Direct naar de inhoud
Logo van Damdrecht Makelaars

Rijksstraatweg 296

2988BP Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.133

Fotogalerij

Rijksstraatweg 296 Ridderkerk
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een sfeer, luxe en charme vind je terug bij deze schitterende, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning! De living is chique ingericht met een eiken houtenvloer en zeer ruime, ultra luxe woonkeuken met een plafondhoogte van 3,50 meter! Echt een plaatje! Deze luxe 2-onder-1 kapwoning (woonoppervlakte van 126.50m2) met 3 slaapkamers is volledig gemoderniseerd en gerenoveerd! De achterzijde op de begane grond en 1e verdieping is in 2023 uitgebouwd. Hierdoor is op de begane grond een schitterende woonkeuken gerealiseerd met grote raampartijen, openslaande deuren en ruime lichtstraat. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn aanzienlijk vergroot. Altijd al de wens om in het idyllische Rijsoord te wonen in een échte instapklare woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging! De mooie, diepe achtertuin (maar liefst 20 meter!) met overkapping maken het geheel compleet. De woning is gelegen op korte afstand van rivier De Waal en het Waalbos, wat samen een idyllisch plaatje vormt. Een basisschool, kinderdagverblijf en voetbalvereniging liggen op korte afstand. Het (winkel)centrum van Ridderkerk en de aansluiting op de snelwegen A15/A16 zijn eveneens goed bereikbaar vanaf de woning. Bouwjaar 1930. De belangrijkste punten op een rij: - Volledige nieuwe uitbouw achterzijde woning op de begane grond en 1e verdieping; - Huis volledig verbouwd in 2018 door vorige eigenaar; - Volledige uitbouw aan de achterzijde beschikt over vloerverwarming; - Energielabel C; - Vloerisolatie geplaatst in 2023; - HR++ beglazing; - Luxe keuken 2023; - Moderne badkamer geplaatst in 2018; Voor een indicatie van de maatvoering en de indeling verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden. Van harte welkom! Wij laten je deze woning heel graag zien. Globale indeling: Begane grond: - Entree/hal met plavuizenvloer, de wand is modern afgewerkt met akupanelen, er is een moderne meterkast en trapopgang naar de verdieping. Toegang tot de woonkamer. De houten voordeur beschikt over mooi glas-in-lood. - Hotel chique ingerichte woonkamer met eiken houtenvloer en luxe behang. Via niveauverschil is de keuken bereikbaar. - Prachtige woonkeuken aan de achterzijde met een wandsectie in rechte opstelling en een ruim kook- en spoeleiland v.v. een kwartsiet natuursteenblad. De fronten zijn greeploos en donkergrijs van kleur. Er is diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met indirecte afzuiging, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Er is een Quooker kraan aanwezig. De inbouwapparatuur is van het merk Siemens en AEG. Toegang tot de bijkeuken/wasruimte met opstelling van de wasapparatuur en voldoende bergruimte. Kenmerkend is de enorme lichtinval door de grote raampartijen en lichtstraat. Vanuit de keuken heb je mooi uitzicht op de diepe achtertuin. - Halverwege de woonkamer heb je toegang tot een tussenhal met een aparte toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en hardstenen handwasbakje met onderkast. Tegenover de toiletruimte bevindt zich de handige bergkelder. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde, de badkamer en berging. Deze verdieping is hoogwaardig afgewerkt met een moderne vloerafwerking, stucwerk wanden en plafonds, hoge plinten en stijlvolle paneeldeuren naar de kamers. - Zeer ruime, lichte slaapkamer (16m2), master bedroom, gesitueerd aan de achterzijde, met dakkapel. De lange wand met akupanelen zorgt voor veel sfeer. - Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde, deze kamer is momenteel in gebruik als ruime walk-in closet. - Heerlijke badkamer met gedeeltelijk witte en gedeeltelijk antracietkleurige wandtegels met daarboven stucwerk. De vloer is afgewerkt met een mooie gietvloer. Er is een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel met twee kranen, een wandcloset betegeld met mozaïek en een handdoekenradiator. -Kamer aan de voorzijde gelegen met opstelplaats van de combiketel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping waar de derde slaapkamer is gelegen met aan twee zijden raampartijen. Vanuit hier kijk je weids weg. BUITENSHUIS: De schitterende achtertuin is gelegen op het noordoosten en maar liefst 20,27 meter diep! De tuin beschikt over moderne sierbestrating, gazon, een vlonderterras en houten schuttingen. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, eettafel en bijvoorbeeld een buitenkeuken. Achterin de tuin staat een houten berging, afgewerkt met rabatdelen en overkapping. Een geweldige plek om te genieten van een BBQ, borrel of gewoon heerlijk ontspannen met een boek. VOORTUIN: Ruime voortuin (bijna 10 meter diep) gelegen op het zuidwesten met sierbestrating en houten berging. Het is hier ook goed toeven met veel privacy, omdat de woning onderdijks gelegen is. ELEKTRISCHE INSTALLATIES: - Meterkast en elektraleidingen vernieuwd in 2018; - Elektra leidingen in de tuin in 2021 aangelegd; - Verwarming en warm water via combiketel Remeha Tzerra 2018; - Elektrische vloerverwarming in de tussenhal en in het toilet op de begane grond; - Vloerverwarming met warm water in de volledige uitbouw aan de achterzijde. Algemeen: - Woonoppervlakte 126.50 m2; - Inhoud 417m3; - Externe bergruimte 12.90 m2; - Perceelgrootte 277 m² (eigen grond); - Riolering in de woning vernieuwd; - Waterleiding vernieuwd; - Begane grond beton; verdiepingsvloeren van hout; - Luxe afwerkingsniveau; - In de koopovereenkomst zullen wij een ouderdomsclausule opnemen. Oplevering: In overleg (indicatie eind mei 2026) Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
417 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
118 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2988

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.