Direct naar de inhoud
Logo van Rentmeester Makelaardij

Kempenland 4

5133CR Riel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Riel

Fotogalerij

Kempenland 4 Riel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kempenland 4 Riel Moderne uitgebouwde tussenwoning in Riel in de jonge wijk De Vier Kwartieren! Dit mooie ruime huis heeft alles! Naast een royale woonkamer met aanbouw, een keuken aan de voorzijde, berging met overkapping en een fijne tuin, waar u heerlijk lang kunt genieten met familie en vrienden. Er zijn 3 slaapkamers: 2 ruime slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping en nog 1 grote slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping. De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en is reeds verduurzaamd met 11 zonnepanelen. Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: ca. 125 m² (bruto 159 m²) Perceeloppervlakte: ca. 135 m² Inhoud woonhuis: ca. 443 m³ Energielabel: A INDELING: BEGANE GROND: U komt binnen in de hal. Hier treft u de garderobe en de meterkast. Vervolgens komt u in de keuken en woonkamer. De halfopen keuken is gezellig aan de voorzijde van de woning gelegen, waardoor u mooi uitzicht heeft over de brede straat. De keuken meet 2.62 x 3.44 en is daarmee ca. 9 m² groot. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. De keuken is uitgevoerd met boven- en onderkasten in een combinatie van beuken en crèmekleur met rvs-handgrepen en een houtlook werkblad. Er is ruimte voor het plaatsen van een ontbijttafel. Mocht u een nieuwe keuken overwegen dan behoort een kook- of spoeleiland met kastenwand ook tot de mogelijkheden, wij hebben hier een voorbeeld van. Vervolgens komt u in de royale woonkamer. De woonkamer is reeds uitgebouwd. Het plafond van de aanbouw is voorzien van inbouwspots. Er is volop ruimte voor een 6-persoons eettafel en een gezellige zit-/tv-hoek. De gehele benedenverdieping heeft een lichte brede houtlook laminaatvloer met witte plinten, alle muren zijn gestuct en het plafond is voorzien van spuitwerk. In combinatie met de donkere kozijnen geeft dat een heel moderne sfeer. De woonkamer heeft een totale lengte van 8.62 x gem. 5.04/2.66 breed en is daarmee ca. 34 m² groot. TUIN: Vanuit de aanbouw heeft u via de tuindeur toegang tot de heerlijke achtertuin. De tuin is gelegen op het westen, verzorgd aangelegd met sierbestrating en beplanting in vakken. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel of een heerlijke loungeset. Hier kunt u heerlijk met zijn allen genieten van het buitenleven en bbq-en met familie en vrienden. De tuin is ca. 10,50 m diep en 5,50 m breed! En er is een eigen achterom aanwezig. Achter in de tuin is een vrijstaand stenen berging van 8 m² met electra en verlichting. Aan de berging is een overkapping gemaakt van 9 m² met daaronder een houten kast, waar de kliko's mooi uit het zicht staan. Hier is ook een regenton aanwezig en een houten pergola. Bij de achtergevel van de aanbouw is een buitenkraantje en tuinverlichting aanwezig en de 2e regenton. 1e VERDIEPING: Tussen keuken en woonkamer is een portaal, dit geeft toegang tot het toilet en een kleine kast. Er is een mooie donkere trapopgang naar de 1e verdieping. Vervolgens komt u op de overloop, die toegang geeft tot de 2 royale slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde, heeft de afmetingen 5.04 x 4.50/3.18 en is daarmee ca. 19 m² groot. Deze slaapkamer heeft een grote maatwerk kledingkast. Op de gehele bovenverdieping ligt doorlopend een moderne houtlook laminaatvloer. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen. Deze slaapkamer meet 3.80 x 2.88 en is daarmee ruim 11 m² groot. Alle wanden hebben stucwerk en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. De complete lichte badkamer is aan de voorzijde en heeft een ligbad, een douchecabine, een 2e toilet en een wastafel met meubel en een verlichte spiegelkast. Met de afmeting 2.68 x 2.06 is de badkamer ca. 6 m² groot. De badkamer is uitgevoerd met wit/grijze wandtegels. De gehele woning is voorzien van mechanische ventilatie. Maar er is ook een raam aanwezig in de badkamer wat zorgt voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie. 2e VERDIEPING: Deze 2e verdieping heeft ook een volwaardige slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Ook hier ligt een laminaatvloer. Deze slaapkamer meet 5.62 x 3.97/5.04 en is daarmee ca. 22 m² groot, Op de 2e verdieping bevindt zich ook de C.V.-installatie, de MV-unit en de wasmachine-aansluiting. Er is opbergruimte achter de schotten. Kortom: een moderne sfeervolle woning met zowel binnen als buiten volop ruimte voor veel woonplezier. ALGEMEEN: - Ruime woonkamer 34 m² en keuken 9 m²; - Aanbouw met lichtstraat; - 3 ruime slaapkamers; - Overkapping en stenen berging, eigen achterom; - Volledig geïsoleerd, Energielabel A en 11 zonnepanelen; - Aanvaarding in overleg. RIEL HEEFT VEEL TE BIEDEN Met een eigen supermarkt, een klein winkelcentrum, een nieuwe basisschool, restaurantjes en gezellige terrassen heb je alles bij de hand. Je hoeft niet gelijk in de auto maar kunt alles op de fiets doen voor de dagelijkse boodschappen. Riel maakt onderdeel uit van de gemeente Goirle, ten zuiden van Tilburg. Riel ligt op 5 minuten van de A58 met alle dagelijkse voorzieningen in het dorp en alle andere voorzieningen zoals voortgezet onderwijs, bibliotheek, schouwburg, zwembad, schaatsbaan, bioscoop, ziekenhuis en winkelcentra in Goirle en Tilburg. Riel wordt omsloten door het Bels Lijntje en het natuurgebied de Regte Heide. Dus houdt u van wandelen, wielrennen, mountainbiken, hardlopen of skeeleren?: u zit hier in een mum van tijd in de bossen of op de hei om heerlijk te sporten. Door de komst van nieuwbouwplannen in Riel en de aantrekkingskracht van buitenaf is Riel in de loop der tijd behoorlijk uitgebreid maar heeft zijn dorpse karakter behouden. Veel jonge mensen die hier komen wonen, blijven hier dan ook graag wonen. Het dorp heeft inmiddels een vaste kern van Rielenaren en leeft echt. Er wordt veel georganiseerd voor jong en oud. Het is hier dan ook fijn wonen in de luwte van Tilburg en de ruimte en gemoedelijkheid van een dorp. RIEL MIDDEN IN DE NATUUR Wonen in Riel is wonen tussen de rust en ruimte van natuurgebieden. In slechts enkele minuten fietsen of wandelen zit je volop in de natuur. Ten zuiden en oosten van Riel liggen uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Regte Heide & Riels Laag. Kortom, je kunt hier het hele jaar door prachtige lange familiewandelingen maken! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
443 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5133

Google Maps

Geografisch overzicht Riel

Verken Riel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Riel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Riel. In 2025 waren er 3.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 539.116.

Inwoners

3.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 539.116

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.675

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

74

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Riel
Jaar Inwoners
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Riel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

264

Label A

254

Label D

201

Label B

186

Label G

89

Label F

76

Label E

35

Label A++

26

Label A+

20

Label A+++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Riel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.448

Huurwoning

Gas: 883 • Elektriciteit: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.516

Appartement

Gas: 742 • Elektriciteit: 1.835

Tussenwoning

Gas: 804 • Elektriciteit: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.332 • Elektriciteit: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Elektriciteit: 3.172

Bedrijvigheid in Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Riel
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Riel.

Veelgestelde vragen over wonen in Riel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer woningen in Riel

Bekijk meer woningen in deze plaats.