Direct naar de inhoud
Logo van Intrahuis Makelaars BV

Ferdinand Bolstraat 2

2981CC Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heerjansdam

Fotogalerij

Ferdinand Bolstraat 2 Ridderkerk
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ferdinand Bolstraat 2 te Ridderkerk Op een ideale locatie, in de directe nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Ridderhof, openbaar vervoer, scholen, huisartsen en apotheek, maar tegelijkertijd rustig gelegen. Een perfecte combinatie van bereikbaarheid en wooncomfort. Deze riante twee-onder-een-kapwoning beschikt over een extra grote garage, zonnepanelen, een overkapping en volop ruimte rondom de woning. Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning? Deze woning uit 1964 biedt alles wat je nodig hebt: een woonkeuken met kelder, een royale woonkamer met aangebouwd gedeelte, maar liefst vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Daarnaast is er ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein, ook geschikt voor bijvoorbeeld een caravan of aanhangwagen. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 496 m² eigen grond. ________________________________________ Indeling Begane grond Entree met hal, vernieuwde meterkast met automatische zekeringen, trapopgang en een luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje met meubel. Via dubbele deuren toegang tot de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle houtkachel. Vanuit de hal bereik je de woonkeuken met inbouwkeuken, voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser en oven. In de keuken is ruimte voor een gezellige eethoek. Daarnaast is er toegang tot de praktische provisiekelder (ca. 2,50 x 3,25 m), een droge en ideale ruimte voor voorraad en het koel bewaren van groenten en fruit. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin, de garage en het zijterrein. De gehele begane grond is uitgevoerd met een betonnen vloer voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming). De woonkamer is afgewerkt met houten vloerdelen, terwijl in de hal en keuken plavuizen zijn toegepast. ________________________________________ Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers: • Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde, met vaste kasten, ca. 4,00 x 4,00 m • Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde, met inbouwkast, ca. 4,00 x 4,20 m • Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde, ca. 3,25 x 3,30 m De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, radiator en wandcloset. Tevens is de badkamer uitgerust met mechanische ventilatie. De verdieping is netjes afgewerkt met vloerbedekking, gipsplaten plafonds en gestuukte wanden. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken en horren. ________________________________________ Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met opstelplaats voor de cv-combiketel, vaste kastruimte en toegang tot twee slaapkamers met dakkapellen. Beide slaapkamers beschikken over extra lichtinval door speelse zijramen. De ramen zijn voorzien van horren. ________________________________________ Buiten • Sfeervol aangelegde voor- en achtertuin met achterom • Zonnige en besloten achtertuin gelegen op het zuidwesten • Achtergevel voorzien van elektrisch zonnescherm, andere ramen voorzien van screens en/of rolluiken. De openslaande deuren in de woonkamer zijn voorzien van plissé hordeuren. ________________________________________ Bijzonderheden • Remeha Avanta combiketel (november 2023) • Vijf ruime slaapkamers • Vloerverwarming op de begane grond • Spouwmuur-, vloer- en dakisolatie • Energielabel B • 14 zonnepanelen (geplaatst in 2018 en 2019) • Extra grote garage van ca. 22 m² plus extra overkapping aan de zijkant • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, met uitzondering van de dakkapellen op de tweede verdieping (hardhout met dubbele beglazing) • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 749.500

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
496 m²
Inhoud
648 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
173 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remaha Calenta Ace 40c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2981

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.