Direct naar de inhoud
Logo van Online Bedrijfsmakelaar

Willemstraat 182

2983EZ Ridderkerk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 4.414

Fotogalerij

Willemstraat 182 Ridderkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime bedrijfswoning met aangrenzende bedrijfsruimte beschikbaar aan de Willemstraat 182 te Ridderkerk. Het geheel is gunstig gelegen in een woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand en biedt een praktische combinatie van wonen en werken. De bedrijfswoning beschikt over een royale woonkamer aan de voorzijde, ruime woonkeuken aan de achterzijde, 5 slaapkamers en een moderne badkamer. De bedrijfsruimte (circa 238 m²) is toegankelijk via een elektrisch bedienbare overheaddeur en uitgerust met krachtstroom, toiletruimte, verwarming en lichtstraten. Vanaf 2018 zijn er meerdere renovaties uitgevoerd, waaronder het vernieuwen van plafonds en wanden, vloerverwarming op de gehele begane grond, dakisolatie van binnenuit en vernieuwde installaties. Hierdoor zijn zowel de bedrijfsruimte als de bedrijfswoning instapklaar en direct te gebruiken voor diverse doeleinden. Kortom, een interessant object met zowel woon- als werkmogelijkheden op één locatie, geschikt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. METRAGES Bedrijfsruimte: circa. 238 m2 Bedrijfswoning Woning begane grond: circa 92 m2 Woning eerste verdieping: circa 89 m2 BESTEMMINGSPLAN Volgens het actuele bestemmingsplan heeft de locatie een “Bedrijf ” bestemming met de functie aanduidingen bedrijfswoning en bedrijf tot en met categorie 2. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend. PARKEREN Op de oprit is ruimte voor het parkeren van 2 voertuigen. Tevens is er in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. INDELEING BEDRIJFSWONING Deze ruime bedrijfswoning biedt volop comfort en functionaliteit aan de Willemstraat 182 te Ridderkerk. Bij binnenkomst bereik je via de zij-entree de hal met praktische bergkast, garderoberuimte en toiletruimte. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige indeling. Aansluitend bevindt zich een zitkamer die middels schuifdeuren van de woonkamer kan worden afgesloten. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken, voorzien van een keukenopstelling en toegang tot het zijtuintje. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor gebruik als werk- en studeerkamers. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een separaat toilet. Daarbij beschikt de woning over een riant dakterras van circa 69 m². TOELICHTING BEDRIJFSRUIMTE De bedrijfsruimte van circa 238 m² is bereikbaar via een elektrisch bedienbare overheaddeur en beschikt over de benodigde basisvoorzieningen. Aansluitend aan de bedrijfsruimte bevinden zich een kantoorruimte en een vergader-/kantineruimte, waardoor het pand praktisch in gebruik is voor zowel opslag als administratieve werkzaamheden. VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE - Betonvloer - Krachtstroom - Lichtstraten - Overheaddeur - Toiletruimte - Vrije hoogte: circa. 3 meter LIGGING EN BEREIKBAARHEID Ridderkerk is een gemeente in de provincie Zuid-Holland, gelegen nabij steden als Rotterdam en Dordrecht. De ligging aan de Willemstraat biedt goede bereikbaarheid via regionale wegen zoals de A15 en A16. Hierdoor zijn omliggende steden en bedrijventerreinen snel bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, winkels en openbaar vervoersverbindingen. ENEGIELABEL Label C, geldig tot en met 22-12-2032. Het pand wordt verwarmd middels een centrale verwarmingsinstallatie in combinatie met een houtkachel en beschikt over een zonneboiler. Mede hierdoor kent het object een energielabel C. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Ridderkerk Sectie: A Nummer: 7821 & 7822 Totale oppervlakte: 435 m2 KOOPCONDITIES Vraagprijs: € 799.000,- k.k. Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de overeenkomst. Aanvaarding: In overleg, medio juli 2026. GOEDKEURING Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar. Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. ==================== Alle beschikbare informatie ontvangen? Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Willemstraat 182 in Ridderkerk aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
435 m²
Inhoud
1442 m³
Overige inpandige ruimte
238 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2983

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.