Direct naar de inhoud
Logo van Estate Makelaar

Rijksstraatweg 342

2988BR Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 6.030

Fotogalerij

Rijksstraatweg 342 Ridderkerk
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct te betrekken en genieten van deze leuke & gerenoveerde dijkwoning temidden van veel groen en waterpartijen! Deze enerzijds rustige en anderzijds zeer centraal gelegen woning is gebouwd in circa 1910 aan een van de langste en oudste straten van Ridderkerk in de fijne wijk Rijsoord. De hoekwoning is onder andere voorzien van een uitbouw aan de achterzijde, een gezellige veranda, een dakkapel, 8 zonnepanelen en een grote tuin, totaal gelegen op 286 m² eigen grond. Een voor-, zij- en achtertuin, zeer groen, rustig en vrij gelegen! Indeling: Begane grond: Entree via de voorzijde, dijk met voortuin en toegang tot de hal met daarin de toiletruimte en de deur naar het woongedeelte. De half betegelde toiletruimte is gemoderniseerd en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Verder in de hal een radiator en de meterkast met daarin een vernieuwde groepenkast uit 2021. De woonkamer meet circa 9.06x4.47/3.08 en is aan de achterzijde van de woning gelegen. Voorzien van een open trap naar de verdieping, een convectorput (verwarming), een luik naar de kelderruimte en openslaande deuren naar de veranda en natuurlijk de grote tuin. De uitbouw heeft ervoor gezorgd dat de woonkamer ruim genoeg is. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd welke is uitgerust met een gerenoveerde L-vormige opstelling met veel kastruimte, een inductie kookplaat, een afzuigkap en een koelkast. Verder een ruim aanrechtblad, een close-in-boiler en een zijraam (uit 2024). Het aanrechtblad, de kraan, de spoelbak en de tegels zijn uit 2025. De woonkamer, de keuken en de hal zijn voorzien van een splinternieuwe laminaatvloer, speciaal voor de verkoop gelegd! Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt in 2025 en alles is recent geschilderd. De fraaie badkamer uit 2023 is uitgevoerd in een grijs met taupe kleurstelling en is uitgerust met een inloopdouche voorzien van een zwart stalen wand, glas en een thermostaatkraan. Verder een houten meubel met een waskom, spiegel en elektra & een raam in de badkamer en een design-radiator. Onder de uitbouw is een praktische ruimte ontstaan die momenteel gebruikt wordt als opstelplaats van de wasmachine en droger. De ruimte beschikt over verwarming, elektriciteit en is circa 120 cm hoog. 1e verdieping: Overloop met laminaat en een trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 ligt aan de tuinzijde en is voorzien van laminaat en een dakkapel van kunststof. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een zijraam, een Velux dakraam, een kast en een eiken houtenblad met daarop een waskom. 2e verdieping: De tweede verdieping is in gebruik als hobbyruimte en is voorzien van een Velux dakraam, laminaat, een stoel, bureau en de opstelplaats van de cv-ketel. Tuin: Aan de voorzijde een groene tuin die eigenlijk direct grenst aan de dijk met een grote heg die zorgt voor privacy. Het zijpad is betegeld. De achtertuin is zeer groot, groen en biedt volop rust, privacy en vele plekken met zon en schaduw. De achtertuin is voorzien van vrijstaande, nagenoeg in 2021 vernieuwde berging van 5 m² met elektra en een wateraansluiting. Aan de berging een 2e gezellige veranda. Veel diverse fruitbomen maken deze tuin zeer fraai! De tuin meet circa 7.00x27.00 meter inclusief de veranda. Unieke plek met volop mogelijkheden. Bijzonderheden: -Sfeervolle hoekwoning. -Gelegen op 2 percelen, totaal 286 m2. -Rustig maar centraal gelegen nabij het centrum van zowel Ridderkerk als Barendrecht. -Volledig voorzien van isolerende beglazing (behalve voordeur). -Het schilderwerk is gedaan in 2025. -8 zonnepanelen uit circa 2018. -Zie plattegronden en het meetrapport voor de maten. -Aangezien het bouwjaar van de woning voor 2000 ligt, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. -Bouwjaar circa 1910. -Verwarming en warm water middels een cv ketel/Nefit/2011/eigendom. -Deels houten kozijnen en kunststof 1e en 2e verdieping. -Hardhouten trappen. -Laminaat 1e verdieping is recent vervangen. -Nabij diverse uitvalswegen. -Veel parkeermogelijkheden voor de deur. -Zijpad en achterpad: recht van overpad voor 3 huizen. -Eigendom achtertuin tot aan de waterrand. -2e perceel bestemming: tuin. -Diverse horren aanwezig. -Bouwtekeningen uit 2000 beschikbaar, door een architect gemaakt om dakkapel en de nok aan de achterzijde te verhogen zoals bij de buren, tekening en vergunning wel verlopen, opnieuw aan te vragen door koper. Oplevering: In overleg, kan snel. De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rapport opgemaakt door Zibber B.V., naar beste kennis en wetenschap, geheel te goeder trouw en voldoet aan de eisen van NTA 2581:2011 3 Toelichting bij rapport Informatie over het rapport Zibber B.V. heeft een meetrapport samengesteld, waarin de gebruiksoppervlakten gesplitst per woonlaag en/of bijzondere ruimten zijn aangegeven. Het meetrapport is opgesteld conform de NTA:2011 NL. De meting en berekeningen zijn conform de richtlijnen NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008 en voor zover relevant conform de NTA 2581 ‘Opstellen van meetrapporten volgens NEN2580’. Met uitzondering van de afwijkingen aangegeven in de meetinstructie Juli 2020 opgesteld door NVM, Vastgoed Pro, VBO, VNG, NRVT en de Waarderingskamer. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
572 m²
Inhoud
292 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
189 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2988

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.