Direct naar de inhoud
Logo van Intrahuis Makelaars BV

Kievitsweg 56

2983AE Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heerjansdam

Fotogalerij

Kievitsweg 56 Ridderkerk
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kievitsweg 56, Ridderkerk Aan de altijd fraaie Kievitsweg in Ridderkerk-Slikkerveer ligt deze tussenwoning met drie slaapkamers en een diepe achtertuin van 18 meter! De woning is gebouwd in 1940, staat op een perceel van 156 m² en beschikt over een woonoppervlakte van 99 m². De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Slikkerveer, met het centrum van Ridderkerk op een steenworp afstand. De bushalte bevindt zich op loopafstand en de Waterbus is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Ook met de auto is de woning uitstekend te bereiken via de uitvalswegen A15 en A16. Zowel winkelcentrum Ridderhof als het Dillenburgplein liggen op korte fietsafstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. ________________________________________ Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Knusse woonkamer voorzien van eikenhouten vloerdelen en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken bevindt zich in de aanbouw en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Ook is er toegang tot de diepe kelderkast (altijd droog), ideaal voor extra voorraad. Via de keuken bereikt u de bijkeuken en de achtertuin. De bijkeuken beschikt over een schuifkast en de opstelplaats van de cv-ketel en de wasmachine. Vanuit de woonkamer bereikt u de tussenhal met deels betegelde toiletruimte met wandcloset en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot het dakterras, de slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. • Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een vaste schuifkast en een sunscreen. Afmetingen circa 3.73m x 3.01m. • Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een airco. Afmetingen circa 3.09m x 3.01m. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douche, tweede toilet, mechanische afzuiging en een radiator. Tweede verdieping Door de nokverhoging aan de achterzijde en de dakkapel aan de voorzijde is een ruime tweede verdieping ontstaan met een voorzolder en een zolderkamer. De voorzolder biedt ruimte aan de mechanische ventilatiebox, de omvormer van de zonnepanelen en extra bergruimte achter de knieschotten. • Slaapkamer III: Ruime zolderkamer met veel lichtinval en een sunscreen aan de voorzijde. Achter de schotten bevindt zich extra bergruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten, verzorgd aangelegd en grotendeels betegeld. Er is een vrijstaande houten berging aanwezig, voorzien van elektra, isolatie en een bergvliering. Tevens is er een achterom. ________________________________________ Bijzonderheden • Riante achtertuin van circa 18 meter diep • Drie slaapkamers • Nokverhoging aan de achterzijde en dakkapel aan de voorzijde (2e verdieping) • Raam in de woonkamer aan de voorzijde vernieuwd in 2025 • Meterkast vernieuwd in 2024 • 7 zonnepanelen geplaatst in 2024 • Airco’s geplaatst in 2022 • Bitumen dak van de keuken vernieuwd in 2022 • CV-combiketel (Vaillant), bouwjaar 2013 • Mechanische ventilatiebox vernieuwd in 2021 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 • Energielabel C Eigenschappen • Perceel: 156 m² eigen grond • Woonoppervlakte: 99 m² • Inhoud: 351 m³ • Bouwjaar: 1940 Oplevering: In overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
351 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2983

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.