Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Zilvervloot 18

3162XP Rhoon • Zuid-Holland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 4.649

Fotogalerij

Zilvervloot 18 Rhoon
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze schitterende, luxe 2-onder-1-kapwoning in de gewilde wijk Rhoon Portland biedt een unieke combinatie van modern comfort, uitstekende afwerking en een veel woonruimte. Op een ruim perceel gelegen, met een eigen afsluitbare oprit voor twee auto’s, beschikt deze woning over alles wat u van luxe wonen mag verwachten. De woning is nagenoeg gasloos en voorzien van de nieuwste technologieën zoals een warmtepomp (2025), zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning in meerdere kamers. De gebruikte materialen en afwerkingen stralen luxe uit, van de donkere plavuizenvloer met vloerverwarming en strak gestucte muren tot de maatwerkkasten die overal in het huis aanwezig zijn. De ruime living met ingebouwde gashaard en cinewall zorgt voor een gezellige sfeer, terwijl de open keuken met kookeiland en eetbar de ultieme plek is voor koken en samenzijn. De achtertuin op het westen biedt optimale privacy en rust. Hier vindt u een brede veranda in Zweeds rabbat en Douglas hout, afsluitbaar met glazen schuifdeuren, met ingebouwde TV en haard, perfect voor buiten leven, eten en ontspanning. De tuin is verder afgewerkt met kunstgras en heeft een aan de veranda gebouwde berging, waar onder andere de Silverspa Jacuzzi staat(ter overname). De woning ligt in een prettige, kindvriendelijke wijk met meerdere basisscholen en kinderopvang binnen handbereik. Recreatiegebieden zoals de Rhoonse Grienden en Carnisse Grienden zijn dichtbij, ideaal voor vrije tijd, wandelen en fietsen. Scholen, winkels en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor de woning uitstekend verbonden is. Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Bij binnenkomst wordt u verwelkomt door een ruime, lichte hal met een luxe hangend toilet, afgewerkt met beige tegels en gestucte wanden. De meterkast is overzichtelijk geplaatst en de trap naar de eerste verdieping is voorzien van laminaat en dimbare verlichting. Alle deuren in de woning zijn uitgevoerd in zwarte paneeldeuren, wat bijdraagt aan de moderne en strakke uitstraling. De keuken ligt aan de voorzijde en beschikt over twee rechte opstellingen en een kookeiland met eetbar voor vier personen. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van o.a. Neff, waaronder twee combi-ovens, een espresso apparaat, koelkast, vriezer, 2 vaatwassers, een wijnklimaatkast en een Quooker Cube. De werkbladen zijn vervaardigd uit keramiek in zwart marmer, en de kasten zijn uitgevoerd in zwart met een Nano afwerking wat zeer krasbestendig is. Het kookeiland beschikt over een 5-pits inductiekookplaat met afzuiging in het plafond. De woonkamer grenst aan de tuinzijde en krijgt veel licht door de grote openslaande deuren. Hier is een sfeervolle gashaard geplaatst en een vaste kastenwand met cinewall voor entertainment. De donkere plavuizenvloer met vloerverwarming biedt comfort en stijl. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de tuinkamer, die is gerealiseerd in de voormalige garage en nu veelzijdig te gebruiken is: als speelkamer, kantoor, lounge of extra zitkamer. De achtertuin ligt op het westen en biedt een breed terras voor gezellige buitenmomenten. De grote veranda van Zweeds rabbat en Douglas hout, die afsluitbaar is met glazen schuifdeuren, zorgt voor een extra woonkamer in de buitenlucht. Voorzien van TV, ingebouwde haard, en een luxe Silverspa Jacuzzi (ter overname), is dit een plek voor ultiem ontspanning en samenzijn. De tuin is rondom omheind met composiet schuttingen, waardoor privacy en onderhoudsvriendelijkheid gewaarborgd zijn. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop verbindt drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 aan de achterzijde beschikt over een aangrenzende inloopkast, die eventueel opgesplitst kan worden om twee aparte kamers te creëren. Deze kamer is comfortabel afgewerkt met gladde wanden met glasvliesbehang en beschikt over airconditioning en horren voor de ramen. Slaapkamers 2 en 3 aan de voorzijde zijn eveneens ruim, afgewerkt met gladde wanden, laminaatvloeren en voorzien van airconditioning en horren. De kamers bieden veel daglicht en kunnen, afhankelijk van uw wensen, worden ingericht als slaapkamer, thuiskantoor of speelkamer. De complete luxe badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand, een dubbel houten wastafelmeubel met een donker keramisch blad, verwarmde en verlichte spiegel, en ingebouwde opbergruimte in de nis. Het aparte toilet, afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer, bevindt zich ook op deze verdieping en is voorzien van een fontein en ingebouwd bidet. De verdieping wordt verder gekenmerkt door de hoge afwerking en praktische details, zoals maatwerk kasten en bergruimte TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt extra ruime woon- en opbergruimte, perfect voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere volwaardige slaapkamers of een thuiswerkplek. Via de overloop, die toegang geeft tot twee grote slaapkamers en de technische ruimte, ervaart u veel comfort en functionaliteit. De technische ruimte biedt aansluitingen voor de wasmachine en droger, en herbergt tevens de warmtepomp en omvormer voor de zonnepanelen. Hierdoor blijft de woning energiebewust en op energie-efficiëntie gericht. Slaapkamer 4 aan de achterzijde is zeer royaal, met een dakkapel die voor extra ruimte en daglicht zorgt. Deze kamer is voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam klimaat tijdens warme dagen. De grote slaapkamer biedt voldoende plek voor een groot bed, kast(en) en bijvoorbeeld een bureau. Daarnaast is er voldoende bergruimte achter de knieschotten, waardoor u spullen eenvoudig kunt opbergen zonder dat het ten koste gaat van de beschikbare woonruimte. Slaapkamer 5 aan de voorzijde is eveneens ruim en voorzien van een dakkapel, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Deze kamer kan uitstekend dienen als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. - Luxe afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met afgesloten parkeerplaats voor 2 auto's - Complete, moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur van topkwaliteit - Royale badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en verwarmde spiegel - Veranda met glazen glazen schuifdeuren, tv en gashaard, ideaal voor ontspanning of werk - Energiebesparend door warmtepomp (2025), zonnepanelen, vloerverwarming. - 5 slaapkamers met maatwerkkasten en airco in 4 kamers - Achtertuin op het westen met brede veranda, kunstgras en luxe jacuzzi (ter overname) - Volledig voorzien van maatwerk kasten, ter overname voor koper - Centrale locatie dichtbij recreatiegebieden en alle voorzieningen - Hoogwaardige afwerkingen in alle vertrekken, met stijlvolle details en glasvezelbehang Makelaar: Marco Bos

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
313 m²
Inhoud
726 m³
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3162

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.