Direct naar de inhoud
Logo van Intrahuis Makelaars BV

Rijksstraatweg 82

2988BK Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 5.390

Fotogalerij

Rijksstraatweg 82 Ridderkerk
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning met karakter en ruimte Wonen aan de geliefde Rijksstraatweg in Rijsoord betekent wonen in een groene, karaktervolle omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze royale twee-onder-één-kapwoning uit de jaren ’30 straalt authenticiteit en charme uit, met haar fraaie erker, stijlvolle metselwerk en uitnodigende entree met granito vloer. Een huis met sfeer, ruimte en volop mogelijkheden! Rijsoord is een charmant en groen dorp met een rijke historie, gelegen aan de rivier de Waal. Het biedt een fijne mix van rust en ruimte, terwijl voorzieningen binnen handbereik zijn. Ruime parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s op eigen terrein. Sportverenigingen, basisscholen en kinderopvang zijn in de directe omgeving aanwezig, waardoor Rijsoord een geliefde plek is voor gezinnen. Voor natuurliefhebbers en wandelaars ligt recreatiegebied het Waalbos op loopafstand, evenals de prachtige wandel- en fietsroutes langs De Waal. Dankzij de centrale ligging nabij de uitvalswegen A15 en A16 bent u bovendien in korte tijd in Rotterdam, Dordrecht of Breda. Zo combineert Rijsoord het beste van twee werelden: rustig wonen in een dorpse omgeving en de stad binnen bereik. De woning staat op een perceel van 312 m² eigen grond en beschikt over een diepe, besloten achtertuin op het noordwesten met een garage. Hier geniet u tot in de late uurtjes van zon, privacy en ruimte. De woonoppervlakte van de woning bedraagt bijna 100 m². Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaart u direct de jaren ’30 sfeer in de ruime hal met de trapopgang naar de verdieping. De lichte doorzonwoonkamer met sfeervolle erker is een echte gezinsruimte: royaal, warm en uitnodigend. De gesloten keuken is verzorgd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken loopt u zo de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een werk- hobbykamer en een badkamer. De badkamer is volledig betegeld, uitgerust met douchecabine, wastafelmeubel en biedt toegang tot het balkon over de volle breedte van de woning. Het aparte tweede toilet is een fijn extra. Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping met dakkapel aan de achterzijde. Hier kunnen twee extra slaapkamers worden gerealiseerd, of een combinatie van werk- en bergruimte. Op deze verdieping ook de opstelling van de cv-combiketel. Pluspunten van deze woning • Karakteristieke jaren ’30 uitstraling met erker en granito vloer • Royale, lichte doorzonwoonkamer • Besloten achtertuin met garage en veel privacy • Twee slaapkamers, waskamer én badkamer op de eerste verdieping • Dakkapel achterzijde • Goed onderhouden: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, na-geïsoleerde spouwmuren en recent buitenschilderwerk • CV-combiketel (Intergas 2015, jaarlijks onderhouden) • Energielabel C Bent u op zoek naar een sfeervolle, karakteristieke woning met ruimte en mogelijkheden? Plan dan een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze jaren ’30 woning. Oplevering: in overleg In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
312 m²
Inhoud
353 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2988

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.