Direct naar de inhoud
Logo van Twan Zebregs OGB

A.Vlaminckxplein 22

5121EX Rijen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 4.799

Fotogalerij

A.Vlaminckxplein 22 Rijen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LUXE EN RUIMTE OP TOPNIVEAU – EXCLUSIEF, ENERGIEZUINIG 4-KAMER APPARTEMENT (249 M²) MET XL-TERRAS (123 M²), EIGEN PARKEERPLAATS EN RUIME BERGING IN HET “LOOIERSKWARTIER” Het heeft een unieke ligging op de 3e verdieping met een magnifiek vrij uitzicht en beschikt over een living van maar liefst 125 m2, een volledig uitgeruste luxe maatwerk open keuken, master bedroom met een badkamer en-suite en 2 gastenkamers en nog een badkamer, De ligging is ideaal: midden in het dorp, maar ook dicht bij de natuur en station, boven het winkelcentrum met alle faciliteiten. Entree: Fraaie en beveiligde entree met brievenbussen, videofooninstallatie, trapopgang en lift, je eigen grote berging de algemene containerruimte en de diverse gemeenschappelijke ruimtes Derde verdieping: Grote gezamenlijke hal voor de entree tot 2 appartementen. Het appartement: (Het gehele appartement is v.v. een luxe verwarmde PVC – vloer) Entree in een royale hal met toiletruimte met wandcloset, garderobe en riante berging/ technische ruimte met aansluitingen wasapparatuur, warmtepomp en elektrische boiler. Alle wandafwerking is uitgevoerd in strak stucwerk. Via de hal zijn ook alle 3 de slaapkamers bereikbaar, de ruime, lichte master bedroom(ong. 15m2) met badkamer ensuite, 2 grote Veluxramen en riante walk-in-closet, is luxe van opzet. De ruime, geheel luxe betegelde badkamer is uitgevoerd met een luxe badmeubel, wandcloset, ligbad, inloopdouche en designradiator. De andere 2 slaapkamers zijn eveneens ruim (ong.15 en 12m2) en mogen de andere luxe, eveneens geheel betegelde badkamer delen; inloopdouche, wandcloset, luxe dubbel badmeubel met aparte hangende bergkast, designradiator en een groot raam om te luchten. Aan het einde van de hal komt u in de riante living van maar liefst 125 m2. Deze schitterende ruimte is, net als de rest van het appartement, voorzien van een visgraat-pvc-vloer, aan de ene zijde 3 grote raampartijen, aan de andere zijde 6 grote veluxramen en aan de balkonzijde nog ‘s 2 grote schuifpuien naar het mega-terras( wat het appartement een luxe uitstraling en enorm veel mogelijkheden geeft. De woonkamer heeft aan de terraszijde een schouw met (gel) open haard en aan de andere zijde een pilaar als afscheiding met de keuken. Het is natuurlijk onnodig om te vermelden dat er vele mogelijkheden zijn om leuke knusse hoekjes, kantoorhoek of eetgedeeltes te creëren. De nagelnieuwe, speelse open, maatwerk keuken(2025)is van alle gemakken voorzien; o.a. Quooker, vaatwasser op werkhoogte en verder alle gebruikelijke apparatuur allemaal verwerkt in de achterwand en het luxe kook-spoeleiland met speelse eetbar. Het XL-terras is fantastisch, via 1 van de schuifpuien betreedt U de luxe tegels en merkt U dat het terras gedeeltelijk overkapt is, zodat op warme dagen de schaduw opgezocht kan worden. Op het speelse terras geniet U van volledige privacy en vermakelijk uitzicht, het is immers het hoogste appartement in de omgeving en op de houten bankjes aan de zijkant kunt U heerlijk plaats nemen. EXTRA’S Hoog afwerkingsniveau en luxe materiaalkeuze. VVE kosten € 591 per maand. Kelder met ruime berging. Eigen parkeerplaats op het terrein. Energielabel: A+++

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
249 m²
Inhoud
822 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
123 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.