Direct naar de inhoud
Logo van YESS Real Estate B.V.

Willem de Kooning Allee 17

3161DT Rhoon • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Barendrecht

Fotogalerij

Willem de Kooning Allee 17 Rhoon
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een moderne, energiezuinige woning waar luxe, comfort en ruimte samenkomen. Dit is nieuwbouw wonen op z’n allerbest! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Bouwjaar 2024: splinternieuw en volledig instapklaar; 2. Energielabel A++++ met bodemwarmtepomp; 3. Gasloos, volledig geïsoleerd en toekomstbestendig; 4. 10 zonnepanelen voor lage energielasten; 5. Royale en lichte woonverdieping met open keuken; 6. Prachtige keuken met kookeiland; 7. Heerlijke woonkamer met grote raampartijen; 8. Groot terras op het zuiden; 9. Vrij uitzicht over de polder vanaf het terras; 10. Drie volwaardige slaapkamers; 11. Twee badkamers – ideaal voor gezin of gasten. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Je woont hier aan de Willem de Kooning Allee in Rhoon, in een moderne, ruim opgezette en groene woonwijk waar rust en comfort perfect samenkomen. De wijk heeft een prettige, bijna dorpse sfeer met veel aandacht voor groen, waterpartijen en brede straten. Een omgeving waar je je snel thuis voelt en waar het dagelijks leven ontspannen aanvoelt. In de directe omgeving vind je alle voorzieningen die je nodig hebt. Voor je dagelijkse boodschappen, winkels en horecagelegenheden kun je terecht in het gezellige centrum van Rhoon, dat op korte afstand ligt. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich in de buurt, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel gezinnen als stellen. Liefhebber van natuur en buitenleven? Dan zit je hier helemaal goed. Op korte afstand liggen diverse natuur- en recreatiegebieden, zoals de Rhoonse Grienden, Klein Profijt en de polders rondom Rhoon. Perfect voor een fijne wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen fietstocht in het groen. Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bus- en metroverbindingen richting Rotterdam en omliggende plaatsen. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de A15 en A29, waardoor je snel richting Rotterdam, de Hoeksche Waard of verder de Randstad in rijdt. DE INDELING: Begane grond: Je komt aan bij de woning en parkeert je auto op je eigen parkeerplaats. YESS! Via de entree stap je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de trapopgang, een praktische trapkast en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een fijne plafondhoogte en prettig daglicht. Ideaal als master bedroom, maar ook perfect te gebruiken als werk- of logeerkamer. En-suite beschik je over een nette badkamer, voorzien van een douche en wastafel: comfortabel en praktisch ingericht. Extra fijn is de inpandige berging, perfect voor fietsen, opslag of hobbyspullen. Alles netjes en uit het zicht! Eerste verdieping: Via de trap kom je op de woonverdieping en hier gebeurt het écht. Je stapt binnen in de ruime en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht. Hier creëer je moeiteloos een comfortabele zithoek waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. Midden in de woonkamer bevindt zich de prachtige keuken met kookeiland. De keuken is praktisch opgesteld en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken én gezellig te tafelen. De open verbinding tussen koken, eten en wonen maakt deze verdieping perfect voor lange avonden met vrienden of familie. En dan… het absolute hoogtepunt: via openslaande deuren stap je zo het royale terras op. Een fantastische buitenruimte waar je de hele dag kunt genieten van zon, rust en een prachtig uitzicht over de polder. Een echte verlenging van je woonkamer! Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping kom je op de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de goede indeling en fijne lichtinval voelen de kamers heerlijk ruim aan. Daarnaast vind je hier een tweede badkamer, compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Ideaal voor gezinnen of gasten: geen ochtendspits meer in de badkamer! DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • Zeer energiezuinige woning met energielabel A++++; • Bouwjaar: 2024; • Volledig geïsoleerd; • Voorzien van een warmtepomp, boiler van 200L en WTW; • Woonoppervlakte: ca. 147 m²; • Twee badkamers; • Groot terras van maar liefst 38 m² ; • Eigen parkeerplaats; • Moderne installaties en luxe afwerking; • VvE-bijdrage € 55,06 per maand (parkeerplaats en gedeelde ruimtes); • Oplevering: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
1856 m²
Inhoud
533 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3161

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.