Inwoners
1.030
Laatste jaar: 2025
Kieftendijk 89 a
7165BS Rietmolen • Gelderland
Verkocht onder voorbehoud
Fotogalerij
Omschrijving
Deze royale twee-onder-één-kapwoning met garage, carport en oprit is gelegen op een riant perceel van maar liefst 585 m². De woning beschikt over vier slaapkamers en daarnaast over twee extra kamers boven de garage. De achtertuin is geheel omsloten en weelderig aangelegd met een waterpartij. Tegen de schuur ligt een terrasoverkapping met uitzicht op de tuin. Deze woning is gebouwd in 1974, heeft een inhoud van 584 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 143 m². De overige inpandige ruimte is ca. 30 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 18 m². De externe bergruimte is ca. 29 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, trapkast en een toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron en biedt toegang tot het terras. De aan de voorzijde gesitueerde woonkamer beschikt over grote raampartijen en een aansluiting voor een houtkachel. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een pvc vloer. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten, waarvan één slaapkamer beschikt over een wastafel. Vanaf dezelfde overloop zijn tevens twee extra kamers boven de garage bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en wandcloset. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met overloop voorzien van een vaste kast met CV-opstelling en een vierde slaapkamer. De kenmerken zijn: - Energielabel C. - Voorzien van dak- en muur- en vloerisolatie. - Verwarmd middels een Remeha CV-ketel (bouwjaar 2017). - Hardhouten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing. - Woonkamer en keuken voorzien van een PVC-vloer. - Garage met carport en oprit; parkeren op eigen terrein. - Fraai aangelegde tuin met veel privacy, voorzien van klinkerbestrating, waterpartij, borders en een berging met terrasoverkapping. Achterom aanwezig. - Rietmolen is een levendige kern waar het goed wonen en werken is voor jong en oud. Dit blijkt onder andere uit het verenigingsleven en diverse maatschappelijke evenementen met als middelpunt de Dorpsaccommodatie Rietmolen (DAR). Grotere kernen met winkelvoorzieningen zoals Neede, Haaksbergen en Eibergen liggen op 5-10 autominuten. Via de rijksweg N18 ligt Rietmolen op circa 20 minuten rijden van de steden Enschede en Hengelo. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.
Hypotheek berekenen
€ 398.000
Kosten koper (geschat): € 9.810
2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810
2,78%
Jaarlijks
%
€ 19.900
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 398.000 k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indeling
- Kamers
- 7 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 143 m²
- Perceeloppervlakte
- 585 m²
- Inhoud
- 584 m³
- Overige inpandige ruimte
- 30 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 18 m²
- Externe bergruimte
- 29 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 61 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1974
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energielabel
- C
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Tuin ligging
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Berging
- Vrijstaande stenen berging
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Garage met carport
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 24-02-2026
- Verkoopdatum
- 11-04-2026
Badkamer voorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Extra kenmerken
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Rietmolen op de kaart
Verken Rietmolen en de omliggende gebieden
Woon- en buurtcijfers in Rietmolen
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rietmolen. In 2025 waren er 1.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.528.
Gemiddelde WOZ
EUR 445.528
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 33.390
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
17
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 1.010 |
| 2022 | 1.030 |
| 2023 | 1.035 |
| 2024 | 1.025 |
| 2025 | 1.030 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 338.482 |
| 2022 | EUR 358.660 |
| 2023 | EUR 406.739 |
| 2024 | EUR 421.957 |
| 2025 | EUR 445.528 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 245
0-15: 135
15-25: 130
25-45: 235
45-65: 300
Opleidingsniveau
Hoger
260
Praktisch
150
Middelbaar
420
Herkomst inwoners (2025)
Europa
40
Nederland
980
Buiten Europa
15
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
21
Appartementen
78
Tussenwoningen
32
Vrijstaande woningen
212
Twee-onder-één-kap woningen
83
Bouwperiode van panden
Voor 1700
1
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
30
1925 tot 1950
59
1950 tot 1970
82
1970 tot 1980
84
1980 tot 1990
35
1990 tot 2000
57
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
23
2020 en later
22
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
67
Label A
59
Label B
57
Label G
49
Label D
47
Label F
40
Label E
11
Label A+
6
Label A+++
3
Label A++
1
Label A++++
1
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.698 | 3.901 |
| 2021 | 1.929 | 4.020 |
| 2022 | 1.492 | 3.839 |
| 2023 | 1.187 | 3.539 |
| 2024 | 1.118 | 3.549 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 583 • Elektriciteit: 1.191
Huurwoning
Gas: 1.291 • Elektriciteit: 2.780
Koopwoning
Gas: 1.173 • Elektriciteit: 3.641
Appartement
Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.556
Tussenwoning
Gas: 583 • Elektriciteit: 1.344
Vrijstaande woning
Gas: 1.266 • Elektriciteit: 3.744
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Elektriciteit: 3.538
Bedrijvigheid in Rietmolen (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rietmolen.
Veelgestelde vragen over wonen in Rietmolen
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Rietmolen?
Rietmolen telt in 2025 ongeveer 1.030 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rietmolen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rietmolen is in 2025 circa € 445.528.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rietmolen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rietmolen ligt rond € 33.390 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rietmolen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rietmolen?
In Rietmolen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 212 woningen.
Meer woningen in Rietmolen
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Borgman 17
7165CA Rietmolen
€ 295.000 k.k.
€ 2.360/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 125 m²
- Perceeloppervlakte
- 215 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Ravenhorst 40
7165AR Rietmolen
€ 315.000 k.k.
€ 2.520/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 125 m²
- Perceeloppervlakte
- 213 m²
- Slaapkamers
- 4
