Direct naar de inhoud
Logo van Rentmeester Makelaardij

Oisterwijkplantsoen 12

5133CM Riel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Oisterwijkplantsoen 12 Riel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Oisterwijkplantsoen 12 Riel Buitenkans! Nieuw in de verkoop: deze ruime 2-onder-1-kapwoning centraal gelegen in Riel aan een plantsoen met mooie bomen en speeltoestel! Het zal u verbazen hoeveel ruimte er in deze woning is door de grote aanbouw aan de achterzijde en de aanbouw achter de garage. Dit mooie ruime huis heeft alles! Naast een royale woonkamer met grote woonkeuken, een kantoorruimte in de aanbouw met openslaande tuindeuren, garage met vliering en een strakke moderne tuin met grote afsluitbare terrasoverkapping, waar u heerlijk lang kunt genieten met familie en vrienden. Er zijn 4 slaapkamers: 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en nog een grote slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping. De woning is reeds verduurzaamd met 9 zonnepanelen. Bouwjaar: 1987 Woonoppervlakte: ca. 138 m² (bruto 228 m²) Perceeloppervlakte: ca. 238 m² Inhoud woonhuis: ca. 573 m³ INDELING: BEGANE GROND: U komt binnen in de hal. Hier treft u de garderobe, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, die al een traprenovatie heeft ondergaan en het toilet. Er zijn mooie klassieke houten paneeldeuren aanwezig. Vervolgens komt u in de royale woonkamer. De woonkamer meet 7.51 x 5.45/3.42 en is daarmee ca. 33 m² groot. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek en er is volop ruimte voor een 6 of 8-persoons eettafel in het eetkamer gedeelte. Er ligt een lichte tegelvloer met bijpassende plinten, de muren zijn glad gestuct en er is een schuurwerk plafond. Eén muur is in trendy groen geschilderd. Links kunt u via de en suite schuifdeuren naar het kantoor. Deze ruimte kan echter ook gebruikt worden als speelruimte voor de kinderen, als thuiswerkplek, voor beroep aan huis of als verlengstuk van de woonkamer. Het kantoor meet 3.60 x 2.74 en is daarmee ca. 10 m² groot. Er is een vaste kast aanwezig. En deze ruimte heeft openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Ook kunt u via de kantoorruimte binnendoor naar de garage om even iets uit de vriezer te pakken. Aan de voor- en achterzijde van de woning zijn rolluiken aanwezig. De halfopen woonkeuken is gezellig aan de achterzijde van de woning gelegen in de aanbouw met veel ramen. De keuken meet 3.20 x 5.45 en is daarmee ca. 17 m² groot. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een 5pits-gaskookplaat incl. wokbrander, een afzuigkap, een vaatwasser, een Quooker, een combi-oven, een pannen-carrousel en een koelkast. De keuken is uitgevoerd met offwhite boven- en onderkasten gecombineerd met een beuken werkblad en RVS handgrepen. Er is veel opbergruimte en er zijn inbouwspots aanwezig. De keuken heeft een loopdeur naar de tuin. TUIN met OVERKAPPING en BERGING: De achtertuin is op het zuidwesten! Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven en BBQ-en met familie en vrienden. De tuin heeft moderne grijze tegels en beplanting in de stenen borders. Er zijn tuinverlichting, een buitenkraantje en een schrobputje aanwezig. De vrijstaande, geheel met glazen schuifdeuren afsluitbare, terrasoverkapping meet 5.21 x 2.60 en is daarmee ca. 14 m² groot. Deze moderne vrijstaande terrasoverkapping is uitgevoerd in hout. In de overkapping is elektra aanwezig. Naast de houten terrasoverkapping is aansluitend nog een houten berging van ca. 8 m². Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met taxushagen, grijs grind en een boompje. GARAGE en OPRIT: De oprit, voor de garage, biedt plaats aan 2 auto's. De garage meet 5.57 x 3.08 en is daarmee ca. 17 m² groot. Rechts bij de voordeur is ook nog een loopdeur, die toegang geeft tot de garage, zodat u niet steeds de grote deur hoeft te openen om een fiets binnen te zetten. De garage beschikt over elektra. De garage is gebouwd met kap, er is een vlizotrap aanwezig om de zolderruimte boven de garage te bereiken. Hier heeft u nog heel veel extra bergruimte. Een eigen laadpaal aanleggen voor laden van een elektrische auto kan hier ook gerealiseerd worden. 1e VERDIEPING: Via de overloop heeft u toegang tot 3 lichte slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: 4.28 x 3.42 is 15 m² met vaste kast en tv-kast, gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer 2: 3.13 x 3.42 is 11 m² gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer 3: 3.28 x 2.02 is 7 m² gelegen aan de achterzijde, nu in gebruik als kastenkamer. Alle slaapkamers hebben muren welke zijn v.v. spuitwerk, plafond met spuitwerk en een beukenkleurige laminaatvloer Door de grote raampartijen zijn het alle 3 lichte fijne kamers. In juli 2025 zijn op de gehele bovenverdieping kunststof kozijnen geplaatst met HR++-beglazing. De luxaflex zijn in de ramen verwerkt, met als groot voordeel dat er geen stof op kan vallen. Ook hebben de ramen horren. Tevens zijn in 2025 op de bovenverdieping nieuwe houten paneeldeuren geplaatst met modern zwart deurbeslag. De complete lichte badkamer ligt aan de voorzijde en heeft een inloopdouche met regendouche en inbouwspots. Deze inloopdouche is deels op de vliering van de garage gerealiseerd, waardoor er extra ruimte in de badkamer is ontstaan. Verder zijn er een wastafel in meubel, een designradiator, een wandkast en een 2e wandcloset aanwezig. Met de afmeting 3.93/2.02 x 2.10 is de badkamer ca. 6 m² groot. De badkamer is uitgevoerd met grote witte wandtegels en zwarte vloertegels. In de badkamer is vraaggestuurde mechanische ventilatie aanwezig en door het aanwezige raam is er ook natuurlijke ventilatie en veel lichtinval. 2e VERDIEPING: Deze 2e verdieping heeft een ruime voorzolder en de 4e grote slaapkamer met dakkapel. Op de voorzolder staat de opstelling van de C.V.-ketel (2022) en hier bevindt zich ook de opstelling van de wasmachine en de droger. Er is extra bergruimte achter de schotten en een Velux dakraam aanwezig. Slaapkamer 4 (achterzijde) meet 3.71/3.11 x 3.40 is daarmee ca. 12 m² groot. Door de grote dakkapel (2024) is dit een erg ruime lichte kamer met veel mogelijkheden. Ook hier is opbergruimte achter de schotten. Wanden en plafond zijn wit geschilderd en er ligt een lichte houtlook laminaatvloer. De gehele zolder heeft een vliering, hier kunt u nog veel spullen opbergen. De vliering is bereikbaar via een luik op de voorzolder of via een luik in de 4e slaapkamer. Kortom: een ruime instapklare sfeervolle woning met zowel binnen als buiten veel ruimte voor veel woonplezier. ALGEMEEN: - Royale lichte woonkamer 33 m² en woonkeuken 17 m² (samen 50 m²); - Aanbouw met kantoorruimte; - 4 slaapkamers; - Nieuwe kunststof kozijnen op gehele 1e verdieping (2025); - Moderne badkamer met inloopdouche; - Vrijstaande afsluitbare terrasoverkapping met berging; - Garage en eigen oprit; - 9 zonnepanelen (2023) en CV-ketel (2022); - Aanvaarding in overleg. RIEL HEEFT VEEL TE BIEDEN Met een eigen supermarkt, een klein winkelcentrum, een nieuwe basisschool, restaurantjes en gezellige terrassen heb je alles bij de hand. Je hoeft niet gelijk in de auto maar kunt alles op de fiets doen voor de dagelijkse boodschappen. Riel maakt onderdeel uit van de gemeente Goirle, ten zuiden van Tilburg. Riel ligt op 5 minuten van de A58 met alle dagelijkse voorzieningen in het dorp en alle andere voorzieningen zoals voortgezet onderwijs, bibliotheek, schouwburg, zwembad, schaatsbaan, bioscoop, ziekenhuis en winkelcentra in Goirle en Tilburg. Riel wordt omsloten door het Bels Lijntje en het natuurgebied de Regte Heide. Dus houdt u van wandelen, wielrennen, mountainbiken, hardlopen of skeeleren?: u zit hier in een mum van tijd in de bossen of op de hei om heerlijk te sporten. Door de komst van nieuwbouwplannen in Riel en de aantrekkingskracht van buitenaf is Riel in de loop der tijd behoorlijk uitgebreid maar heeft zijn dorps karakter behouden. Veel jonge mensen die hier komen, wonen blijven hier dan ook graag wonen. Het dorp heeft inmiddels een vaste kern van Rielenaren en leeft echt. Er wordt veel georganiseerd voor jong en oud. Het is hier dan ook fijn wonen in de luwte van Tilburg en de ruimte en gemoedelijkheid van een dorp. RIEL MIDDEN IN DE NATUUR Wonen in Riel is wonen tussen de rust en ruimte van natuurgebieden. In slechts enkel minuten fietsen of wandelen zit je volop in de natuur. Ten zuiden en oosten van Riel liggen uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Regte Heide & Riels Laag. Kortom, je kunt hier het hele jaar door prachtige lange familiewandelingen maken!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
573 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5133

Google Maps

Geografisch overzicht Riel

Verken Riel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Riel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Riel. In 2025 waren er 3.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 539.116.

Inwoners

3.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 539.116

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.675

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

74

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Riel
Jaar Inwoners
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Riel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

264

Label A

254

Label D

201

Label B

186

Label G

89

Label F

76

Label E

35

Label A++

26

Label A+

20

Label A+++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Riel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.448

Huurwoning

Gas: 883 • Elektriciteit: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.516

Appartement

Gas: 742 • Elektriciteit: 1.835

Tussenwoning

Gas: 804 • Elektriciteit: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.332 • Elektriciteit: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Elektriciteit: 3.172

Bedrijvigheid in Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Riel
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Riel.

Veelgestelde vragen over wonen in Riel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer woningen in Riel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.