Direct naar de inhoud
Logo van Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Mr. Thorbeckestraat 46

2982AR Ridderkerk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 4.300

Fotogalerij

Mr. Thorbeckestraat 46 Ridderkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verrassend ruime woning met eindeloze mogelijkheden, midden in het centrum van Ridderkerk! Aan de rustige Mr. Thorbeckestraat, op loopafstand van het levendige winkelhart van Ridderkerk, staat deze charmante hoekwoning uit ca. 1955. Met een woonoppervlakte van c.a. 150 m² (exclusief bijgebouw), een perceel van 385 m² en een energielabel B, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit. Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op, die dankzij de uitbouw aan de achter- en zijkant (gerealiseerd in 2015) een heerlijk open en lichte sfeer heeft. De glazen pui aan de achterzijde zorgt voor een directe verbinding met de tuin, terwijl de open haard een warme, huiselijke ambiance creëert. Onder uw voeten ligt een grindvloer van JanMaat, duurzaam, bijzonder krasbestendig en met vloerverwarming voor extra comfort. De keuken is slim geplaatst in een U-opstelling aan de voorzijde van de woning, met uitzicht op de voortuin. Uitgerust met een grote Amerikaanse koelkast, een robuust gasfornuis met drie ovens en vijf pitten, waaronder een wokbrander, en opvallend veel opbergruimte. Een ideale plek voor wie van koken houdt en graag gasten ontvangt. Hier kunt u met meerderen tegelijk uw passie voor koken vinden. Op de twee verdiepingen bevinden zich vijf slaapkamers, waarvan er momenteel één dienstdoet als wasruimte. Bijna alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan het wooncomfort in alle seizoenen. In de achtertuin, die op het oosten ligt, staat een bijzonder bijgebouw van 56 m², gebouwd in 2016. Dit volledig geïsoleerde gebouw beschikt over een eigen woonkamer en keuken op de begane grond, en twee slaapkamers met een badkamer op de eerste verdieping. Dankzij de aansluitingen voor water, elektra en gas is dit bijgebouw uitermate geschikt voor uiteenlopende doeleinden: een nagelstudio of praktijk aan huis, een zelfstandige woonruimte voor een tiener, mantelzorg, een atelier of een gastenverblijf. De mogelijkheden zijn eindeloos. De oprit aan de zijkant van de woning biedt ruimte voor twee auto’s en kan worden uitgebreid. Er is ook aan duurzaamheid gedacht, op het dak liggen 16 zonnepanelen op het zuiden en 14 op het noorden. De oplevering is in overleg, en kan op zeer korte termijn betrokken worden. De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel jonge gezinnen, en toch op slechts enkele minuten lopen van kinderopvang, basisschool, huisarts, auto garage, middelbare scholen en zwembad de Fakkel. En natuurlijk het centrum van Ridderkerk. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels zoals Albert Heijn, Jumbo, HEMA, C&A, Etos en Kruidvat, evenals gezellige horecagelegenheden, speciaalzaken en de bibliotheek. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Energielabel B Deze woning is per direct beschikbaar. Via de link aan de rechterkant kunnen uw contactgegevens doorgegeven worden en nemen wij contact op voor het plannen van een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
723 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
57 m²
Achtertuin oppervlakte
147 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2017
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2982

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.