Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Judith Leysterplein 51

5122KG Rijen • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

Judith Leysterplein 51 Rijen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, instapklare woning op een gunstig gelegen locatie in de jonge, rustige en kindvriendelijke woonwijk “De Vliegende Vennen”. Deze ruime woning beschikt over een moderne badkamer en keuken, heeft een vrijstaande stenen berging en een fraai aangelegde voor- en achtertuin met achterom. De woning heeft een frisse uitstraling dankzij de wit gekeimde gevels en is perfect onderhouden. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en is volledig geïsoleerd. INDELING Begane grond Entree/hal De ruime hal met troffelvloer geeft toegang tot de meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars) en de toiletruimte, welke is voorzien van beton ciré wandafwerking, een vrijhangend closet en fonteintje. Tevens is de hal voorzien van een praktische trapkast. Vanuit de hal is de trapopgang naar de eerste etage bereikbaar en heeft men toegang tot de woonkamer. Beide trappen zijn voorzien van een eikenhouten trapbekleding met stalen neuzen. Woonkamer De lichte, tuingerichte woonkamer heeft een fraaie troffelvloer, strakke plafondafwerking en spachtelputz wandafwerking. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over direct tuincontact middels openslaande deuren en aan de voorzijde staat deze in open verbinding met de keuken. In de openslaande deuren naar de tuin zit nog een Luxaflex dubbele hordeur. Keuken De moderne en ruime inbouwkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en is aan de voorzijde gelegen. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, plintboiler, 2 combimagnetron/ovens, koelkast en vriezer. Daarnaast is er voldoende opbergruimte aanwezig. In de keuken is tevens een airco unit gesitueerd die de begane grond verdieping zowel kan koelen als verwarmen. Tuin/terras Deze verrassend ruime achtertuin is verzorgd en fraai aangelegd. De tuin beschikt over hoogwaardige bestrating en een kunstgrasgazon. Deze verrassend ruime achtertuin is verzorgd en fraai aangelegd. De tuin beschikt over hoogwaardige bestrating en een kunstgrasgazon. Tevens is er over de gehele breedte van de woning een zonnescherm geïnstalleerd. Aan de achterzijde is een heerlijke overkapping met buitenkachel gesitueerd. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging achter op het perceel, een achterom en een buitenkraantje. Berging De grote vrijstaande stenen berging (ca. 3,17 m x 2,83 m) is voorzien van elektra en beschikt over een overdekte achterom. Eerste verdieping Ruime, lichte overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3,41 m x 2,86 m, voorzien van een fraaie laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, een praktische inbouwkast en houten kozijnen met dubbele beglazing en hor. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 2,81 m x 2,86 m, eveneens voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, een praktische inbouwkast en houten kozijnen met dubbele beglazing en hor. Badkamer Deze luxe, gemoderniseerde en sfeervolle badkamer is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een riante inloopdouche, een ruim ligbad, een tweede hangend closet en dubbele waskommen op een eikenhouten wastafelmeubel. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een designradiator en een groot raam met dubbele beglazing, shutters en een hor. De badkamer is voorzien van beton círé wandafwerking. Tweede verdieping Ruime, lichte overloop met toegang tot de ouderslaapkamer en tevens toegang tot de wasruimte. Op de voorzolder is momenteel een thuiswerkplek gecreëerd en bevindt zich de cv-ketel (bouwjaar 2024), fraai weggewerkt achter een inbouwkast. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3,65 m x 3,00 m, voorzien van een fraaie laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing en hor. De slaapkamer beschikt tevens over een airco-unit voor het koelen en verwarmen van de ruimte. De kamer staat in open verbinding met een fraaie en praktische inloopkast van ca. 2,17 m x 3,00 m. Wasruimte Praktische wasruimte met aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Daarnaast is de ruimte verrassend ruim en beschikt het over een kastenwand. Bijzonderheden • Bijzonder ruim en instapklaar woonhuis; • Woonkamer met fraai en direct tuincontact middels openslaande deuren; • Prachtige uitstraling door de gekeimde buitenmuren; • Voorzien van een moderne keuken en badkamer; • Gelegen op een gewilde locatie in de jonge wijk “De Vliegende Vennen”; • Voorzien van een cv-ketel uit 2024 en twee airco's (2021 en 2024); • Heerlijk zonnige achtertuin op het westen met achterom, berging en overkapping

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
418 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5122

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.