Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Zilvervloot 44

3162XP Rhoon • Zuid-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Zilvervloot 44 Rhoon
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige woning ligt aan de rustige rand van de geliefde wijk Portland, op een gunstige locatie dichtbij natuurgebieden, winkels en goede verbindingswegen. Of je nu op zoek bent naar een gezinshuis met voldoende ruimte voor iedereen, of een woning waar je nog extra kamers kunt creëren, deze woning biedt het allemaal. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om extra kamers te realiseren. De grote living is zeer licht en sfeervol, dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin, waar je op zonnige dagen heerlijk kunt genieten van buiten. De moderne woonkeuken met kookeiland en alle comfort biedt een perfecte plek om gezellige maaltijden te bereiden en te genieten met familie en vrienden. De woning is geschikt voor diverse woonwensen en biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook praktische voorzieningen zoals een aangebouwde garage, een ruime oprit om je auto te parkeren, en een grote tuin aan drie zijden. De volledige badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een ligbad en extra inloopdouche, terwijl de tweede verdieping nog 2 slaapkamers en extra bergruimte biedt. Ideaal gelegen op korte afstand van wandel- en fietsroutes langs de polder, de Oude Maas en de nabijgelegen golfbaan. Winkels, scholen en kinderopvang bevindt zich binnen handbereik, evenals openbaar vervoer en uitvalswegen voor een snelle verbinding naar omliggende steden. Deze woning combineert ruimte, comfort en potentieel in een aantrekkelijke omgeving. Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Bij binnenkomst voel je meteen de ruime en lichte sfeer dankzij de grote ramen en open indeling. De hal geeft toegang tot het separate toilet en de meterkast. De woonkamer (ca. 56 m² inclusief keuken), voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, biedt veel ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel en is voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming. De charmante woonkeuken aan de voorzijde heeft een ruime hoekopstelling met een apart kookeiland, voorzien van inductiekookplaat met een vrijhangende RVS afzuigkap, oven, magnetron, Quooker, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je een mooi uitzicht op de straat, terwijl de living met grote ramen en openslaande deuren een heerlijke lichte sfeer geeft. De aangebouwde stenen garage(ca. 19 m²) is bereikbaar vanaf de voorzijde en de tuinzijde. De achtertuin is sfeervol aangelegd met diverse terrassen, gras en sierbestrating, ideaal voor ontspanning en buitenspelen. Door de hoge begroeing met Hedera en Laurierkers biedt de achtertuin veel privacy. Parkeren kan voor de garage op de eigen oprit. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers, die beide nog te splitsen zijn waardoor er 4 slaapkamers mogelijk zijn. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat, en zowel de slaapkamers als de overloop bieden veel ruimte en licht. De hoofdslaapkamer heeft een grote inbouwkastenwand voor extra opbergruimte. Slaapkamer 1 (ca. 28 m²) Slaapkamer 2 (ca. 20 m²) De badkamer (ca. 6 m²) is compleet en modern ingericht met ligbad, aparte douchecabine, dubbel wastafelmeubel en wit/grijze tegels. Daarnaast is er een aparte toiletruimte op de gang, waardoor comfort en privacy gewaarborgd worden. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers met grote ramen en hoge plafonds, waardoor er een speelse en ruimtelijke sfeer ontstaat. Een aparte was- en stookruimte herbergt de wasmachine, droger, CV-ketel, omvormer voor zonnepanelen en andere installaties. De slaapkamers maken gebruik van extra bergruimte achter de knieschotten en een dakkapel aan de achterzijde zorgt voor daglicht en frisse lucht. Slaapkamer 3 (ca. 22 m²) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel Slaapkamer 4 (ca. 12 m²) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een Velux dakraam - Ruime 2/1 kapwoning met aangebouwde garage en oprit - Vier slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van meerdere kamers - Prachtige en lichte woonkeuken met kookeiland en alle luxe apparatuur - Gehele begane grond afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming - Grote, zonnige tuinen rondom de woning, ideaal voor buitenleven - Complete badkamer met ligbad en inloopdouche - Gelegen op korte afstand van natuur, winkels, scholen en openbaar vervoer - Uitbreidingsmogelijkheden door nog te splitsen of kamers te realiseren Makelaar: Marco Bos

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
393 m²
Inhoud
713 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3162

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.