Direct naar de inhoud
Logo van Damdrecht Makelaars

Rijksstraatweg 80

2988BK Ridderkerk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.355

Fotogalerij

Rijksstraatweg 80 Ridderkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruime familiewoning (woonoppervlak ca. 155m2) met 5 slaapkamers én op de begane grond een extra werk-/kantoorruimte! Bijzonder sfeervolle en karakteristieke 2/1 kapwoning, gelegen aan de Rijksstraatweg 80 met grote tuin (én overkapping), veel privacy, een berging, voortuin, zijpad én parkeergelegenheid op eigen terrein voor minimaal 3 auto’s! Wanneer je zin hebt in een wandeling of fietstocht dan kun je je hart ophalen in het prachtige Waalbos. Een ideale locatie voor natuurliefhebbers. De woning is gelegen op korte afstand van de grote steden Dordrecht en Rotterdam. Verder is winkelcentrum Ridderhof in Ridderkerk snel bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen. Hetzelfde geldt voor het winkelcentrum De Schoof in Hendrik-Ido-Ambacht. De belangrijkste punten op een rij: - Gebouwd in 1937; - 313 m2 eigen grond; - Energielabel B; - Ruime living met eiken vloer, volledig v.v. stucwerk en luxe open keuken; - Op de begane grond is een werk-/kantoorkamer aanwezig (deze is ook via de tuin bereikbaar); - Achterzijde van de woning is uitgebouwd; - Moderne zeer complete badkamer; - Er zijn 5 slaapkamers; - De woning beschikt over 2 dakkapellen; - De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is deels 19 meter diep (inclusief overkapping). Daarom is er altijd wel een plekje voor de zon! Indeling begane grond: Entree/Hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Lichte woonkamer met eiken kloostervloer, gestucte wanden en plafond en sfeervolle openhaard. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. Keuken: Prachtige keuken in hoekopstelling met luxe natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten inductiekookplaat, design afzuigschouw en vaatwasser (vernieuwd in 2024). De achterwand loopt deels door met dit luxe natuurstenen blad en is daarboven volledig gestuct. Er is veel kastruimte, er zijn veel pannenlades en de keuken beschikt over inbouwverlichting. Er is een extra wandsectie met oven (merk Gaggenau) en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over de opstelplaats van de combiketel en aansluitingen van de wasapparatuur. Er is hier een loopdeur naar de tuin en eveneens toegang tot de werkkamer. Werkkamer: De werkkamer is ook bereikbaar vanaf de tuin en het zijpad. Deze kamer is zeer geschikt als thuiskantoor, maar kan ook goed dienstdoen als salon. Vanuit de woonkamer is er een tussenhal met toegang tot de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. 1e verdieping Overloop met groot zijraam en toegang tot de bergkasten, 3 slaapkamers en badkamer. Er is een vaste spiltrap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is de master bedroom, deze kamer is gesitueerd aan de achterzijde, beschikt over airco (inverter) en biedt toegang tot het ruime balkon. Ruime 2e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning met 3 vaste kasten. Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de voorzijde en doet nu dienst als walk-in-closet. Badkamer: Zeer complete mooie badkamer ingericht met trendy tegelwerk, een ligbad, inloopdouche met hardglazen scherm, een extra breed wastafelmeubel met spiegelkast, een wandcloset en vloerverwarming. 2e verdieping beschikt over een overloop (zijraam en wastafel aanwezig) met toegang tot 2 slaapkamers. De overloop bevat aan beide zijden achter het schot opbergruimte. Deze 2 slaapkamers beschikken beiden over dakkapellen. Buitenshuis: Er is een ruime voor-, zij- en achtertuin aanwezig. Mogelijkheid om 3 auto’s te parkeren op eigen erf. De achtertuin (16.05/10.00 x6.62 m) is gelegen op het noordoosten, voorzien van betontegels, houten schuttingen en diverse vaste beplanting. Achterin de tuin staat een houten overkapping met aangrenzend een berging. Via het zijpad is de voorzijde van de woning bereikbaar. Bijzonderheden: - Fundering op staal; fase 0 funderingsonderzoek heeft plaatsgevonden; uitkomst: LAAG risico GEEN actie. - Verwarming en warm water via combiketel (merk Nefit, 2021); - Gevelisolatie aanwezig; - In de koopovereenkomst zullen wij een asbest- en ouderdomsclausule * opnemen; - Voor alle afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden; - Oplevering in overleg (indicatie september 2026) * “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 85 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
313 m²
Inhoud
537 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2988

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.