Direct naar de inhoud
Logo van Ridder Huizen makelaardij

Van Leeuwenhoekstraat 115

2984EJ Ridderkerk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.237

Fotogalerij

Van Leeuwenhoekstraat 115 Ridderkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voel je direct thuis in deze unieke woning in een kindvriendelijke buurt in de wijk Het Zand! Deze ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers vinkt het hele wensenlijstje af: een open benedenverdieping met een ruime keuken aan de voorzijde, veel opbergruimte en ruime slaapkamers. Bovendien zorgt de verkeersluwe straat voor fijne mogelijkheden om buiten te spelen en te wandelen. Jullie nieuwe woning bevindt zich in de geliefde wijk Het Zand, met het winkelcentrum Vlietplein op loopafstand. Openbaar vervoer richting Rotterdam en Dordrecht zijn daar ook te vinden, terwijl snelwegen binnen 5 minuten bereikt kunnen worden. In de wijk zijn alle redenen aanwezig om voor deze woning te kiezen: speeltuintjes, kinderopvang, scholen en het park De Gorzen. Aan duurzaamheid is ook gedacht! Deze woning heeft energielabel A gekregen en dat is niet voor niets. Vanuit de bouw is de woning reeds geheel voorzien van isolatie en daarnaast is de woning deels voorzien van HR++ beglazing en zijn er 12 zonnepanelen aanwezig, welke in 2023 zijn geplaatst. Deze woning laat je direct thuis komen in je nieuwe huis! Indeling: Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in een hal met een mooie tegelvloer. In de hal is een toegang tot een moderne toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De matglazen deur naar de huiskamer zorgt voor een lichte sfeer. Op de gehele benedenverdieping, die in 2022 grondig is gerenoveerd, is gekozen voor plafondhoge deuren waardoor de ruimte groter aanvoelt. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en is er een airco aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is een grote, U-vormige keuken geplaatst, die van alle gemakken is voorzien. Je vindt er een inductiekookplaat, een kokendwaterkraan, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en oven. De keuken en alle apparatuur is in 2022 geplaatst. De moderne keuken is afgewerkt met een licht, composiet werkblad dat op de uiteinden tot de vloer doorloopt. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Aan de achterkant van de woonkamer is voldoende ruimte om een fijne zitplek en een eetkamer in te richten. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de tuin op het zuidoosten, die voorzien is van een ruime schuur. In de woonkamer is extra opbergruimte gecreëerd door middel van een trapkast met een kast-in-kast. Ideaal! De trap is afgesloten met een deur zodat de warmte niet verloren gaat. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je aan de voorzijde twee ruime slaapkamers. Aan de achterkant bevindt zich een derde slaapkamer en een ruime en moderne badkamer, die is voorzien van een dubbele wastafel, een hangend toilet en een inloopdouche. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en vloerverwarming (op de CV). De overloop van de bovenverdieping geeft daarnaast toegang tot een ruime kast waar de CV-ketel en de aansluiting voor wasmachine en droger staan. Tweede verdieping: Via een vaste, open trap kom je op de zolder, die ook kan worden afgesloten door middel van een deur bovenaan de trap. Op dit moment is de zolder in gebruik als één ruime en lichte slaapkamer, maar de handige creatieveling kan hier indien gewenst meerdere kamers realiseren. Via een schuifdeur kun je gebruik maken van het dakterras op het zuidoosten. Ook is de zolder voorzien van een airco, maar ook de rolluiken houden het koel. Buiten: Zowel aan de voor- als aan de achterkant beschikt deze tussenwoning over een ruime tuin. De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en van de buren gescheiden middels een border met groene beplanting. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, heeft een achterom en beschikt over een ruime, vrijstaande berging (steen). De achtertuin is eveneens voorzien van sierbestrating, afgewisseld met grind en staptegels. Een pergola scheidt het voorste van het achterste deel. In de zomer is het hier heerlijk vertoeven in de zon en als het te warm wordt, dan kan je plaatsnemen onder het elektrische uitvalscherm. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1992 • Gelegen in de geliefde wijk Het Zand te Ridderkerk • Centraal gelegen woning ten opzichte van alle denkbare voorzieningen • Zeer goed geïsoleerde woning met energielabel A, geldig tot 25 september 2035 • CV-combiketel merk Vaillant, bouwjaar 2013 • 130 m2 eigen grond • Op het dak bevinden zich 12 zonnepanelen (eigendom, in 2023 geplaatst) met een opbrengst van circa 3.500 kWh. Oplevering: In overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij NVM. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
403 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2984

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.