Direct naar de inhoud
Logo van Rentmeester Makelaardij

Oude Tilburgsebaan 19 a

5133BD Riel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Riel

Fotogalerij

Oude Tilburgsebaan 19 a Riel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Oude Tilburgsebaan 19A te Riel Leuke 2-onder-1-kap-woning met grote garage en lange oprit, gezellige woonkamer en aparte woonkeuken, aangebouwde serre, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en een mooie voortuin en achtertuin op het noordoosten. De woning ligt in de dorpskern van Riel in een rustige brede straat. Op korte afstand ligt het natuurgebied Riels Laag en de Regte Heide. De woning is gebouwd in 1965 en kan gemoderniseerd worden naar nu, waarbij u het zo gek kunt maken als u zelf wil: alleen witten en schilderen of muren uitbreken, ruim uitbouwen evt. met opbouw, grote dakramen of een dakkapel erop en geheel naar eigen smaak moderniseren en verduurzamen! Stel u maakt van woonkamer, woonkeuken, berging en serre één grote ruimte dan heeft u een woonkamer met open keuken van circa 44 m² groot! Er is veel ruimte om te spelen, achter het huis en op diverse andere plekken vlakbij. De nieuwe basisschool is op loopafstand en ook de supermarkt in het dorp, diverse andere winkels, horecavoorzieningen, manege en sportverenigingen zijn dichtbij. Je bent in een mum van tijd op de snelweg A-58, of in Goirle en Tilburg, met alle extra voorzieningen aldaar. Kortom, de ideale gezinswoning op de ideale plek! Woonoppervlakte: ca. 78 m² (bruto 117 m²) Inhoud: ca. 310 m³ Perceeloppervlakte: ca. 325 m² Bouwjaar: ca. 1965 INDELING: BEGANE GROND: Via de hal met garderobe, trapkast, meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping heeft u toegang tot de woonkeuken. Deze woonkeuken heeft een eiken keuken in rechte opstelling met een losstaande koelkast met 4pits-gaskookplaat, een afzuigkap, een losse magnetron en een spoelbak. In de keuken ligt een klassieke tegelvloer, de wanden zijn deels betegeld en deels gestuct. De keuken meet 2.67 x 3.41 en is ca. 9 m² groot en heeft een groot raam dat via de serre uitkijkt op de tuin. De gezellige woonkamer heeft twee vaste kasten, een plafond met panelen, deels gestucte muren en deels voorzien van behang en er ligt vloerbedekking. De woonkamer heeft de afmeting 4.77 x 3.66 en is daarmee ca. 17 m² groot. Door het grote raam aan voorzijde is het een lichte woonkamer met ruimte voor een gezellige zithoek om je favoriete tv-serie te kijken. Via de woonkeuken komt u in de serre die in 2000 is aangebouwd. De serre meet 2.58 x 3.53 en is daarmee ca. 9 m² groot. De serre heeft een tegelvloer, dubbele beglazing en electrische zonwering. Hier kunt u heerlijk in de ochtend genieten van een ontbijtje, een kopje koffie of thee en het nieuws lezen op uw telefoon of in de krant. Via de serre heeft u toegang tot de berging. De berging meet 2.56 x 3.49 en is daarmee ca. 9 m² groot. In de berging bevindt zich de C.V.-opstelling, de wasmachine-opstelling, een werkbank en er is ruimte voor een extra vriezer. BUITEN: De achtertuin is toegankelijk via de buitendeur in de serre. Tussen de woning en de garage is een looppoort naar de achtertuin. De tuin is voorzien van bestrating, vaste beplanting in de borders en een kleine vijver. De voortuin is netjes aangeplant met haagjes en vaste planten. GARAGE: Rechts van de woning bevindt zich de oprit waarop met gemak 2 auto's geparkeerd kunnen worden voor de grote garage. De garage is 8.81 meter lang en 2.88 meter breed en is daarmee ca. 19 m². De garage heeft 2 openslaande houten deuren. Achter de garage bevindt zich een kleine berging van 1.98 x 3.88 is ca. 8 m² groot. Aan de linkerzijde heeft de garage een loopdeur naar de achtertuin en een raam, hierdoor is het een hele lichte ruimte. en er is een loopdeur aanwezig naar de achtertuin. 1e VERDIEPING: De overloop geeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben vloerbedekking, plafondpanelen en deels gestucte muren en deels muren met behang. Slaapkamer 1 meet 3.65 x 2.61 en is daarmee ca. 10 m² groot. Deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft sinds 2000 een kunststof kozijn met HR++-beglazing. Slaapkamer 2 meet 3.65 x 2.06 en is ca. 8 m² groot en gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 meet 2.27 x 2.50 en is ca. 6 m² groot en gelegen aan de achterzijde. Zolder: Via een luik op de overloop met losse trap is de bergzolder bereikbaar. De zolder meet 3.35 x 3.50 en heeft daarmee een vloeroppervlak van 12 m², echter geen stahoogte boven 1.50 m. ALGEMEEN: - gelegen in de dorpskern in een rustige geliefde brede straat; - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping; - gunstige ligging nabij div. winkelvoorzieningen, scholen en uitvalswegen, ca. 5 km van Tilburg en ca. 3 km van Goirle; - binnen 5 minuten staat u op de Regte Heide voor een heerlijke wandeling; - grote garage voor 1 auto en oprit voor 2 auto's; - Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn. RIEL HEEFT VEEL TE BIEDEN Met een eigen supermarkt, een klein winkelcentrum, een nieuwe basisschool, restaurantjes en gezellige terrassen heb je alles bij de hand. Je hoeft niet gelijk in de auto maar kunt alles op de fiets doen voor de dagelijkse boodschappen. Riel maakt onderdeel uit van de gemeente Goirle, ten zuiden van Tilburg. Riel ligt op 5 minuten van de A58 met alle dagelijkse voorzieningen in het dorp en alle andere voorzieningen zoals voortgezet onderwijs, bibliotheek, schouwburg, zwembad, schaatsbaan, bioscoop, ziekenhuis en winkelcentra in Goirle en Tilburg. Riel wordt omsloten door het Bels Lijntje en het natuurgebied de Regte Heide. Door de komst van nieuwbouwplannen in Riel en de aantrekkingskracht van buitenaf is Riel in de loop der tijd behoorlijk uitgebreid maar heeft zijn dorps karakter behouden. Veel jonge mensen die hier komen, wonen blijven hier dan ook graag wonen. Het dorp heeft inmiddels een vaste kern van Rielenaren en leeft echt. Er wordt veel georganiseerd voor jong en oud. Het is hier dan ook fijn wonen in de luwte van Tilburg en de ruimte en gemoedelijkheid van een dorp. RIEL MIDDEN IN DE NATUUR Wonen in Riel is wonen tussen de rust en ruimte van natuurgebieden. In slechts enkel minuten fietsen of wandelen zit je volop in de natuur. Ten zuiden en oosten van Riel liggen uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Regte Heide & Riels Laag. Kortom, je kunt hier het hele jaar door prachtige lange familiewandelingen maken!

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
310 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
184 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5133

Google Maps

Geografisch overzicht Riel

Verken Riel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Riel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Riel. In 2025 waren er 3.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 539.116.

Inwoners

3.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 539.116

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.675

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

74

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Riel
Jaar Inwoners
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Riel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

264

Label A

254

Label D

201

Label B

186

Label G

89

Label F

76

Label E

35

Label A++

26

Label A+

20

Label A+++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Riel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.448

Huurwoning

Gas: 883 • Elektriciteit: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.516

Appartement

Gas: 742 • Elektriciteit: 1.835

Tussenwoning

Gas: 804 • Elektriciteit: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.332 • Elektriciteit: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Elektriciteit: 3.172

Bedrijvigheid in Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Riel
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Riel.

Veelgestelde vragen over wonen in Riel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer woningen in Riel

Bekijk meer woningen in deze plaats.