Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Kaar 8

5133AZ Riel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.049

Fotogalerij

Kaar 8 Riel
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!  UNIEKE KANS! WONEN IN EEN RUSTGEVENDE OASE MET VEEL RUIMTE EN LICHT   Ben je op zoek naar een ruim huis waar het hele gezin zich direct thuis voelt? Deze perfect onderhouden woning heeft een vriendelijke uitstraling, een moderne afwerking en ligt in een rustige, groene buurt. De fraaie tuin op het noordwesten biedt volop privacy en zon, terwijl de ruime garage en berging zorgen voor praktisch gemak. Gelegen aan het pad van het bekende "Bels Lijntje”, combineer je hier een landelijke sfeer met een centrale ligging. Ideaal voor jonge gezinnen, families met opgroeiende kinderen of mensen die simpelweg verlangen naar ruimte en rust in een kindvriendelijke omgeving. Jouw droomhuis wacht op je!   DE HOOFDLIJNEN VAN DIT PRACHTIGE HUIS   - Fraai aangelegde tuin met zonneterrassen: Heerlijk genieten van rustige zomerdagen in de diepe, sfeervolle tuin die grenst aan het "Bels Lijntje".   - Ruime garage en berging: Genoeg plek voor fietsen, gereedschap en zelfs de auto!   - Vrije ligging en rustige straat: Hier proef je de rust van het leven buiten de stad, met alle voorzieningen toch binnen handbereik.   - Moderne keuken: Gezellig koken in een stijlvolle ruimte met hoogwaardige apparatuur.   - Uitstekend onderhouden: Zonder klussen direct verhuizen naar een instapklare woning.   - Gezellige gashaard: Ontspannen avonden met het hele gezin, knus rondom de sfeervolle haard.   JOUW NIEUWE THUIS MET ZO VEEL EXTRA'S Stap binnen... De ruime hal heet je welkom, met een trap naar boven en uitzicht op de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenloopt, voel je de ruimtelijkheid dankzij de 30 m² aan leefruimte. Grote raampartijen vullen de kamer met zonlicht, terwijl de strakke afwerking en warme kleuren zorgen voor een moderne, maar toch gezellige sfeer. Het kloppende hart van deze ruimte? Dat is zonder twijfel de gashaard. Laat de vlammen dansen terwijl je met een kop thee op de bank geniet van een comfortabele avond.   Aan de achterzijde van de woning vinden we de moderne keuken. Hier wordt koken een feestje! Voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, combi-oven en vaatwasser, maar ook slimme bergruimte om alles netjes georganiseerd te houden. In deze keuken kun je heerlijke diners bereiden, terwijl het uitzicht op de diepe tuin elk seizoen weer een cadeautje is.   De tuin, een oase van groen en rust, voelt als een wereld op zichzelf. Met een diepte van 24 meter geniet je hier van optimale privacy, meerdere zonneterrassen om van het buitenleven te genieten én direct toegang tot het pad van het bekende "Bels Lijntje". Of je nu wil zonnen, een boek wil lezen in de schaduw van de bomen, of de kinderen de ruimte wilt geven om ongestoord te spelen - het kan allemaal. De ligging op het noordwesten betekent heerlijke middagen en avonden in de zon, en het onderhoudsarme ontwerp biedt volop gemak.   Boven op de eerste en tweede verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, variërend in formaat en geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Van een ruime ouderlijke slaapkamer tot gezellige kinderkamers - iedereen vindt hier zijn eigen plekje. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ruime douche, toilet en ligbad! Maar dat is nog niet alles: de ruime zolder biedt de mogelijkheid voor een extra kamer. Een rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of misschien een vijfde slaapkamer? Het is aan jou!   Deze woning blinkt niet alleen uit in woonplezier, maar is ook zeer kindvriendelijk gelegen. De rustige straat en de vele groenvoorzieningen in de wijk maken dit een geweldige plek om op te groeien. Met de basisschool, speeltuin én de dorpskern met winkels dichtbij is dit dé perfecte locatie voor gezinnen.   En dan is er nog de praktische garage en berging. Met zoveel opbergruimte wordt chaos verleden tijd. Zet de fietsen hier veilig weg, berg kampeeruitrusting op of maak er een werkplaats van. Alles is mogelijk!   DE UITGELICHTE PLUSPUNTEN VAN DE WONING  - Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met zonneterrassen en veel privacy.   - Mogelijkheid om een extra kamer op de zolderverdieping te creëren.   - Ruime garage met berging voor fietsen, auto-onderhoud en meer.   - Woonoppervlakte van 142 m², uitstekend onderhouden en instapklaar.   - Lichte en moderne woonkamer met gashaard.   - Vier (mogelijkheid tot vijf) slaapkamers die geschikt zijn voor uiteenlopende wensen.   - Diepe achtertuin van 24 meter die grenst aan het pad van het “Bels Lijntje”.   KORT SAMENGEVAT IN 100 WOORDEN  Dit zeer ruime en uitstekend onderhouden familiehuis biedt 142 m² woonoppervlakte en een diepe tuin van maar liefst 24 meter. De moderne keuken en gezellige woonkamer met gashaard vormen het perfecte decor voor gezinsavonden en etentjes. Boven zijn vier slaapkamers - en een vijfde mogelijk op zolder. De tuin, liggend op het noordwesten en grenzend aan "Het Bels Lijntje", biedt rust, privacy en volop zon met meerdere terrassen. De ruime garage en berging zorgen voor extra gemak. Gelegen in een rustige, groene buurt nabij de dorpskern is dit huis perfect voor gezinnen die ruimte, comfort en natuur zoeken! SOCIALMEDIA-POST   JOUW NIEUWE THUIS WACHT OP JE!   Deze prachtige woning in een rustige, groene straat heeft álles wat jij zoekt: een lekkere woonkamer met een sfeervolle gashaard, een moderne keuken, maar liefst 4 slaapkamers én een gigantische achtertuin van ruim 24 meter diep! ???? Perfect voor kinderen, rustzoekers en gezinnen die houden van ruimte en stijl. Oh ja, die tuin? Die grenst direct aan "Het Bels Lijntje" – ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportieve fietstocht! ??????? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
386 m²
Inhoud
505 m³
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
241 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5133

Google Maps

Geografisch overzicht Riel

Verken Riel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Riel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Riel. In 2025 waren er 3.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 539.116.

Inwoners

3.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 539.116

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.675

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

74

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Riel
Jaar Inwoners
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Riel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

264

Label A

254

Label D

201

Label B

186

Label G

89

Label F

76

Label E

35

Label A++

26

Label A+

20

Label A+++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Riel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.448

Huurwoning

Gas: 883 • Elektriciteit: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.516

Appartement

Gas: 742 • Elektriciteit: 1.835

Tussenwoning

Gas: 804 • Elektriciteit: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.332 • Elektriciteit: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Elektriciteit: 3.172

Bedrijvigheid in Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Riel
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Riel.

Veelgestelde vragen over wonen in Riel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer woningen in Riel

Bekijk meer woningen in deze plaats.