Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Adriaen van Ostadestraat 28

2981CB Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.667

Fotogalerij

Adriaen van Ostadestraat 28 Ridderkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Adriaen van Ostadestraat 28 in een notendop: een fijne woonkamer, strakke keuken, complete badkamer, TWEE balkons en maar liefst DRIE slaapkamers. En dat allemaal om de hoek van het (winkel)centrum van Ridderkerk. Wordt dit jouw nieuwe (t)huis? Op de bovenste etage van een kleinschalig complex bevindt zich dit appartement. Het is goed onderhouden en kan direct door jou bewoond gaan worden! Misschien een likje verf op de muur of een leuk behangetje, maar heel veel meer dan dat zal het vast niet worden gokken we. Het fijne aan dit appartement is dat je buiten de ruime woonkamer om ook nog eens drie slaapkamers hebt. Zo heb je genoeg ruimte voor een slaapkamer, nóg een slaapkamer en bijvoorbeeld een kantoor(tje) aan huis. Aan jou de keuze! Er is daarnaast een complete keuken, badkamer en twee balkons: een met ligging op het westen en de ander met een oostelijke ligging.  Je las het vast al, om de hoek van het (winkel)centrum van Ridderkerk. Je staat namelijk in een paar minuten op de weekmarkt, bewondert de etalages van de leuke winkels in de Ridderhof of je geniet van een drankje op één van de terrassen aan het Koningsplein. Het openbaar vervoer (bushalte) bevindt zich aan het eind van de straat en er is ook een goede verbinding richting de uitvalswegen en de snelweg. In de directe omgeving zijn diverse (basis)scholen gelegen en ook voor de sportieveling goed nieuws, want Ridderkerk bruist van de sportverenigingen en speelvelden.  Kortom: aanbod waar je niet omheen kunt. Zien we je snel? KORTE OMSCHRIJVING: Entree | Berging Via de gezamenlijke entree is je woning via een trap te bereiken. Vanaf hier is ook je eigen berging (ca. 6 m2) toegankelijk. Gezellige woonkamer | Nette keuken | Balkon 1 Vanuit de gezellige woonkamer kijk je uit op de straat en dankzij het grote raam is er een fijne lichtinval. Altijd mooi meegenomen die zonnestralen in je woonkamer! De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 25 m2 en geeft toegang tot de slaapkamers en tussenhal, maar hierover straks meer. De in rechte opstelling geplaatste keuken beschikt over voldoende inbouwapparatuur. Er is een loopdeur naar het eerste balkon dat ca. 2 m2 groot is en een ligging heeft op het oosten. DRIE slaapkamers | Balkon 2 | Badkamer | Berging Via de woonkamer loop je de eerste slaapkamer in. Een prettige kamer die zo'n 12 m2 groot is en op verschillende manieren ingericht en ingedeeld kan worden. Op dit moment is er een praktische vaste kast aanwezig. De twee andere slaapkamers bereik je via de tussenhal. Deze kamers zijn ca. 8 en 6 m2 groot en de slaapkamer aan de voorkant heeft een deur naar het tweede balkon. Dit balkon heeft een westelijke ligging. De badkamer is compleet met een douche en wastafelmeubel en separaat van de badkamer is het toilet. In de inpandige berging zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur te vinden en is er daarnaast voldoende ruimte voor een extra koelkast, vriezer of (berg)kast. Ideaal! Beknopte indeling: - Entree/hal met toegang tot de keuken en woonkamer; - Woonkamer; - Keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het eerste balkon (ligging oost);  - Slaapkamer 1; - Slaapkamer 2; - Slaapkamer 3 met deur naar het tweede balkon (ligging west); - Badkamer met douchecabine en wastafelmeubel; - Toiletruimte met wandcloset; - Berging met opstelling van de cv-ketel. Bijzonderheden: Modern en instapklaar 4-kamerappartement; Gelegen om de hoek van het winkelcentrum; Parkeren voor de deur; Drie slaapkamers; Twee balkons; Ligging op de bovenste woonlaag; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;  Voorkeur oplevering: in overleg.  Algemeen: Bouwjaar: 1965 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Remeha, 2016) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Balkon: Westen VvE bijdrage: ca. €125,- per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
218 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2981

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.