesten en de woning heeft hierdoor voor, opzij en achter een uitstekende bezonning. Het perceel eigen grond van de woning heeft een oppervlakte van 229 m2. Deze oppervlakte is inclusief een klein gedeelte van het uitpad achter de schutting. De achtertuin is dieper dan bij de overige drie soortgelijke buurwoningen. Hierdoor heeft de achtertuin 's middags in de zomer veel zon. Algemeen: - energielabel E - bruto woonoppervlak 178,60 m2 - woonoppervlakte 140 m2 (incl. inpandige garage) - perceel 229 m2 eigen grond - fraai aangelegde tuin - eigen parkeerplaats - het unieke woonhuis is zorgvuldig onderhouden Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
494 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3161

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.