Direct naar de inhoud
Logo van Roland Jansen Makelaars

Pastoor Gillisstraat 98

5121CG Rijen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.205

Fotogalerij

Pastoor Gillisstraat 98 Rijen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het oude centrum van Rijen ligt deze levensloopbestendige twee-onder-één-kap woning met eigen oprit, garage en berging. De woning heeft een tuin van zo’n 240 m² met diverse mogelijkheden. Momenteel vindt u een slaapkamer en doucheruimte op de begane grond en op de eerste verdieping vindt u nog 3 slaapkamers. U dient rekening te houden met modernisering, maar u koopt een woning en tuin met kansen om hier uw woonwensen te realiseren met behoud van een ruime tuin op een goede locatie. Indeling entree Wanneer men de woning via de voordeur betreedt komt men in de entree. Hier vindt u de meterkast (2022: 5 groepen, 2 aardlekschakelaars), garderobemogelijkheden en loopdeur naar de woonkamer. De woonkamer: De woonkamer (4,71 m. x 4 m.) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste trapkast. De kunststof kozijnen zijn v.v. dubbel glas. Aan de voorzijde hangt een elektrisch rolluik. Er is een schouw met gasaansluiting. Vanuit de woonkamer kunt u naar de keuken. De keuken: De keuken (5,15 m. x 2,56 m.) is voorzien van een eenvoudig keukenblok v.v. vaatwasser en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Het kozijn in de zijmuur is v.v. enkel glas en het kozijn aan de achterzijde is v.v. dubbel glas. Beiden hebben een rolluik. Vanuit de keuken kunt via de tussenhal, met trapopgang, naar de bijkeuken. De bijkeuken De bijkeuken (4 m. x 2,18 m.) geeft toegang tot het geheel betegeld staand toilet, de doucheruimte, een vlizoluik naar kleine berzolder en de huidige slaapkamer op de begane grond. U vindt hier verder de wasaansluitingen en de cv-opstelling (Remeha Avanta 28 C; 2012). Vanuit deze hal kunt u rechtstreeks naar buiten. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer (4,01 m. x 3,50 m.) grenst aan de achtergelegen buitenberging, waardoor u deze ruimte zou kunnen vergroten en daardoor ook uw woonoppervlak en de gebruiksmogelijkheden. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas en rolluiken. Er hangt een wastafelmeubel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, vaste legkast en vliering. Alle slaapkamers zijn v.v. vloerbedekking, behang en kunststof schroten plafonds. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer (4,01 m. x 3,50 m.) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast. Het aluminium kozijn is v.v. enkel glas en een rolluik. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer (4,02 m. x 2,91 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een vaste kast. Het aluminium kozijn is v.v. enkel glas en een rolluik. Slaapkamer 4: Deze slaapkamer (2,49 m. x 2,29 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Het kunststof kozijn, in de dakkapel, is v.v. dubbel glas. Tuin De woning beschikt over een diepe achtertuin op het noorden, welke toegankelijk is via een dubbele poort. Er is geen bebouwing achter de tuin wat een fijn gevoel van ruimte geeft. Naast de woning is de tuin bestraat (ca. 12,60 m. x 6,50/3 m.) en heeft u toegang tot de garage met de daarnaast liggende bergruimte. Achter in de tuin (ca. 18 m. x 10,60 m.) is de tuin v.v. een gazon, een buitenkraan (met grondpomp) en meerdere schuurtjes. U heeft dus meer dan genoeg ruimte om een fraaie tuin aan te leggen (met moestuin, pluktuin, extra bergruimte en/of overkapping) of in de toekomst verder uit te bouwen. De garage met extra berging De vrijstaande, stenen garage (5,03 m. x 3,79 m.) met naastgelegen berging (5,03 m. x 2,98 m.) is in spouw gezet. De garage is v.v. elektra en een elektrische sectionaaldeur. De berging grenst aan de achterzijde van de slaapkamer. Bijzonderheden - Twee onder één kapwoning - Slaapkamer en douche op begane grond - 3 slaapkamers op eerste verdieping - voldoende uitbreidingsmogelijkheden - eigen oprit en garage met extra berging - diepe achtertuin op het noorden (totaal ca. 240 m²) zonder achterburen - energielabel F - nabij treinstation, winkels en uitvalswegen - U dient rekening te houden met verduurzaming en modernisering

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
552 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
F

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.