Direct naar de inhoud
Logo van Van der Giessen & Van Herk Makelaars

de la Reijstraat 262

2987XJ Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.721

Fotogalerij

de la Reijstraat 262 Ridderkerk
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfort, rust en gezelligheid. Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor. In het altijd gezellige Bolnes bevindt zich deze fijne 5-kamer hoekwoning met serre. Deze woning kenmerkt zich door zijn fraaie afmetingen en fijne leefomgeving. Dit plaatje is onder andere voorzien van en lichte woonkamer met serrekamer, keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, nieuwe luxe badkamer en een vrij in te delen tweede verdieping met mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel. In de directe nabijheid treft u winkelcentrum Bolnes, recreatiegebied ''Donckse bos'' op fiets-afstand, verschillende scholen, medische voorzieningen en diverse uitvalswegen zoals de A16, A15 en E19 op rijd-afstand. Indeling Begane grond Entree, hal, meterkast en de half-betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje. Vanuit de half heeft u toegang tot de ruime woonkamer van circa 45 m2 door de uitbreiding met de serrekamer. De begane grond is geheel voorzien van een antraciet grijze plavuizen vloer met vloerverwarming, grote glazen schuifpui welke voor veel extra licht zorgt en een airconditionering. Aan de voorzijde van de woning treft u de hoek opgestelde keuken met diverse inbouwapparatuur te weten; gas op glas kookplaat, koel/vries combinatie, combimagnetron, Quooker, vaatwasser, afzuigkap en RvS spoelbak. Middels de eerder genoemde schuifpui kunt u zich begeven naar serrekamer welk u elk gewenst moment van de dag en seizoen geheel kan openschuiven zodat u binnen en buiten geheel met elkaar verbind. De zonnige achtertuin welke is gelegen op het Zuid - oosten en beschikt over achterom. Tevens treft u hier de eigen stenenberging van ca. 8m2 en een kunststof berging van 4 m2. 1e verdieping Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer waar men vanuit praktische standpunt een extra wasmachine aansluiting heeft gemaakt. De recent gemaakte luxe badkamer is vergroot en is voorzien van tweede toilet, wastafel met luxe meubel en douchecabine. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers met een grootte van ca. 13m2 en 7m2. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote dakramen en de hoofdslaapkamer is voorzien van een eigen airconditionering. 2e Verdieping: Middels de vaste trap komt u terecht op de tweede verdieping. Deze voorzolder word nu gebruikt als bergruimte maar hier kan ook de wasmachine en de droogmachine geplaats worden. Tevens bevindt zich hier die CV opstelling (Vaillant 2010). Slaapkamer 4 is ruim en eveneens voorzien van en kunststof dakraam en een eigen airconditionering. Tuin De diverse terrassen bieden naar keuze zon of schaduw. Door de vrije ligging en de oppervlakte van de tuin kunt u op elk gewenst moment van dag een heerlijke plek vinden in de rustige tuin. De tuin is rondom voorzien van schuttingen en toegankelijk middels de poortdeur welk afsluitbaar is. - Soort : Achtertuin en zij tuin - Afmetingen achtertuin : 9.12 x 7.60 m - Ligging : Zuid - Oost - Met achterom : Ja Afmetingen - Woonkamer met serrekamer : 9.32 x 4.86 m - Keuken : 3.00 x 2.70 m - Slaapkamer 1 : 4.89 x 3.07 m - Slaapkamer 2 : 3.07 x 2.70 m - Slaapkamer 3 : 2.02 x 3.63 m - Badkamer : 2.02 x 1.68 m - Slaapkamer 4 : 2.96 x 4.27 m Bijzonderheden - Geheel eigen grond 208 m2 - Bouwjaar 1993 - Woonoppervlakte inclusief de serrekamer 133 m2. - Inhoud woning 416 m3 - geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met HR++ glas (2024) - Isolatie: Geheel voorzien van dubbele beglazing - Zonnepanelen 13 stuks - twee zonnepanelen op de berging - Verwarming: CV, Type Vaillant, Bouwjaar ketel 2010 - Badkamer is gemaakt in 2024 deze staat niet op de foto`s - Airco`s woonkamer en 2 slaapkamers - Berging met eigen zonnepanelen 2 stuks - De woning beschikt over 2 bergingen - Oplevering in overleg. Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
416 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2987

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.