Direct naar de inhoud
Logo van Edith den Hoedt Makelaardij BV

Noordmansstraat 26

2984XK Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.470

Fotogalerij

Noordmansstraat 26 Ridderkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en comfort aan het water! Modern verbouwde, ROYALE 6-kamer eengezinswoning met RIANTE UITBOUW! Energielabel A. Riante woonoppervlakte van 134 m2. Edith: ‘Deze verrassende woning is op een hoogwaardige manier verbouwd en uitgebouwd met een riante uitgebouwde woonkamer voorzien van vloerverwarming, strak afgestucte wanden en plafond, een moderne eilandkeuken en een prachtige lichtstraat in de uitbouw. Hierdoor komt de woonkamer heel speels over en is een bijzonder mooie lichtinval. De woning beschikt over in totaal vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste verdieping en de zolder. Aan de achterzijde bevindt zich een grote onderhoudsvriendelijke dakkapel met HR++ beglazing die zorgt voor extra ruimte en licht. In de zomer van 2025 zijn de kozijnen op de eerste verdieping aan de voorzijde van de woning vervangen door kunststofkozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast is het schilderwerk aan zowel de voor- als achterzijde uitgevoerd. De tuin, aangelegd in de zomer van 2025, ligt op het noordoosten en is via openslaande deuren te bereiken. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water en is voorzien van een onderhoudsvriendelijke vlonder. Het is een rustige en unieke plek met veel zon en vrij uitzicht. Bovendien is het bijzonder fijn wonen in deze populaire en kindervriendelijke woonwijk. De straat biedt een ruime opzet met volop parkeergelegenheid en een uitnodigende speeltuin. Kortom, deze woning is instapklaar! Ontdek deze moderne afgewerkte 6-kamer eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne open keuken en een fraai aangelegde achtertuin aan het water. Natuurgebieden als de Crezeepolder, De Gorzen en het Oosterpark, diverse speeltuinen en sportverenigingen, evenals basisscholen, kinderopvanglocaties, wijkwinkelcentrum Vlietplein, bushaltes, alles is binnen handbereik! Bovendien is het bruisende centrum van Ridderkerk, met een groot overdekt winkelcentrum en een uitgebreid aanbod aan winkels en eetgelegenheden, binnen enkele autominuten, op fietsafstand of zelfs loopafstand bereikbaar. Verder bent u binnen nog geen 10 autominuten afstand bij de uitvalswegen. INDELING Begane grond: De woning beschikt aan de voorzijde over een dubbele berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Entree met trapopgang, voorzien van een lichtgrijze marmoleum, twee praktische vaste kasten en toegang tot een royale toiletruimte. De zwart stalen hoekwand met glas geeft toegang tot de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, moderne lichtgrijze marmoleumvloer en openslaande deuren naar de tuin. De luxe open keuken (2022) aan de voorzijde is een echte ‘eyecatcher’, uitgerust met een kookeiland met mooie composiet bladen, Siemens-inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi Quooker met inbouw zeepdispenser, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de lichtstraat is de woonkamer heerlijk comfortabel, licht en sfeervol! Mooie, aangelegde achtertuin aan het water met borders, terrassen en een heerlijke vlonder aan het water. De achtertuin ligt op het Noord- Oosten en biedt een vrij uitzicht op alleen maar groen! 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. 3 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en een ouderslaapkamer met een vaste hoekkast met schuifwanden. Geheel licht betegelde, moderne badkamer met ligbad met douche, wastafel met wastafelmeubel, handdoeken-radiator en een 2e toilet. 2e verdieping: Overloop met de wasmachine-aansluiting en vaste kast met de opstelplaats van de CV-combiketel. De 4e slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten, dakraam en een laminaatvloer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De 5e slaapkamer met dakkapel is aan de achterzijde gelegen en tevens voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1998. Woonoppervlak ca. 134 m2. Energielabel A. Vloerverwarming (2021) op de begane grond (m.u.v. de toiletruimte). De woning is in 2021 uitgebouwd (uitbouw van 3 meter) en is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De achtertuin (aangelegd in 2025) aan het water. Luxe eilandkeuken (2022). Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk Vaillant uit 2019. Moderne badkamer Mechanische ventilatie. Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. slaapkamer 3 en 4 achterzijde, deze zijn voorzien van dubbele beglazing). De achtertuin is voorzien van een buitenkraan. Perceeloppervlakte ca. 157 m2 eigen grond. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
474 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2984

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.