Direct naar de inhoud
Logo van Kern Makelaars Tilburg

Tilburgseweg 22 a

5133BB Riel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 3.993

Fotogalerij

Tilburgseweg 22 a Riel
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, luxe, compleet, royaal, energielabel A++... zo kunnen we nog wel even doorgaan! Graag nodigen we je uit kennis te komen maken met de Tilburgseweg 22 a te Riel. Deze fantastische twee-onder-een-kapwoning met garage, carport, 4 (slaap)kamers en luxe hoogwaardige afwerking ligt in het Brabantse dorp(je) Riel, dichtbij Goirle en op zo'n 10 autominuten van het stadshart van Tilburg. Super centraal gelegen; geografisch nabij de A58 én toch landelijk en rustig. De woning ligt in de dorpskern vlakbij de Boerenschuur, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Riel heeft een eigen huisartsenpraktijk, een basisschool en prachtige wandelgebieden. Kortom ideaal wonen! Indeling Begane grond: Hal, entree met trapopgang, meterkast en het toilet. Bij het betreden van de woonkamer merk je meteen dat je hier te maken hebt met een top huis! Ruim 12 meter diepe living met open keuken, uitbouw, lichtstraat, gashaard en mooie luxe hoogwaardige afwerking. Over de volle breedte uitgebouwde woonkamer, welke op het zonnige zuiden en tuingericht is gesitueerd. Middels de schuifpui en/of de separate loopdeur betrek je zomers de tuin en woonkamer met elkaar. De gehele begane grond is voorzien van een pvc visgraatvloer, vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking. Diverse inbouwspots, led lichtlijsten en een cinewall met gashaard zorgen voor extra sfeer. De drie inbouwkasten zijn ideaal voor voorraad, opslag en kinderspeelgoed. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd, welke is voorzien van een lange wand en een groot spoeleiland. De keuken is compleet en luxe. Uitgerust met inbouwapparatuur, onder andere; een koelkast, combi-oven, extra brede inductie-kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en een 3-1 Quooker kraan. De werkbladen zijn van composiet en er is zitruimte voor tenminste 4 personen. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Aan de achterzijde zijn een tweetal slaapkamers gesitueerd, die nagenoeg gelijkwaardig zijn. De hoofdslaapkamer op deze verdieping ligt aan de voorzijde. Zowel de overloop als ook de slaapkamers zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, schuurwerk en glasvliesbehang wanden en spuitwerk plafonds. De moderne volledig uitgeruste badkamer (bj. 2023) is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een 2e toilet. 2e verdieping: Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Je treft hier een ruime berging en een 4e (slaap)kamer. In de bergruimte zijn de aansluitingen ten behoeve van de was- apparatuur, is de opstelling van de combi-ketel (Nefit, 2008) en de warmte-terug-win-installatie aanwezig. De grootste slaapkamer van de vier is hier gesitueerd. Deze kamer is aan de achterzijde voorzien van een brede dakkapel en keurig afgewerkt met stucwerk wanden, plafond met inbouwspots en vloerbedekking. Verder zijn er vaste kasten gerealiseerd en een royale plek om te werken. Tuin / Buiten / Garage / Carport: Voortuin met aansluitend de diepe verharde oprit naast de woning met carport en toegang tot de achtertuin. Er is ruimschoots plaats voor tenminste twee auto's en een laadpaal voor als je elektrisch rijdt. De op het zuiden georiënteerde achtertuin is keurig ingericht met strakke betontegels, kunstgazon en plantenborders. Verder zijn er leilinden en dakplatanen geplaatst. De extra diepe garage is volledig in spouw opgetrokken en eveneens geïsoleerd. Derhalve is een gebruik als werk- of hobbykamer ook mogelijk. Het betreft hier een kant-en-klare woning met veel ruimte en een hoog afwerkingsniveau! Algemeen: - Afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen, - Hardhouten (draai-/kiep)ramen en kozijnen met dubbele beglazing, - Diverse rolluiken ter plaatse van de eerste verdieping, - Uitgebreid elektriciteitsnet in de gehele woning met dimmers en geïntegreerde wand- en plafondverlichting, - Elektrisch bedienbaar zonnescherm ter plaatse van de achtergevel (ter overname), - Diverse water- en elektrapunten aan de buitenzijde, - Energielabel A++, - 14 zonnepanelen, - Elektrische laadpaal (ter overname), - 2015 compleet buitenschilderwerk uitgevoerd en dakkapel nogmaals in 2020 en in 2024 nogmaals poort en garagedeur, - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen naar A58 en Tilburg, - Alle dagelijks benodigde voorzieningen zijn op korte afstand gelegen in Riel en Goirle, - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
577 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline Basic HR 24 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5133

Google Maps

Geografisch overzicht Riel

Verken Riel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Riel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Riel. In 2025 waren er 3.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 539.116.

Inwoners

3.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 539.116

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.675

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

74

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Riel
Jaar Inwoners
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Riel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

264

Label A

254

Label D

201

Label B

186

Label G

89

Label F

76

Label E

35

Label A++

26

Label A+

20

Label A+++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Riel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.448

Huurwoning

Gas: 883 • Elektriciteit: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.516

Appartement

Gas: 742 • Elektriciteit: 1.835

Tussenwoning

Gas: 804 • Elektriciteit: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.332 • Elektriciteit: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Elektriciteit: 3.172

Bedrijvigheid in Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Riel
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Riel.

Veelgestelde vragen over wonen in Riel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer woningen in Riel

Bekijk meer woningen in deze plaats.