Direct naar de inhoud
Logo van Damdrecht Makelaars

Rijksstraatweg 116

2988BL Ridderkerk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.194

Fotogalerij

Rijksstraatweg 116 Ridderkerk
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze mooie, ruime en instapklare tussenwoning à la herenhuis is gelegen in het idyllische Rijsoord. Het is mogelijk om te parkeren op eigen terrein. Wat een groot pluspunt! Wanneer je zin hebt in een wandeling of fietstocht dan kun je je hart ophalen in het prachtige Waalbos; een bos met een diversiteit aan dieren, planten en bomen, aangelegde waterpartijen en veel (kronkelende) wandelpaden. Een ideale locatie voor natuurliefhebbers, maar toch op zeer korte afstand van de grote steden Dordrecht en Rotterdam. Verder is winkelcentrum Ridderhof in Ridderkerk snel bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen. Hetzelfde geldt voor het winkelcentrum De Schoof in Hendrik-Ido-Ambacht. De belangrijkste punten op een rij: - De woning is in 2018 zowel boven als beneden uitgebouwd, wat een fijne ruimte is er hierdoor gecreëerd; - Aan de voorzijde van de woning in de woonkamer is een erker aanwezig; - De voorzijde van de woning is in 2026 geschilderd; - Er is een parkeerplaats op eigen terrein; - De woning is voorzien van een prachtige grote en moderne woonkeuken met kookeiland en alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder 2 combi-ovens, een Quooker en een inductiekookplaat; - De grijze betonlook keukenvloer is voorzien van vloerverwarming; - Grote tuin van 25 meter diep. De achtertuin is in 2023 aangelegd. Wat direct opvalt zijn de mooie Portugese tegels en overkapping achter in de tuin, inclusief hottub. Verder is er gras aanwezig en borders met planten; - Een ruime luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, vrijstaand ligbad en inbouwspots, vloerverwarming aanwezig. - Naast de badkamer bevindt zich een mooi afgewerkt separaat toilet. - Op de verdieping zijn verder 3 slaapkamers aanwezig; - Op de 2e verdieping vind je slaapkamer 4. Deze slaapkamer is hotel chique en beschikt over airco. De nokhoogte op deze etage is 4,5 meter (inclusief de bergzolder). De bergzolder is via een trap bereikbaar vanaf de 2e verdieping; - Woonoppervlakte ca. 155m2; - Eigen grond 263m2. INDELING: Begane grond - Entree, hal met granitovloer, meterkast en trap naar de verdiepingen - Sfeervolle woonkamer voorzien van een houten vloer met erker, een zee aan ruimte en inbouwspots; - Super de luxe zeer ruime woonkeuken, gesitueerd aan tuinzijde van de woning voorzien van een kookeiland en een wandsectie met inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, een koelkast en een vriezer. Het kookeiland is uitgevoerd met diverse ladeblokken en een zitgedeelte met barkrukken. - De toiletruimte is uitgevoerd met grote wand- en vloertegels in betonlook, wandcloset en een fonteintje. 1e Verdieping - Overloop met een inbouwkast voor de wasmachine, trapopgang naar de 2e verdieping; - Separate toiletruimte met grijze wand- en vloertegels, wandcloset en een fontein; - Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde met een inbouwkast; - Slaapkamer 2, gesitueerd in het midden van de woning, met elektrisch bedienbaar dakraam; - Slaapkamer 3, gesitueerd aan de voorzijde van de woning; - Badkamer van ca. 12.5 m² is aangelegd in 2018 en uitgevoerd met grote wand- en vloertegels, inbouwspots, ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met twee wastafels, designradiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming. 2e Verdieping - Slaapkamer 4. Ruime zolderslaapkamer voorzien van houten bevloering. De kamer heeft een kunststof raamkozijn aan de voorzijde en dakraam aan de achterzijde, waardoor er desgewenst op eenvoudige wijze twee kamers te realiseren zijn. Naast de schoorsteen bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel; - Bergzolder bereikbaar via een trap. TUIN: - Voortuin: ca. 6 m x 5.45 m., gesitueerd op het zuidwesten. Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Achtertuin: ca. 25 m x 5.45 m., gesitueerd op het noordoosten. Mooi aangelegde tuin met Portugese tegels, gras, borders met planten. Achterin de tuin bevindt zich de fraaie overkapping (geplaatst in 2023). TECHNISCHE INSTALLATIES - Moderne meterkast met voldoende groepen, een kookgroep en aardlekschakelaars; - CV-combiketel, type Vaillant HR uit ca. 2012; - Mechanische ventilatie in de badkamer. Oplevering: zomer 2026 Bijzonderheden: - Aan de achterzijde is er recht van overpad met de buren (huisnummer: 118). - Voor de afmetingen verwijzen wij je naar bijgevoegde plattegronden. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule* opgenomen: * “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 85 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
485 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2988

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.