Direct naar de inhoud
Logo van Edith den Hoedt Makelaardij BV

Ferdinand Bolstraat 26

2981CC Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 5.163

Fotogalerij

Ferdinand Bolstraat 26 Ridderkerk
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fantastisch vrij uitzicht! Heerlijk wonen in deze rustig gelegen 2/1-kap woning met mooi uitzicht op een groen plantsoen met grote vijver. Ruime oprit voor meerdere auto’s en een grote garage van maar liefst 10 x 3,5 meter! Dit is een unieke kans! Op een bijzonder geliefd en unieke locatie in het centrum van Ridderkerk ligt deze mooie 2-onder-1-kapwoning met blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde, een tuin op het zuidoosten met vrije ligging aan de achterzijde, een extra grote garage van circa 10 bij 3,5 meter en een eigen oprit voor meerdere auto’s De woning is op de begane grond aanzienlijk uit te breiden door de woonkamer en keuken uit te bouwen en/of een deel van de garage bij de woning te betrekken (vergroting mogelijk van totaal ca. 40 m2). Hier woon je heerlijk vrij met veel privacy, op een gunstig gelegen perceel van ca. 262 m2. Met vrijwel alle voorzieningen op een steenworp afstand, biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer met zijraam en vrij uitzicht, een dichte keuken (die eventueel bij de woonkamer kan worden betrokken), een moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Daarnaast beschikt de woning over een balkon aan de achterzijde. De ligging is gunstig: op loopafstand bevindt zich een groot en bruisend winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en restaurants. Ook bushaltes, een kinderspeeltuin en andere voorzieningen zijn in de directe nabijheid aanwezig. Binnen 10 minuten rijden bereikt u de snelwegen A15 en A16. Een perfecte combinatie van wooncomfort en bereikbaarheid. Kortom, deze aantrekkelijke woning op een geliefde locatie is de ideale plek voor gezinnen, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving waar u zich direct thuis zult voelen. INDELING Begane grond: Via de entree en ruime vestibule van ca. 4,9 bij 2,3 meter betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een vergrote toiletruimte met fonteintje, een spiegelwand en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle en lichte doorzonwoonkamer van ca. 3,6 bij 7,9 meter, voorzien van karakteristieke glas-in-loodramen, een groot zijraam en een deur naar de vrij gelegen achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de separate keuken, die is voorzien van een neutrale hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, oven (2010) en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de ruime en vrij gelegen achtertuin. De zeer ruime garage (ca. 10 meter diep) voorzien van een electrische garagedeur is bereikbaar via zowel de voorzijde als de achtertuin en beschikt over elektra en water (gootsteen). Aangrenzend bevindt zich een berging met de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de cv-combiketel. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer van ca. 3,6 bij 3,8 meter, voorzien van een vaste kastenwand en een deur naar het balkon. De deur en het raam zijn voorzien van horren. De tweede slaapkamer van ca. 3,6 bij 3,4 meter ligt aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer van ca. 2,8 x 2,3 meter bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer. De gemoderniseerde, volledig betegelde badkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan en zitje, een tweede toilet, een handdoekradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer. De vierde slaapkamer van ca. 4,6 bij 3,6 meter is ruim van opzet en voorzien van een groot dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. De vijfde slaapkamer van ca. 2,5 bij 2,3 meter beschikt eveneens over een dakraam en is ideaal als werk-, hobby, of logeerkamer. Buiten: De voor- en achtertuin zijn netjes onderhouden en een heerlijke plek om te ontspannen. De besloten achtertuin van ca. 12 meter diep en 6 meter breed ligt op het zuidoosten, waardoor u veel privacy en rust ervaart. Voor de keuken is een zonnescherm geplaatst. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1963. Woonoppervlak ca. 123 m2. Balkon aan de achterzijde. Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk Nefit uit 2012 (onderhoud uitgevoerd in december 2024). Energielabel E. Gedeeltelijk kunststof en gedeeltelijk (hard)houten kozijnen. Gedeeltelijk dubbele beglazing en deels enkele beglazing (achterzijde woonkamer, badkamerraam en dakraam) en voorzet beglazing. Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2024. Riool is geheel vervangen in 2000. De dakgoten zijn vervangen in (ca.) 2016. Rookmelders. Zonnige achtertuin met vrij uitzicht gelegen op het zuidoosten. Zonnescherm aan de voor- zij- en achterzijde. Dubbele/ grote garage met plaats voor 2 auto’s circa 35 m2. Electrische sectionale Hörmann garagedeur. Eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s. Gelegen in een zeer gewilde woonomgeving. 2-onder-1-kapwoning met veel licht en ruimte. Perceeloppervlakte ca. 262 m2 eigen grond. Bij woningen met een dergelijk bouwjaar nemen wij een ouderdoms- en asbestclausule op in de koopovereenkomst. Bij deze woning wordt tevens in de koopovereenkomst een ‘niet zelfbewoningsclausule’ opgenomen. Deze informatie is met zorg samengesteld en vormt een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
419 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2981

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.